房產(chǎn)總市值 無論誰對 至少跌掉整個A股市場

山水山石

中國房地產(chǎn)到底值多少錢？這個數(shù)字向來頗有爭議，近期一張股票/房產(chǎn)總市值概覽的圖被刷屏朋友圈，居然高達450萬億人民幣。而另一方面，對于房價未來的跌幅，專家們也有爭議，而匯總專家們觀點計算，中國房地產(chǎn)市值或?qū)⒌粢徽麄€A股市場！！


那么這個說法來自于哪里呢？2018年11月18日，SOHO中國的董事長潘石屹披露了一個中國房產(chǎn)總市值的最新數(shù)據(jù)：65萬億美元。


潘石屹表示，“這超過了美國、歐盟加上日本三個地方的數(shù)，以65萬億美元的數(shù)字也是一個怪嚇人的數(shù)字”。有人依照11月19日的匯率，中國房地產(chǎn)總價值約人民幣450萬億。

450萬億人民幣什么概念呢？2017年末，中國A股總市值60萬億元不到，GDP也剛剛突破82萬億元。

　　再看美國。2017年末，美國房地產(chǎn)市值是200萬億人民幣，不到中國房地產(chǎn)市值的一半。但另一個數(shù)據(jù)是：美國2017年GDP是122萬億人民幣，美股總市值190萬億人民幣。

　　另一組數(shù)據(jù)：過去16年來，北上廣深的房價漲了20倍，但全國的GDP漲幅還不到7倍。

　　如果按照中國的樓市總市值已超過了450萬億來計算，這一數(shù)據(jù)是是GDP的5倍，是廣義貨幣供應量M2的2.5倍，是儲備貨幣的15倍，是貨幣發(fā)行的45倍。

　　據(jù)測算，400萬億的住宅估值中，北上廣深四大城市占據(jù)了三分之一多，二線和強三線城市大約占了三分之一，其他三四五六線和兩千多個縣城占了三分之一弱。

　　潘石屹并表示，與之相比，我國國有資產(chǎn)總值為66.5萬億人民幣。所以到底是房價高了呢？還是國有資產(chǎn)少了呢？還是有泡沫呢？這我不知道，你去判斷。

自知

陽關(guān)下的泡沫，是彩色的

煙雨迷蒙

現(xiàn)在說房地產(chǎn)泡沫問題已經(jīng)沒什么意義了。房價早已上天，你買或不買它都在那里，就算暴跌50%還是有很多人買不起。崩盤可能會來，但可能時間很漫長，等到它崩盤了，我們也老了。還是聊聊怎么掙錢吧。

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崩盤也買不起，因為房地產(chǎn)崩盤帶來的就是經(jīng)濟危機，到時候工作都沒有，誰還能買得起房

龍李

股市害我三四年的青春   房事害我十幾年的青春  NND

遠祥

希望房價持續(xù)堅挺！