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樓主: leiyu100

糾結是買廠房好還是租廠房好?

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21#
發表于 2020-11-12 10:26:29 | 只看該作者
leiyu100 發表于 2020-11-12 10:15
& Y7 G+ M! G  k$ I( L9 C這是什么邏輯,原因是什么?
# k; a3 T( s0 E+ ]
炒房是一種投機,贏得多,賠得同樣狠。被客戶和市場搞死的老板不多,絕大部分都是被投機主義和行業政策搞死的。. u' \0 H, @# }* e  D
22#
發表于 2020-11-12 16:40:48 | 只看該作者
要買最好全款買。7%的貸款利率太高了,不劃算。如果不能全款買,還是租。等有錢了,全款買或者買地自建都可以。
23#
發表于 2020-11-14 20:37:10 | 只看該作者
有資金流,有能力的肯定是買廠房了,不行后面賣掉也是賺錢的!
24#
發表于 2020-11-29 11:14:55 | 只看該作者
樓主3年搬3次廠房,可以肯定系十分有魄力、有實力的老板了。7 Y: E1 {  N" k
本人在珠三角這邊也經歷村改,可略提點意見。
+ t# D3 q  k  a2 e0 ?1、非標的辦公室肯定要面向客戶。
3 i6 K5 H7 y, j6 @6 I- d5 }) [2、機械生產的場所又需要要上心的專人管理。
2 l* F4 G3 W. a3、廠房只是表面矛盾,人才是矛盾的關鍵。5 |. `" p0 D* d; D, k
綜上所述,本人的意見系要把產銷分離。& A" [  W) y5 x+ i4 }
1、辦公室在市場、廠房在郊外。; v6 w* [" O, a/ u! f: J  f1 w
2、先從辦公室分離,到更接近市場的地方找人找地,若有機會接到更大的訂單,即可順勢擴大生產車間,若市場不好,則免談。
3 B& X! r" {3 V  M6 b) T3、擴大車間必須得到市場的認可,做好標準化、員工股份等建設,必須做好從老細到老板再到老總的轉變。) ], H+ _+ j' h% C6 L
4、機械可以非標,但人員不能非標。
0 N; B8 o. z+ k6 l$ |4 K( R本人小小愚見,望對樓主有用。1//3//2//4//6//2//4//6//5//2//5
* Y1 g# {! [- g& K/ H/ B
25#
發表于 2020-12-4 08:26:52 | 只看該作者
租,暫時付出多些,但靈活度高。買,以后可能會升值,出租。各有利弊。錢多啦,就買吧
26#
 樓主| 發表于 2021-10-6 16:08:43 | 只看該作者
wickyfeng 發表于 2020-11-29 11:14/ E) B$ P- p! k3 c+ k0 |) j3 }
樓主3年搬3次廠房,可以肯定系十分有魄力、有實力的老板了。% ^' Q6 t2 q4 m8 E1 h( z1 C% Z
本人在珠三角這邊也經歷村改,可略提點意見。 ...

- o9 U5 g9 W* f: A- g' E% e% @不糾結了,已經買了,謝謝建議。
7 I: ^4 a% R. N  a' t

65c2b24a41942bdd16b73454467a5b7.jpg (149.07 KB, 下載次數: 208)

65c2b24a41942bdd16b73454467a5b7.jpg

點評

再過十年。你會感覺慶幸早點買廠房的。  發表于 2021-11-17 08:38
27#
發表于 2021-10-12 13:59:02 | 只看該作者
原來還想說不要買,感覺給銀行打工一般,對于一般的機加工廠來說,7%的利率,一般產品10%的純利率已經非常不錯了
28#
發表于 2021-11-1 11:10:36 | 只看該作者
樓主說的有道理啊
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