也談責任與情懷

anflylove

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http://bbs.cmiw.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=333145&extra=page%3D1
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我這里不針對誰 只針對現實 Ok? (我自己大學在讀呢)

+ \( L, G0 y8 W: n1 P3 v1 B% FOk 這個帖子的擼主說30歲的時候家庭收入能在20w左右 我用科學的方法來做個計算吧
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跟年輕人談責任與情懷還有對理想信念堅守的時候 再來看看現在的生活成本吧 我們不傻 Ok?

首先家庭年收入目標定在20w 就可以判斷作者發展的目標城市在中西部二線城市

（家庭年收入在20w就不設定在一線了 估計付完房貸生活也夠嗆 ）

- v* N2 V* |! T 我將目標設定在武漢5年后  以現在的房價穩步上漲的趨勢 在5年后 按照判斷11年本科畢業 擼主30歲了 該買房生小孩了
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; L0 M! C/ o- b+ ~（郎教授都無法預判房價 我這里假設下 大俠們別吐槽 中國房價崩潰與否誰都不知 這已經不是經濟問題了）

$ m' L8 ]) n, r' J  D! W4 P假設擼主在武漢市內（這里市區不指市中心 市中心均價已經1w 市區指配套完善交通較為方便的地方）

5 W; f  C2 }* x8 @購買一套1.3w/平米的房子 大小為120平米3居室 ok 這要求不高吧 先付 首付50w
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+ |/ J& {+ o% c- F0 V（ok 這五年擼主估計也攢不了這么多 算擼主爸媽支持買房負擔首付的情況）
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, H7 R. E/ _2 F1 g6 U9 K2 i 擼主每年還貸10w/年 （還20年） 15w/年 （還10年）
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  u  W4 c8 O& Y0 \另外按未來的物價 按一家3口 2018年人均2.5w/年的支出（這個不用質疑 12年武漢人均支出已經1.8w了 cpi以4%增長判斷）
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( l9 _# ^. k* Z) D! Q9 F 擼主將剩下2.5w/年 （我覺得可以多還點貸哦）


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zerowing

話說，天津地區有7000/平米的別墅，燕郊地區也有6000多的。大俠的數據不算很能概括問題吧。

anflylove

家庭收入在20w 這就意味著擼主作為男方 至少要掙12w/年 月均收入要過w可不容易啊

http://wuhan.baicai.com/salary-% ... %E7%A8%8B%E5%B8%88/

這里是武漢機械工程師的收入 7年平均在5K左右 然后這里借用蛤蟆大俠的一句話 20w絕對不夠用 20w也很難
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( G# f, x% T! s. a+ M) q% U) d( Y2 t: ^) i在這樣的現實面前 居然還有人談理想跟堅守 我還能說什么 我們真的不傻

打死你

非要去買市區的房子，非要20年還清，非要五年后買大房，而不是現在弄個小房。。。。。。非要這么糾結，那真心不夠。

- {4 ?  Q! {( x0 x7 x  {- x: I極端化的假設導致了一個結果：5年后，2ow年薪依然活得和屌絲一樣。（這和天涯上那些年入50萬吃不起飯的帖子一樣了，因為那些人要買3萬一平的房子，呵呵。）
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anflylove

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打死你 發表于 2013-7-31 10:35
, _% f/ s. e# n; }非要去買市區的房子，非要20年還清，非要五年后買大房，而不是現在弄個小房。。。。。。非要這么糾結，那真 ...

' ?8 _% R6 B. W( N  tok 以90平米計算 1.3w平米的房子 20年每年還貸也是8w  10年也是10w
2 y+ Z/ U' a9 t0 e; ?以現在的房價平均增長速度 5年后武漢市區（這里的市區不指繁華的市區地段是指各種配套完善的地帶）
( E0 y% B* s8 P+ i& q+ P) b的房子1.3w不算過分吧 （現在市區繁華的地帶均價就1w了）
$ ?, I) M3 p' p0 G  H還有在大城市不住市區 Ok 那還不如住縣城 我家縣城比 長沙-望城區 購物 住房 教育 都便利
我家縣城房價3K左右 本科在中專教書都有2.4K

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打死你

anflylove 發表于 2013-7-31 10:45
ok 以90平米計算 1.3w平米的房子 20年每年還貸也是8w  10年也是10w
以現在的房價平均增長速度 5年后武漢 ...

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嘿嘿，很簡單的道理啊，lz你從120平到90平已經少了快40萬了。。。。
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4 `2 o6 x9 M0 w" h0 O" ~, W我的想法也很簡單：人要量力而為，選擇適合自己的。
0 e, {% h, J0 X" B我也講個例子：畢業三年，一個月四千不到，正好也在武漢。前兩天我一個同學打電話告訴我，他現在深圳一個月6千＋（他也是剛去的，以后肯定會漲）。如果我去，保證和他一樣。一開始有點羨慕啊，畢竟多兩千，但是轉念一想，我拒絕了。因為我敢保證，我一個月剩下的錢絕對比他多。而且，深圳的房價是武漢的幾倍？在深圳買房恐怕遙遙無期。。。。

% |: ]: S8 i/ @+ c我再推斷下去：    五年后，我30.我要求沒那么高。10w。一個月房貸兩千多，裝修結婚已經早早搞定了。留一部分錢存理財。剩下的生活費我覺得還是比較滋潤的。
+ z1 G8 w9 h3 ?0 V. A$ Z1 _      我深圳的同學（假設啊，其實我同學肯定不會這樣）：五年后，他30，一年20w，一個月房貸1萬（房價肯定不止一萬三了）。準備結婚，裝修少說也要幾十萬吧？？（這時候才結婚原因：之前幾年咬牙攢首付了）。恐怕35歲之前都不見得能恢復元氣吧？
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同樣35歲，誰過得舒服些？路都是自己選擇的。你能埋怨什么呢？
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zyk566515

大城市里的資源外來人口到底能享受到多少呢？ 房子，自己得買； 車，也得自己買，車牌、車險、油錢也得自己買。 外地人還得搞定戶口，小孩上學怎么辦呢，入托、入學，還有其他支出。。。。  是的，大城市有肯德基，麥當勞，有游樂場、電影院，博物館，公園。。。有大酒店，KTV 等等 ，但沒錢的話，到底能享受到多少呢？？     

civiling1204

大俠過慮了，類似的問題我在兩年前也和一個級別比較高的老板聊過，當時老板對我的評價是“Worried，就是慌了，還談不上真正的壓力”。我剛買房子，由于各種無法控制的原因，還貸壓力弄得很大，我每個月到手工資都貼上，還得加幾百進去。前些日子CCTV調侃巴西經濟不好，人民55%的收入用于還債，我當時就樂。我可是110%用于還貸，那天朝經濟怎么說？
- r; P- j' @0 y9 m: Q7 ?  h不過正因為這樣，哥們拼了。
憋了一年，在這一年里，高低用業余時間畫點圖，搞點外快啥的。我除了沒玩股票，炒過外匯，倒過黃金，干過出口，做過中介，當然機械老本行也幫人做過幾個小項目。這些事情下來，干一單掙一兩百的我也不嫌少，一倒手來個兩三萬的情況也有，平均每個月都能有所盈余。在過去的14個月里，房貸提前還款額超過我和媳婦這段時間的工資總和1.5倍，這還是在不斷供貸的情況下完成的。我的目標是未來兩年內搞定貸款。
人的潛能是無限的，將來會不會發大財不知道，拼一拼生活還是不要太擔心的。當別人都慌了，你沒慌，還有想法，你就贏了，兄弟！不過這過程會很累，周末加班，平時熬夜少不了。

shootbomb1

      你是個工科思維的年輕人(可能還是什么珞珈山或者關山口職業技術學校的),強調邏輯和因果,先樹立目標,然后規劃過程,評估風險,排除障礙,節點控制,按計劃朝結果推行.
% U  U, Z7 U( r      理論上這樣沒錯,但是,大到國家城市,小到公司家庭,都講一個環境和圈子
      如果你現在正努力讀書,對未來有許許多多的想法和規劃,可能更喜歡別的氛圍.
      而等你工作多年,走南闖北,閑云野鶴了,你可能又會更傾向社區.
; G4 T4 J7 m6 o7 O6 t' }  A      大家都沒錯,只是各自的定位和目標不同,混社會也就是混圈子.

打死你

打死你 發表于 2013-7-31 11:16
7 J. x  N7 C5 X嘿嘿，很簡單的道理啊，lz你從120平到90平已經少了快40萬了。。。。
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' Y% x* V" s0 w0 M8 b# o2 U我的想法也很簡單：人要量力而為 ...

: z% `7 Y: _! r! i  O糾結就在這里，有些人非要在那里買房。。。于是就有了20w活得屌絲不如的情景
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