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（建筑物業(yè)）設(shè)備管理與維修--pdf,438頁(yè),12.4 MB 分5卷1 @; _- e* ]# i; H
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一、為什么要學(xué)習(xí)設(shè)備管理與維修課程
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9 F+ V5 `: u+ U9 u2 i9 _開(kāi)設(shè)設(shè)備管理與維修課程的目的，首先要讀者對(duì)常用建筑設(shè)備系統(tǒng)的功能和組成有一
2 G; U" v' y- m1 K. m$ `6 |個(gè)整體的概念和初步的了解。在此基礎(chǔ)上，根據(jù)物業(yè)管理專業(yè)的要求，初步掌握常用建筑
4 H+ B# o' a/ T3 k6 u& B% ]2 T設(shè)備系統(tǒng)的使用、管理和維修的基本知識(shí)。* E% ~' h' w& k/ b7 ?
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二、設(shè)備管理與維修課程的主要內(nèi)容
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本課程主要內(nèi)容包括四大部分：建筑給排水；采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)；建筑電氣；智5 H0 N4 `$ N$ X: e' F
能建筑概論。
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建筑給排水
. {+ i% h' l: s主要介紹給排水系統(tǒng)的組成；常用管材和配件；高層建筑給排水系統(tǒng)簡(jiǎn)介；建筑消防+ K5 K( X# [+ C( A/ F5 z5 g
系統(tǒng)；給排水施工圖識(shí)圖；給排水系統(tǒng)的管理和維護(hù)。
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# w O5 L% x4 z) [, b采暖、通風(fēng)和空氣調(diào)節(jié)8 M! j; }1 b5 w; O) F7 B
主要介紹建筑采暖系統(tǒng)及其主要設(shè)備；熱水供應(yīng)系統(tǒng)；煤氣系統(tǒng)；通風(fēng)及空調(diào)系統(tǒng)；施" h) c) }$ E! ~1 r. Q2 F
工圖識(shí)圖；暖通、空調(diào)系統(tǒng)的管理和維修。# l- I4 A W+ v/ R& w
y! }* w% m }0 P+ e; H% q# {建筑電氣" ^& T- C. w. k8 H9 u
除簡(jiǎn)單介紹電工基礎(chǔ)知識(shí)外，主要介紹電氣照明；防雷裝置；建筑電力系統(tǒng)；施工圖
! J8 P/ @5 j* o* K" ^3 P識(shí)圖；建筑電氣系統(tǒng)的管理和維修。
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- K% D- _4 B+ t* i% ~. f C智能建筑概論
m0 ]: h* p* q$ ?! B介紹智能建筑的概況和發(fā)展趨勢(shì)，著重介紹智能建筑的建筑自動(dòng)化系統(tǒng)及其在物業(yè)管# e2 I2 f* D% c* F) F( q
理中的應(yīng)用。+ a9 S+ `: {4 k3 J
7 s( Z" C! x& _, q) F4 P三、設(shè)備管理與維修課程的學(xué)習(xí)方法. z" Q) F) n+ w+ q% P0 o; d
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要有明確的學(xué)習(xí)目的
: s1 }1 t5 V/ b* m: s/ y物業(yè)管理的具體項(xiàng)目包括了建筑設(shè)備系統(tǒng)的管理。要管理好這些系統(tǒng)，首先要對(duì)它們 D) j# r" M! {9 Z$ @* I( _9 K; a
有一個(gè)全面的了解，否則就無(wú)從著手進(jìn)行管理。因此，設(shè)備管理和維修課程是物業(yè)管理專
, L f, Q: M1 V7 B( k( @# O業(yè)的一門主干課程，也是物業(yè)管理專業(yè)人員必須掌握的基本知識(shí)。 q1 W, G2 ^! I
6 P8 y; |& q' Q+ k7 i4 S0 T通過(guò)上述的介紹，在當(dāng)今的信息時(shí)代，傳統(tǒng)的建筑正向著智能建筑的方向發(fā)展，而建
5 y5 i0 C2 ]' U% H0 l: f筑自動(dòng)化是物業(yè)管理的最高層次。事實(shí)上，物業(yè)管理專業(yè)是伴隨著建筑自動(dòng)化而誕生的一
: V5 a( {) p# k! Y7 F9 f- c7 i [個(gè)新興專業(yè)。所以，作為未來(lái)的物業(yè)管理工作者，必須學(xué)習(xí)和掌握一定的建筑設(shè)備系統(tǒng)知. Y1 }( R" J* {, K- I) {
識(shí)，以適應(yīng)未來(lái)實(shí)際工作的要求。! P1 a' g2 i0 P% I
& p, N& p! l j) w' Q2 ]學(xué)習(xí)方法. J. p8 | O w8 G7 `
; K/ X8 L5 y7 ?2 q. v; F& {/ R2 ]結(jié)合本專業(yè)的特點(diǎn)，抓主要設(shè)備系統(tǒng)7 A1 s; ^5 U4 g. n. R7 Q
對(duì)于物業(yè)管理專業(yè)來(lái)講，我們主要是學(xué)習(xí)和了解常用設(shè)備系統(tǒng)的功能和組成，在此基+ I) ^4 g4 ~* [- f. u
礎(chǔ)上初步掌握各系統(tǒng)日常管理和維修知識(shí)。# @3 v+ f5 H" F$ j( l" D" M& ?
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結(jié)合本專業(yè)的特點(diǎn)進(jìn)行學(xué)習(xí)，不但能提高學(xué)習(xí)興趣，而且能培養(yǎng)我們綜合運(yùn)用和協(xié)調(diào)- D' y* {/ C9 Q6 a( R) ^6 X
各學(xué)科的能力。
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' Q/ n( S6 I: {. F2 ]8 e/ o) O結(jié)合本地區(qū)的特點(diǎn)
) u. x! M* a; b我國(guó)幅員廣闊，氣候、生活習(xí)慣和經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度各異。所以在學(xué)習(xí)本課程時(shí)，要結(jié)合
8 e @" h, ]" ~本地區(qū)特點(diǎn)進(jìn)行。例如，在南方地區(qū)，可略講或不講采暖和熱水供應(yīng)部分內(nèi)容。對(duì)智能建
" E( I: W; ]& q% S) I. G7 d筑部分的內(nèi)容，也可根據(jù)實(shí)際情況選講、選學(xué)。
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