房地產會不會垮，對機械行業有何影響

水君不悔

房地產跨了，第一個受影響的是工程機械行業，絕對要被洗牌。現在國內產能有點過剩

獨孤涫涫

在中國房地產應該不會垮，機械又不是房地產撐起的

路過此地

房價降了，銀行怎么辦？那些貸款買房的，還不了錢，就把房子給銀行，那銀行就虧死了。

黃海是我

只是回到合理水平，不能叫降。目前還沒回到合理水平，還遠著呢。對機械影響是肯定的。最簡單，好多機械廠都搞房地產，現在不行了，原來機械廠的利潤是無所謂的 ，現在就想辦法了。降成本，壓工資，肯定不好了。

zsd525

打戰速度降

dongdong東東

我對房地產市場的分析是，每年畢業500W以上的大學生，房屋還遠沒有達到飽和，但是近幾年開發速度太快，擠堆上市，造成了假飽和狀態，如果以現在這個速度繼續開發，不出10年，就過飽和了。現在就是冷凍二手房市場，降溫樓市，把已經沉淀進去的不動，部分大開發商，比如萬科之流，就是看到了這個情況，故意放風，只有他們有足夠的現金支撐，而小開發商會破產，那么整體速度降下來之后，房價就會回升。到時候剩下的都是寡頭。

dxjngs

屬于房地產的時代，已經一去不回頭了。
亞洲國家紛紛踐行拔苗助長的寓言，然后所有人為拔苗助長買單。
這是逃不過的，熬5-10年的日子，不遠了。

好方案

謝鷹大關注。

其實，俺個人的看法，房地產之所以能在天朝一支獨大。很關鍵的是有這樣幾個因素。

一個，它的行業入門簡單，只要圖紙出了設計院，什么人都有插手一試的可能——大不了玩成豆腐渣，那結果更好——還給別人再次玩創造了條件。（簡單到幾把鐵鍬，幾把瓦刀，十幾個文盲就可以開工。不像機械行業等，沒點像樣的裝備，想都別想入行。）

第二，直接的瓶頸可以通過行政把持，于公于私好處多多，這就是天朝官員趨之若鶩的原因。這個大家都懂。（機械等行業一個工件，那個工序可以賺錢，怎么干，要得都是專業技術，不學無術進門都不行。）

其他的神馬GDP之類都是忽悠人的。一如包子事件。

現在，房價之所以還不能一下子下來，就是那些各種利益還不能一下子在各處官場脫鉤。特別是主要利益的持有團隊。

當他們套利出局之時必然是房地產進入谷底之日。

前幾年的基金可謂前車之鑒，為時不遠。

觀海聽濤

         房地產行業屬基本建設行業，和制造業一樣同屬基礎性行業，絕不會垮也不能垮，政府是不會讓這種事兒出現的，這個行業要是垮了對中國影響太大了，降降溫放緩速度是肯定的。只要國家和各地區還發展就一定會搞建設，搞建設就離不開房地產。在著一般民用住宅的設計壽命大多為50年，但是中國的建筑質量估計都撐不住50年，陸續到了壽命期必然會出現新一輪大規模建設。現在的房價是高的離譜，降價肯定會降但不可能大規模的降價，不要指望房價降到一般大眾都能接受的那個程度（就是人人都買的起房的那個程度）。

政府的銀行和開發商是不能接受的，開發商和銀行是綁在一起的，這就是為什么會出現那么多的閑置空房也不會降價銷的原因，一旦開了這個現河很多銀行可能被拖垮，因為利潤空間被大范圍壓縮后，開發商除了給政府繳納高額的稅收和自己應得的利潤外很可能不足以償還貸銀行的本金和利息，各個銀行放出去的錢若連本金都收不回來這對國家經濟是致命的。還有房價一旦降的太多就意味著房子的總價值會降低，首付降低，分期付款的月供降低，購房者的房款總利息也會大范圍降低，這種事兒開發商愿意銀行都不愿意。所以人家說中國房地產綁架了中國經濟可能就是這個道理，也許還會被綁架很長一段時間。

      房地產行業肯定會影響到機械行業，而且不僅僅是機械行業中的工程機械、建材機械，很可能間接性的影響各行各業。

開水滋養

對天朝又信心啥都不是問題