國企不差錢，正釀成新一輪資產(chǎn)泡沫

掃街

日前又一個(gè)全國新地王誕生北京廣渠路15號(hào)地拍出40.6億的天價(jià), 讓人大跌眼鏡的是,中標(biāo)者是一家在地產(chǎn)界并不出名,但卻有巨型國有企業(yè)中化集團(tuán)背景的地產(chǎn)公司。他們不僅在叫價(jià)的時(shí)候豪情萬丈，而且公司代表蓋劍高斬釘截鐵地表示，“中化方興還會(huì)繼續(xù)拿地，區(qū)域也不僅限于北京，在全國各地都有可能。”我看到這則消息已經(jīng)被放到了中化集團(tuán)的網(wǎng)站首頁上，看得出來他們非常自豪。

　　但這種豪情，卻證實(shí)了我長久以來憂慮，那就是國有企業(yè)錢太多了，會(huì)釀成下一波更加危險(xiǎn)的資產(chǎn)泡沫，而且國有企業(yè)之所以錢太多和國務(wù)院4萬億拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)方案的去向有內(nèi)在邏輯聯(lián)系。

　　首先一個(gè)以石化能源為專業(yè)的巨型國有企業(yè)，大舉進(jìn)入商業(yè)住宅市場本身就是一個(gè)奇怪的現(xiàn)象。一個(gè)這樣的國有企業(yè)在商業(yè)住宅領(lǐng)域并沒有什么領(lǐng)先的技術(shù)和經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢，他們可以如此豪邁的在這個(gè)領(lǐng)域一筆砸40億，不湊眉頭，把萬科、保利都嚇一跳，我不知道國資委是什么態(tài)度，能想到符合邏輯的解釋。一是，他們錢多得不知道怎么花了，相對來說地產(chǎn)投資除了砸錢是動(dòng)腦子最少的領(lǐng)域；二是，他們對于自己的主營業(yè)務(wù)領(lǐng)域的投資和發(fā)展并無把握；三是，他們之所有對于高價(jià)買地這么有自信，也許是因?yàn)樗麄冇袃?nèi)部消化能力，房子賣不出去也不要緊，大不了就當(dāng)國有企業(yè)的內(nèi)部福利分了，中石化這樣的大型國企管理層在北京都在黃金地段可以分到很好的住房，想必也可以通過這個(gè)渠道，國有企業(yè)的成本反正是國民無法監(jiān)督的一筆糊涂賬。

　　總而言之，還是一個(gè)句話，就是中化集團(tuán)這樣的國有企業(yè)“不差錢”。

　　至于國有企業(yè)為什么不差錢，并不代表中國經(jīng)濟(jì)基本面向好，恰恰蘊(yùn)藏著巨大的危機(jī)，當(dāng)前的民營企業(yè)尤其是中小企業(yè)恰恰是和國有企業(yè)相比面臨冰火兩重天的境地，可謂澇得澇死，旱得旱死。這和中國的金融行業(yè)格局有關(guān)，大量的巨無霸國有銀行占據(jù)了太多的金融資源，而他們的文化無疑會(huì)天然的傾向于國有企業(yè)。最簡單的道理，巨型國有銀行因?yàn)槠涔倭呕茈y對于中小企業(yè)的信用做出合適的評估，如果貸款給國有企業(yè)，就算收不回來，基本上也可以又“政策性扶持”來解釋，經(jīng)辦者不用負(fù)個(gè)人責(zé)任，貸款給民營企業(yè)尤其是中小企業(yè)則復(fù)雜的多。這次當(dāng)國務(wù)院4萬億救市計(jì)劃啟動(dòng)的時(shí)候，可想而知，造成一些除了壟斷利潤以外，經(jīng)營效率并不高的國有企業(yè)信貸額度猛增。這些靠行政任命的國企領(lǐng)導(dǎo)并沒有很明確的企業(yè)家精神，對他們來說行政權(quán)力的激勵(lì)比市場的激勵(lì)更有有效，指望他們從市場的角度來思考企業(yè)的未來是很困難的。當(dāng)這些人手里錢多了，又沒有什么好想法，炒地產(chǎn)這樣的瞎折騰就控制不住了。

　　而眼下一個(gè)獨(dú)特的中國現(xiàn)象是值得引起我們警惕的，在全世界開始逐步從經(jīng)濟(jì)危機(jī)的恐慌陰影中開始走出來的時(shí)候。中國罕見的出現(xiàn)了，房地產(chǎn)投資回暖遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過實(shí)體經(jīng)濟(jì)投資回暖的景象，雖然新聞聯(lián)播總能找出一些效益良好的企業(yè)，作為榜樣讓大家學(xué)習(xí)，但實(shí)際的企業(yè)界尤其我了解的服務(wù)性行業(yè)仍然沒有走出危機(jī)的低谷，股票市場也還處在從最高點(diǎn)被腰斬的位置。但我國的地產(chǎn)卻剛救市就反彈，早已一馬當(dāng)先的反彈到了經(jīng)濟(jì)危機(jī)前的高點(diǎn)位置，甚至像廣渠路“地王”這樣的拍賣價(jià)格已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)刷新了歷史記錄，這是全世界都沒有的駭人景象。

　　可以看到的現(xiàn)實(shí)是，我們原寄希望通過危機(jī)推動(dòng)體制性的改進(jìn)，進(jìn)而優(yōu)化中國的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，而眼下舊體制依然茁壯，甚至國務(wù)院的萬億救市投入，沒有像設(shè)想的那樣流向創(chuàng)新的民營企業(yè)和第三產(chǎn)業(yè)，加劇國企的低效率膨脹，就像我們這次目睹的石化企業(yè)大舉投資房地產(chǎn)那樣，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)的不合理還在惡化。

　　這在未來必然釀成一個(gè)更大的資產(chǎn)泡沫，什么時(shí)候會(huì)破掉，很難預(yù)測，但是可以讓我們明白的比較的是，美國的次級(jí)貸泡沫，可以理解為好心過度，為了窮人的福利，給窮人過多的信貸，寵壞了他們，讓他們過于超前消費(fèi)，釀成危機(jī)；而中國的資產(chǎn)泡沫，則和窮人的福利無關(guān)，是因?yàn)樾姓Y源的傾斜，給國有企業(yè)們過多的信貸和資源，寵壞了他們，結(jié)果會(huì)透支中國的未來。

過街蛤蟆

石化類企業(yè)進(jìn)入地產(chǎn)，有人認(rèn)為有助于穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)，作為整體行業(yè)，石化都可以得到國家的資助，比如補(bǔ)貼等，大家認(rèn)為他們蓋的房子以后就不會(huì)再有跌價(jià)的問題，可以維持市場的長期穩(wěn)定，也可以為其它地產(chǎn)商提供信心的保證，
昨天，大家在討論‘三萬時(shí)代’，預(yù)計(jì)明后年進(jìn)入五萬時(shí)代，趕超香港，

老徐

現(xiàn)在看來房地產(chǎn)已經(jīng)挾持了中國的經(jīng)濟(jì)，明知道是個(gè)大泡沫，實(shí)體經(jīng)濟(jì)一萎縮，大量的信貸及企業(yè)資本轉(zhuǎn)為熱錢流入房市，為的是對抗通脹支付銀行利息，老百姓沒有別的投資渠道，眼看著手里的錢貶值，也進(jìn)入房地產(chǎn)投資，一波波的往大了擠泡泡，明知道拿著的是個(gè)炸彈，隨時(shí)會(huì)爆，還是憧憬再傳給下一家之前不會(huì)爆炸。
我在想等到1人民幣能兌換1美圓的時(shí)候，國人會(huì)不會(huì)移民出去個(gè)幾千萬，剩下的默默承受沖擊波，一下倒退幾十年

一只想飛的貓

掃街兄：有一個(gè)問題，“你在北京嗎”？

huanhuan_235

這種事情已經(jīng)見怪不怪了！

一只想飛的貓

上面（4樓）先問了一個(gè)問題，是出自看到掃街兄的圖做的漂亮，然后再看完了這個(gè)帖子，原來1、2、3樓對房地產(chǎn)還非常有興趣。目前的中國的經(jīng)濟(jì)是一種混合經(jīng)濟(jì)，最后“主流載體”會(huì)回歸到“政府經(jīng)濟(jì)”的金籠子里還是私營經(jīng)濟(jì)的大海里，誰也不知道。去年北京大學(xué)張維迎先生等一些人看到近年私營經(jīng)濟(jì)在萎縮曾經(jīng)表示憂慮，你們和他們有同工異曲之妙。就我看，這已經(jīng)不是經(jīng)濟(jì)問題了，甚至也不是政治問題。從根源來講，這就是我們五千年文明的傳統(tǒng)在現(xiàn)代社會(huì)里的體現(xiàn)，因此無解。我問您是不是在北京，是想在三維圖形方面有問題請教。先謝謝啦。

zhulr980308

國企用錢要節(jié)約一點(diǎn)啊1

tyisbx

你們在這里討論難道不怕和諧呀。

xiaoyetongxu

用40億帶個(gè)房地產(chǎn)龍頭，注意不錯(cuò)。

張春曉

當(dāng)術(shù)業(yè)沒有專攻的時(shí)候，該制造的不制造、該加工的不加工、該設(shè)計(jì)的不設(shè)計(jì)…當(dāng)將所有的資金都流入房產(chǎn)的時(shí)候，急功近利、惡性循環(huán)啊