糾結(jié)是買(mǎi)廠房好還是租廠房好？

leiyu100

非標(biāo)企業(yè)創(chuàng)業(yè)至今已過(guò)三年半了。第一年在工業(yè)園區(qū)租了一個(gè)160平小廠房，上下2層，一層組裝，二層辦公。一年后明顯不夠用，在另外一個(gè)工業(yè)園區(qū)租了一個(gè)450平方廠房，主要是一樓，有個(gè)40平左右二層作為辦公用。經(jīng)過(guò)2年半的發(fā)展，上了2臺(tái)加工中心，2臺(tái)數(shù)控車，一臺(tái)普車，一臺(tái)平面磨床，3臺(tái)線切割，一臺(tái)銑床，一臺(tái)鋸床，一臺(tái)激光打標(biāo)機(jī)。還剩下80平左右用作裝配，目前二樓辦公室已經(jīng)明顯不夠用，準(zhǔn)備擴(kuò)建了20平左右。工業(yè)園區(qū)附近有聯(lián)東開(kāi)發(fā)的廠房過(guò)去看了看，銷售人員給大概講解了一番，有幾個(gè)1330平上下兩層廠房，感覺(jué)挺合適。廠房總房款650萬(wàn)左右，預(yù)付30%-50%都可以，只是貸款利率不同。一直比較糾結(jié)是買(mǎi)還是不買(mǎi)，請(qǐng)大伙幫忙看看，謝謝！

默笑滄海

購(gòu)買(mǎi)廠房后現(xiàn)金流咋樣？如果現(xiàn)金流緊繃，一定不要考慮

leiyu100

默笑滄海 發(fā)表于 2020-11-11 20:22
購(gòu)買(mǎi)廠房后現(xiàn)金流咋樣？如果現(xiàn)金流緊繃，一定不要考慮

9 Y1 f! i- D# X; \30%預(yù)付的話，現(xiàn)金流沒(méi)有問(wèn)題，但是利率有點(diǎn)高，將近7%

曉昀

如果未來(lái)發(fā)展明朗，資金寬裕可以考慮，還要看周圍環(huán)境，交通是否便利？員工上班是否偏僻？能保本增值，也不錯(cuò)，就當(dāng)投資了。有些廠房雖然買(mǎi)的時(shí)候很便宜，但是，地段偏僻，招人困難，交通不方便，

韓寒11

資金允許的前提下，廠房的位置也比較有優(yōu)勢(shì)，還真是得買(mǎi)一個(gè)廠房，搬來(lái)搬去總是不太穩(wěn)定

llh2253

曾經(jīng)聽(tīng)一個(gè)老板說(shuō)過(guò)：造船不如買(mǎi)船，買(mǎi)船不如租船。

按你的說(shuō)法，應(yīng)該有風(fēng)險(xiǎn)，這樣還不如再堅(jiān)持兩年！

* U) i. h3 g4 g2 P小市民想法！

曉昀

llh2253 發(fā)表于 2020-11-11 21:13
' x; f6 G$ c0 k' P# I5 Z曾經(jīng)聽(tīng)一個(gè)老板說(shuō)過(guò)：造船不如買(mǎi)船，買(mǎi)船不如租船。

- e# H# ]* D) v& x# r2 b按你的說(shuō)法，應(yīng)該有風(fēng)險(xiǎn)，這樣還不如再堅(jiān)持兩年！

其實(shí)，這兩年購(gòu)置固定資產(chǎn)還是有風(fēng)險(xiǎn)的。

craftsmaner

買(mǎi)廠房 絕對(duì)的

未來(lái)第一站

反正都是給房東打工。

學(xué)無(wú)止境_知識(shí)就是力量

羨慕嫉妒恨