計算一下房價收入比

老鷹

你一個月的現金收入在當地城市能買幾平米（多數可能是零點幾平米）的房子？換一個算法就是倒過來，當地一平米房價相當于你或你的家庭月收入的幾倍。這就是房價收入比。還是習慣于前者算法，收入除以房價。

以北京來說，比如房價5萬，每月現金收入2.5萬（稅前收入要3萬左右吧），那么一個月可以買0.5平米，2個月收入能買1平米房子。
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' W" T2 T5 J' b0 N* N我認為這個指標對于普通人來說，特別是年輕無房的奮斗者在選擇定居點的時候一個極其重要的指標。
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! l6 o+ j$ D( a8 y) c6 r: \大家計算一下看，達到1的估計是少數，夠0.5的能有多少？

+ b& n8 h+ b  x* |& V% |7 H6 w# o; M如果按照家庭月純收入計算，這個比值達到1的有多少？估計也不多。

一個家庭的月收入不能買當地1平米的房子。以國際標準來說，家庭月收入的6倍可以買一套房子，或者一套房子的價值大體相當于20年房租。和這個標準比，中國的房價偏高了多少？
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+ g- j) o* r5 T; X6 |7 K大家拿當地房租和房價來計算一下，就可以知道。

! Q! O. N( ?! f. |. ]2 G) g) U已經當上房奴的人，在計算自己資產的時候可能比較得意，按照房價一算，資產好幾百萬了。其實者并不靠譜。10%的人要變現，可能就要跌去一大半。

不管怎么說，房子對于生活質量很重要，不買房不等于安家，這是中國人歷來的觀念。政府就是抓住老百姓這個弱點，在房子上狠狠地咬你一口。
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我初步感覺，好的大城市中心區域房價很貴了，對普通家庭出身的年輕人基本上無法考慮?？墒腔氐狡胀ǖ娜木€城市，也真的是比較難，工作機會太少，各種黑暗無法適應。因此，我感覺在大都市的周邊區域衛星城市似乎是一個選擇，比如長三角和珠三角的周邊小城市，比如惠州、蘇州、無錫。這些小城市的核心區域也比較貴，但下面的縣城或鄉鎮有沒有比較宜居的房子，可以考察一下。

現在車比較便宜，公共交通也越來越方便，購物都是網上，剩下主要就是孩子上學。醫院也是個問題，邊緣區域距離好的醫院都比較遠，不過年輕人對醫院需求比較小，需要的時候開車或打車去。
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稍微偏一點，幾十公里半徑內，房子稍微大一點，可以讓父母一起幫帶孩子。周末的時候，周邊逛一下青山綠水，比市中心更宜居。
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買就是為了住，為了生活，炒房子現在還是算了，過時了。

2 `4 J1 M% t4 u9 b* x7 D有的人買房子以后裝修花好多，搞的貌似很奢華。這是缺乏生活經驗。舒適、簡潔、方便是最好的，有的設施看著新奇，其實沒什么實用價值。
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選工作，選地點，本質上還是選擇一種生活。房子是生活的基礎之一，所以計算房價收入比是選擇定居點的重要參數之一。
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譬如朝露

上次看了本書，有了種覺悟，就是以前國民黨濫印鈔票時，人們以大米做為貨幣。因為大米價值相對穩定。這樣看來，可能逐漸形成房產貨幣，因為房產價格相對穩定嘛，不管什么漲，它就是老大?？磥硗头康倪€是有遠見的。

丹楓911

北京均價也6到7萬一平，北京搞機械的沒幾個月收入6萬以上吧，估計月純收入3萬以上的在機械人里不超過1%，這1%的人大概率也沒時間來這個論壇吧
不過鷹大應該算一個。
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A亞

買房應該主要還是看社區配套吧，醫院，學校，健身房，俱樂部等等。不過很贊同考慮城鄉鎮的房子，畢竟大部分人都是普通人，沒有那么多資金。

老鷹

A亞 發表于 2020-8-7 10:00
買房應該主要還是看社區配套吧，醫院，學校，健身房，俱樂部等等。不過很贊同考慮城鄉鎮的房子，畢竟大部分 ...

富人消費是任性，中產消費哲學還是性價比，窮人消費的哲學可能是“我也有，我吃過”，有時候連真假都顧不上，反正有過就行了。

A亞

丹楓911 發表于 2020-8-7 10:00
1 d# ^# C  L' q, W" P2 c北京均價也6到7萬一平，北京搞機械的沒幾個月收入6萬以上吧，估計月純收入3萬以上的在機械人里不超過1%，這 ...

' I2 r" Q" K# z! a7 C7 I也就管理層薪資可能有這個水平。

A亞

老鷹 發表于 2020-8-7 10:06
富人消費是任性，中產消費哲學還是性價比，窮人消費的哲學可能是“我也有，我吃過”，有時候連真假都顧不 ...

這年頭能混上中產已經相當不錯了，學院派又能怎樣？唉，單單做機械，做設計混起來還是很難，還是得跟對人，公司發展相當于一起打拼了，之后躋身高管才有未來可言。

丹楓911

A亞 發表于 2020-8-7 10:07
/ E7 }( s6 D  O也就管理層薪資可能有這個水平。

5 _- C+ v, x6 E# P是的，還的是大企業的高級管理層，咱們都是分母
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A亞

丹楓911 發表于 2020-8-7 10:10
( u. i+ z$ ?6 t$ V2 l. @+ W- p是的，還的是大企業的高級管理層，咱們都是分母

不一定非的是大企業，大企業競爭壓力太大了，高管也是有任期的，中小型企業高管倒是可以，一干就是一輩子，吃點什么的也不是不可能。
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sgxap666

我們這五六線的小地方，每月勉強一方。但日常沒扣，扣了日用買不到一方。