房價(jià)今年底，明年中旬是否能崩盤

矛頭小子

只是時(shí)間問題

ChenMYu

崩不崩盤都買不起，鄉(xiāng)下房子大，住著舒服，去市里也就20多分鐘。

dymeaststar

這要看的。
中央具體的心思咱不說，地方政府肯定是不想要房價(jià)崩盤的。為什么？
1994年進(jìn)行了分稅制改革，地方的稅務(wù)被分成了兩塊，國稅的錢直接上繳給國家，地稅的錢留給地方發(fā)展。問題是，稅的大頭都在國稅，而發(fā)展則需要地方政府自己來承擔(dān)。
怎么辦？
正好98年出臺了房地產(chǎn)改革，政府可以賣地了。這時(shí)候地方政府腦袋一拍，咱可以賣地嘛。那沒那么多地怎么辦啊？有辦法啊，改造新城市，那些老房子全拆遷了，不就有地了嘛。于是政府用幾百一個(gè)平方從老百姓手里“買”了地，然后幾百萬一畝賣給開發(fā)商。這一進(jìn)一出，全是油啊。
可是開發(fā)商也要賺錢啊。咋辦？漲房價(jià)。于是房價(jià)就像吹了氣球的泡泡一樣，蹭蹭蹭得漲。
政府一看，GDP有了，政府的錢也有了，自己口袋也厚了，這主意不錯，于是紛紛效仿，全國的地方政府開始大規(guī)模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國的房價(jià)一直在上漲。
所以，地方政府是肯定不想房價(jià)崩盤的，因?yàn)橐坏┍辣P了，他們就少了收入的來源。
那怎么辦呢？限購。限購是為了什么？減少供貨。這樣，就會造成供不應(yīng)求的局面，房價(jià)就不會下跌。那漲太快怎么辦？調(diào)控，保證他每次漲幅都在可接受范圍內(nèi)。沒看見嘛，每次調(diào)控的目標(biāo)都是防止房價(jià)“過快上漲”，而不是讓房價(jià)“快速下跌至合理水平”吧？
這里面的貓膩，大家看懂了嘛。

看對做對cg

房價(jià)漲，老百姓日子不好過，房價(jià)跌，老百姓日子不好過，瘋狂必然滅亡，只是時(shí)間和過程問題

tjhongtian

到今天 支持與反對 的比例為   38:7  。可以看到已經(jīng)有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經(jīng)過半年就會支持崩盤的人會多一些。 因?yàn)橹袊?jīng)濟(jì)在下滑，貧富差距在加大。政府調(diào)控措施在失效。等等原因。如果政府不調(diào)控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調(diào)控也許5年內(nèi)會有緩解的可能性。前提一定是實(shí)體不能先垮臺。如果完全實(shí)體垮臺了，房價(jià)肯定崩盤。那樣就是產(chǎn)生一系列問題。對老百姓也是個(gè)災(zāi)難。所以期待政府能盡快改變經(jīng)濟(jì)形勢。減少貧富差距。重視實(shí)體經(jīng)濟(jì)。削弱房地產(chǎn)在GDP中的比重，使經(jīng)濟(jì)健康穩(wěn)定的發(fā)展！

十年磨劍

實(shí)業(yè)誤國，地產(chǎn)興邦，大家散了吧

小河HH

剛剛過去的8月底，位于門頭溝區(qū)域的電建·金地華宸剛剛贏得了一場“大滿貫”。據(jù)開發(fā)商公開的數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日僅推出156套平墅產(chǎn)品，從清晨6點(diǎn)就有客戶陸續(xù)到場排隊(duì)，現(xiàn)場共接待了300余組客戶。此次推出的主力產(chǎn)品是140平方米的四居，套均約800萬元。上午9：30正式開盤后僅用了40分鐘，156套房源便被“搶購”一空，平均每分鐘售出4套，開發(fā)商當(dāng)日將13億元銷售額收入囊中。

小河HH

無獨(dú)有偶，時(shí)間回溯至7月10日，位于豐臺區(qū)花鄉(xiāng)板塊的首開華潤城開盤。該項(xiàng)目正是一年多前由華潤置地[0.48%]、首開股份[-1.72% 資金 研報(bào)]和平安不動產(chǎn)聯(lián)合以86.25億元斬獲的白盆窯地王，其時(shí)業(yè)內(nèi)人士測算，該地塊純商品房樓面價(jià)達(dá)3.8萬元/平方米。如今，項(xiàng)目以單價(jià)7萬元入市，300多套房源在8個(gè)小時(shí)之內(nèi)全部售罄，銷售額達(dá)到30億元，成為今年第一個(gè)“日光”的高端項(xiàng)目。

小河HH

事實(shí)上，據(jù)記者多方了解，除了上述項(xiàng)目開盤熱銷之外，還有更多項(xiàng)目尚未開盤就已經(jīng)“門庭若市”。位于昌平區(qū)北七家的萬科翡翠公園目前已經(jīng)停止排卡，但仍有各種“關(guān)系戶”求購買。據(jù)悉，該項(xiàng)目推出的房源售價(jià)將在700萬-1200萬元之間，“找關(guān)系的人特別多，而且第一期推出的套數(shù)很有限。”項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人如是說。

小河HH

另據(jù)一位業(yè)內(nèi)人士透露，市場上幾個(gè)即將入市的純新盤，都已被“關(guān)系戶”堵得“水泄不通”，包括西二環(huán)周邊的昆侖域、中國璽，還有孫河區(qū)域的景粼原著等。“如果關(guān)系不夠硬，真的有可能買不到。”該人士說。