本帖最后由 Insigne 于 2017-5-31 09:32 編輯 4 D8 v3 e( R2 t$ _+ V1 j
/ q+ C; ]$ v0 V 清閑的掃地阿姨和月薪三萬的辦公室白領，究竟誰才是真正的中產？ 什么是中產階層？中產的定義早已被顛覆，有穩定的收入是基礎配置，還需要手握100萬以上的流動資產，在大城市有可供一家人居住的房產（沒有房貸最好），還有車產等等。按照這個標準，月薪3萬的小白領要哭暈在廁所了。 根據2016年的數據顯示，上海平均工資6378元（稅前）,月入3萬可是月平均工資的4.7倍，基本屬于上海前3.5%的高收入人群。而普通的掃地阿姨的工資是很難達到平均工資水平的，僅憑個人努力是夠不到中產的光鮮亮麗生活的。如果，這位掃地阿姨家在上海有四套房呢？結果就完全不一樣了。 : w$ x2 d. f/ ^
有人在網上發起了一場討論：為什么月入3萬小白領會感到焦慮？
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月入3萬還會焦慮，這不是矯情，是真實存在的社會現實。就拿買學區房這事來說吧： 2016年初，一位月入5萬的北京白領（比月入3萬更多了）為了給孩子上學，換了套學區房。她以前的房子在東五環，是個100平米的小三居。為了換一套重點學校的學區房，她把舒適的三居室房子賣了400多萬，貸款300買了套700多萬的二手“老破小”學區房，房子年代很老，裝修很破，面積很小，不到80平米，卻要擠進三代五口人，生活品質大大降低。 這位月入5萬的女白領，不僅要還房貸，因為新換的房子離公司遠，開車養車費用不低，家里有日常生活開支，還有孩子、老人要撫養，再加上孩子的課外補習費。她不敢換工作不敢失業，更沒有錢去旅行享受生活，每天焦慮不安，害怕房子斷供被銀行收走了。她是標準的中產收入，卻過著毫無幸福感的生活。 / p' n' U" c9 b9 T" q, v
這就是一位中產女白領的現實，一邊憂慮著巨大的樓市泡沫會不會崩盤，一邊為了孩子不得不去買學區房。他們的壓力不是手握四套房，拿著幾千塊工資，卻能坐收幾萬租金的掃地阿姨所能理解的。為什么會這樣？ 因為你的收入姿勢不對，就拿月薪3萬的白領來說，他掙的3萬全靠工作獲得，屬于勞動型收入。如果這3萬的收入是這樣組成的：月薪1萬，另外四套房子租金2萬，他是絕對不會焦慮的。 對比之下，從物質角度上講，手握四套房子的掃地阿姨更能稱得上中產。掃地阿姨有幾套房產，工作只是附屬品，可以干也可以不干，如果有一天干得不高興了，辭職走人，也完全可以靠房租生活下去。而月薪3萬的白領是高級勞動者，工作是他全部的收入來源，不得不工作。 8 B" c$ s* N( i; E5 N
老百姓的收入來源有三種：勞動型收入，投資型收入，資產型收入。在中國，據統計69.7%的老百姓只有勞動型收入，不懂投資和理財。 勞動型收入：出賣自己的勞動力和時間成本獲得的收入，比如按月領工資的白領。 資產型收入：通常指房產，車產類型的收入，尤其是在樓市暴漲之后，通過房產出租和房產買賣增值獲取的收入。 投資型收入：主要是指用流動資產進行投資所獲得的資本收益。比如，炒股、炒黃金。
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前段時間網上流傳著關于華為裁員的故事，一位中年的程序員丟了工作之后，面臨著扛不起一個家，供不起房的悲劇。如果有一天，你不再投入勞動力，你就不會產生收入，這就是勞動型收入的真相。 任何年代，如果想實現永久賺錢，靠勞動型收入是不可能的。簡而言之，掃地阿姨工作是為了滿足精神需求，而月薪3萬的白領努力工作則是為了滿足物質生活需求。按照馬斯洛需求原理，月薪三萬的白領是是底層，掃地阿姨在上層。 即便我們承認了這個殘酷的事實，有人還會抱怨自己出身不好，沒有一個多金多房的爹媽，沒有資產可以繼承。要想實現資產型收入，為什么一定要拼爹？你是有多懶，連腦子都不愿意動一動。單論格局，你就離“中產”差得十萬八千里了。
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財經作家吳曉波講過一個故事，他提到在北京乘坐出租遇見一位80后的的哥，繼承了老爸30年的出租車事業，從上一輩到下一輩，一層不變地開著出租車。俗話稱，“龍生龍，鳳生鳳，老鼠的兒子會打洞，司機的兒子會開車”。 這位80后的哥也很自豪，靠著開出租，父子兩代人掙了北京的兩套房子，關鍵是還沒有負債！實際上，開了30年的車，所有的錢都是油門踩出來的，賺到的錢，要么定存銀行，要么買了房，房子還是自住，不產生租金的資產型收入。幾十年下來，錢貌似多了，但通貨膨脹更厲害，因為沒有利用任何的杠桿，本來可以貸款買多套房子的錢結果只全款買了2套，所以，30年下來財富積累被泡沫吃掉了一大半。 一個懂得借用銀行杠桿的人，在政府高喊去樓市庫存的時候，用首付三層貸款買房，至少可以多買兩三套房產，除去自己自住的，其他的都出租出去，用房租抵掉部分房貸，勒緊腰帶熬幾年苦日子，幾年下來，房子的增值速度肯定跑贏了通貨膨脹的速度，還貸也沒有壓力，反而落到手幾套價值百萬的房子。 接下來，你就有資本跳出靠工作掙錢的單一模式（比如一邊繼續開出租車掙零花錢，一邊當著收租婆），攢夠資本之后可以繼續買房。有人要說了，北京樓市限購了怎么辦？那你怎么不提前去布局“強二線”城市，或者去做理財投資，錢滾錢，逐步積累下來擺脫只拿死工資的焦慮不安是遲早的事。有了這個基礎，即便你愿意開一輩子的出租車，也是為了打發時間開開車拉拉客而已，完成了從物質需求上升到精神需求的蛻變。 在貨幣超發和通貨膨脹的挾裹之下，不僅是投資樓市，創業也是如此，當貨幣的杠桿效應被激活之后，一個人的資產型收入或者投資型收入比重也會隨之提高。 3 a0 A0 y# v/ G. }# s4 @# i
放眼未來20年，社會階層會不會固化？坐擁強大資產的掃地阿姨能富過三代嗎？月入三萬的白領永遠會焦慮不安嗎？總有些人會沖破社會階層禁制，殺入上層的財富城堡。世界上不乏各種門和窗，不怕哪些門窗是關閉的，最怕的是失去繼續伸手去推開財富之門的勇氣。 月薪3萬的白領未必會輸給手握四套房子的掃地阿姨，財富可以傳承， “創造財富的能力”卻很難繼承。一定程度上講，社會階層并沒有固化。 為什么人們羨慕白手起家的創富草根，因為他們從貧窮中逆襲的人生總能激起無限遐想，而且他們的賺錢能力是搶不走的，即便跌落谷底無數次，也能上演絕地反擊的傳奇。而那些靠繼承財富、拆遷一夜暴富獲得財富的機遇，屬于買彩票中獎的概率，只怕你買了一輩也中不了大獎。 面對一個“繼承數套房產”的房二代和一個“靠打拼創造財富”的草根，誰的財富更長久，誰創造的價值更大？當樓市泡沫叢生隨時會崩盤時，你會變得一無所有，而創造價值的能力卻一身相隨，即便命運給了一手最爛的牌，你也能贏得漂亮。任何時代都不會虧待能創造價值的人，一個人的價值在于創造財富，而不僅是擁有財富。
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為了對抗未來的風險，你或許需要做一些改變。 第一，增加勞動型收入之外的收入，靠打工也許一輩子都不能實現財務自由。比如，房子，股票，股權，小生意項目，海外資產，保險等。用你的資本錢生錢，提高資產性收入和投資型收入才是王道。 第二，投資自己永遠是世界上最劃算的買賣。只有不停學習，才能不停前進。在經濟環境不好的時候，靠任何人都靠不住，自己有過硬的本領才是最靠得住的。只有創造了價值，才會有人肯為你的勞動買單。 第三，如果以上兩條對你很難，那么請從這里開始做起：塑造良好的習慣，首先，需要躋身中產階層的強烈決心，學習與他們匹配的思維方式、行為方式。模仿是最快的提升方式，使自己擁有他們的思想格局，逐漸養成良好的習慣，然后使自己真正地獲得這種“中產”的行為，通過行為使自己進階中產，而不是進階之后才獲得行為。
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有時，理想很豐滿，現實很骨感。我們都希望努力成為社會的中流砥柱，然而在現實中，我們卻在為柴米油鹽奔波，為了不斷上漲的物價，為了大城市居高不下的房價苦苦奮斗。而總有的人，僅僅靠資產型收入就輕松碾壓了勞動型收入的 “中產”階層。 我們不禁想問一問： 清閑的掃地阿姨和月薪三萬的辦公室白領，究竟誰是中產？誰的社會貢獻大？什么時候社會可以不論出身只講貢獻和價值來評判一個人？那才是社會最大的進步。
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發表于 2017-5-31 09:30:18
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