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房產(chǎn)暴利面前我們都被開(kāi)除了國(guó)籍

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發(fā)表于 2009-8-1 14:29:56 | 只看該作者 |倒序?yàn)g覽 |閱讀模式
由江蘇省房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)主辦的“復(fù)蘇·跨越2009中國(guó)房地產(chǎn)走勢(shì)”高峰論壇在南京舉行,曾拋出“離婚買房也是拉動(dòng)內(nèi)需”、“只為富人蓋房”等“雷人”觀點(diǎn)的北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩、北京華遠(yuǎn)集團(tuán)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)等嘉賓高調(diào)分析了當(dāng)前樓市的“復(fù)蘇”形勢(shì),“房地產(chǎn)正在拯救中國(guó)”,“下半年商品房將嚴(yán)重供不應(yīng)求”,“房?jī)r(jià)將暴漲”,“中國(guó)人太有錢了,房子太便宜了”等一系列觀點(diǎn)同樣驚爆。(《揚(yáng)子晚報(bào)》7月30日)
任志強(qiáng)先生又一次發(fā)言了。在我看來(lái),這次的發(fā)言依舊雷人,依舊不值一駁。
房產(chǎn)行業(yè)有無(wú)產(chǎn)能過(guò)剩的問(wèn)題,看看目前國(guó)內(nèi)的空房閑置率就明白了。據(jù)統(tǒng)計(jì),截至2008年12月底,全國(guó)商品房空置面積1.64億平方米,同比增長(zhǎng)21.8%。其中,空置商品住宅9069萬(wàn)平方米,同比增長(zhǎng)32.3%;另一方面,國(guó)內(nèi)房產(chǎn)市場(chǎng)的所謂“剛性需求”存在與否,看看國(guó)內(nèi)的房?jī)r(jià)收入比也就一目了然。聯(lián)合國(guó)人居中心得出“合理的住房?jī)r(jià)格”的房?jī)r(jià)收入比應(yīng)該為3-6,即房?jī)r(jià)合理價(jià)格水平應(yīng)是相當(dāng)于每戶居民3-6年的平均收入。可說(shuō)實(shí)話,依當(dāng)前國(guó)內(nèi)人均收入水平來(lái)看,十年的收入也買不起一套房子。
回過(guò)頭來(lái)再看任志強(qiáng)先生的“中國(guó)人太有錢了,房?jī)r(jià)太便宜了”,不禁令人苦笑:莫非任志強(qiáng)眼里的中國(guó)人全是富人沒(méi)有工薪階層和窮人?必須要承認(rèn),任志強(qiáng)是太有錢了,他身邊的人也是有錢人,房?jī)r(jià)即便是再漲十年,他們也沒(méi)有購(gòu)房壓力。可普通工薪階層和窮人呢?為了宣揚(yáng)房?jī)r(jià)高企有理,房產(chǎn)暴利有理,我們竟然都被開(kāi)除了國(guó)籍。
縱觀近年來(lái)房產(chǎn)商們發(fā)言的“論據(jù)”,多集中于一點(diǎn):中國(guó)人有消費(fèi)和推動(dòng)房產(chǎn)價(jià)格的潛力,房?jī)r(jià)仍然會(huì)持續(xù)上漲。中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)理事長(zhǎng)孟曉蘇曾經(jīng)表示,“不應(yīng)當(dāng)對(duì)現(xiàn)在高檔房?jī)r(jià)格過(guò)高產(chǎn)生憤慨,因?yàn)槟鞘怯绣X人吃的東西,有錢人做的鮑魚(yú)魚(yú)翅有錢人買了,你著那個(gè)急干什么呢?”我想請(qǐng)教任志強(qiáng)們,一個(gè)只依靠少數(shù)人消費(fèi)推動(dòng)的市場(chǎng)能走多遠(yuǎn)?住房商品化等同于住房富人化嗎?普通人不要去抱怨房?jī)r(jià)高,不要去羨慕“富人吃鮑魚(yú)”,那么,大眾怎么辦?都去指望政府廉價(jià)房保障,在我們這個(gè)人口眾多、中低收入者占絕大多數(shù)的國(guó)度里,怎么能行得通?這是一種典型的“有錢人的邏輯”——沒(méi)有購(gòu)房壓力,不懂民生疾苦,只會(huì)為自身利益代言。
不要再說(shuō)什么“房地產(chǎn)拯救中國(guó)”了,“中國(guó)”不僅是GDP,不僅是經(jīng)濟(jì)增速,還有13億中國(guó)人的安居福祉——試想,國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)的無(wú)序發(fā)展,除了造就了一群排在富豪榜前列的“任志強(qiáng)”們和無(wú)法估量的房奴之外,包括政府在內(nèi)的我們,得到了什么又失去了什么?面對(duì)任志強(qiáng)“中國(guó)人太有錢了”的邏輯和越來(lái)越令人生畏的高房?jī)r(jià),我們或許真的會(huì)產(chǎn)生被開(kāi)除國(guó)籍的悲哀幻覺(jué)。
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發(fā)表于 2009-8-24 15:51:18 | 只看該作者
引起社會(huì)動(dòng)蕩是必然的,目前的些許政策都將促使歷史劇盡快上演。看看哪一條政府策略在拯救老百姓,即使有些措施又有哪一項(xiàng)付諸實(shí)施了,有的只是表面,有的只是媒體炒作,這些都沒(méi)有從根本上解決人民大眾的生存問(wèn)題。

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