糾結是買廠房好還是租廠房好？

魍者歸來

leiyu100 發表于 2020-11-12 10:15
這是什么邏輯，原因是什么？

炒房是一種投機，贏得多，賠得同樣狠。被客戶和市場搞死的老板不多，絕大部分都是被投機主義和行業政策搞死的。

tsaohuan

要買最好全款買。7%的貸款利率太高了，不劃算。如果不能全款買，還是租。等有錢了，全款買或者買地自建都可以。

遠祥

有資金流，有能力的肯定是買廠房了，不行后面賣掉也是賺錢的！

wickyfeng

樓主3年搬3次廠房，可以肯定系十分有魄力、有實力的老板了。
本人在珠三角這邊也經歷村改，可略提點意見。
1、非標的辦公室肯定要面向客戶。
- V( f4 V* ?1 X, R( y5 Q# J, V2、機械生產的場所又需要要上心的專人管理。
3、廠房只是表面矛盾，人才是矛盾的關鍵。
綜上所述，本人的意見系要把產銷分離。
1、辦公室在市場、廠房在郊外。
4 I( G* q  }2 u/ i* i/ i2、先從辦公室分離，到更接近市場的地方找人找地，若有機會接到更大的訂單，即可順勢擴大生產車間，若市場不好，則免談。
; |) X. \2 {% r( g3、擴大車間必須得到市場的認可，做好標準化、員工股份等建設，必須做好從老細到老板再到老總的轉變。
4 b9 f8 j+ ^4 P: h! O$ l0 B/ k4、機械可以非標，但人員不能非標。
& r3 ], c8 {, _8 J本人小小愚見，望對樓主有用。1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//5

wugehaoniu

租，暫時付出多些，但靈活度高。買，以后可能會升值，出租。各有利弊。錢多啦，就買吧

leiyu100

wickyfeng 發表于 2020-11-29 11:14
/ Z2 j- v( @2 k/ b1 d' q* u, Y, X樓主3年搬3次廠房，可以肯定系十分有魄力、有實力的老板了。
: p  ]2 h5 ^2 L/ W* L8 }本人在珠三角這邊也經歷村改，可略提點意見。 ...

不糾結了，已經買了，謝謝建議。

zy3692976

原來還想說不要買，感覺給銀行打工一般，對于一般的機加工廠來說，7%的利率，一般產品10%的純利率已經非常不錯了

haoaj

樓主說的有道理啊