老爸打來(lái)電話問(wèn)我包地嗎

一點(diǎn)一滴

hc2003 發(fā)表于 2015-10-18 19:26
四十年不現(xiàn)實(shí)吧？農(nóng)村集體土地承包合同 30年一簽定！ 上東的法律跟別的省不一樣么？
# H/ o1 Y4 P3 Q$ d8 O* f. l- `再者農(nóng)業(yè)是靠天吃飯， ...

我也疑惑這樣40年會(huì)不會(huì)有問(wèn)題，這種地還不是那種分到每個(gè)村民身上的口糧地

子云繩業(yè)

去看看   三大主糧收購(gòu)價(jià)下跌 農(nóng)民收入恐損近千億

7 y8 |. J2 c7 Y  v還要了解目前所有糧食都存在走私

" l0 c5 _$ H: s1 w0 k- W7 @40年的合同，你就需要有看到40年后的能力

一點(diǎn)一滴

子云繩業(yè) 發(fā)表于 2015-10-18 22:18
去看看   三大主糧收購(gòu)價(jià)下跌 農(nóng)民收入恐損近千億
; J; I0 ]7 `1 d/ w
還要了解目前所有糧食都存在走私

, _  z3 U+ f  [! O其實(shí)我爸主要考慮的是，待兩年不能出門打工了，在家種點(diǎn)地。種幾年把這地養(yǎng)好了后，再轉(zhuǎn)出去也賺。其實(shí)現(xiàn)在我們那里也有承包給外來(lái)的大戶的一畝1100 ，鄉(xiāng)里扣一百，村里扣一百，農(nóng)民一畝地一年得900，當(dāng)然人家承包了肯定種賺錢的作物
, X* w4 d% y3 _. S7 s

1149073415

北家起城 發(fā)表于 2015-10-18 19:17
! D/ o# x- j# I  |0 L樓主哪里的啊  我也濟(jì)寧人   你說(shuō)的價(jià)格不算貴啊 有機(jī)會(huì)怒認(rèn)識(shí)認(rèn)識(shí)啊

; f; _8 v3 ?; X* {6 I' ^我鄒城！你那 的？有活嗎。？我有設(shè)備

一朵嬌粉嫩的花

一點(diǎn)一滴 發(fā)表于 2015-10-18 22:37
9 G9 ?( m! j- K8 T$ F其實(shí)我爸主要考慮的是，待兩年不能出門打工了，在家種點(diǎn)地。種幾年把這地養(yǎng)好了后，再轉(zhuǎn)出去也賺。其實(shí)現(xiàn) ...

1畝地1100》

; n3 q: |% M  ^  R9 j3 y( i& ]8 s9 Z兄弟，你算錯(cuò)了吧
& ]) h+ W# s9 Z6 |, b3 l. M4 n
- \9 N/ Z  u" @/ e7 g一畝地玉米一季只能收1200斤附近，才多少錢？

4 x7 R  D6 K% m然后再種一季小麥？多少錢？承包就去掉1100，怎么賺錢？
9 I; P/ U- {2 x/ a9 G

菜鳥hong32696

地里有黃金啊，可以的。

zhaoxiaojun

法律規(guī)定土地承包最多三十年   樓主需要考慮咨詢一下當(dāng)?shù)氐耐恋夭块T。

foroou

   我們河南周口這邊，土地流轉(zhuǎn)承包也已經(jīng)開(kāi)始了，今年回去收玉米，聽(tīng)人說(shuō)現(xiàn)在承包土地的沒(méi)有不賠的。
流轉(zhuǎn)承包應(yīng)該是趨勢(shì)，而且國(guó)家也支持，但是現(xiàn)在很多人把土地承包完全當(dāng)做投機(jī)的事去做，說(shuō)白了就是套取國(guó)家的補(bǔ)貼錢！！
) c! r! w) \9 r: M. J7 i. U現(xiàn)在農(nóng)民種莊稼一畝地能賺幾個(gè)錢！就是今年玉米收成還不錯(cuò)，但是價(jià)格才7毛多一斤，這是啥概念？比去年整整少了5毛。。
這樣下去誰(shuí)他媽還去種地！不夠本錢！！   

awolfbee

我的建議是，你可以讓你的父母租賃一些土地，但是不要以現(xiàn)金的方式支付租金，比如說(shuō)你這個(gè)土地種植小麥的話，按照當(dāng)年的小麥價(jià)格核算一下值多少斤小麥，例如租金是500元那么大體上就是500斤小麥，確定以小麥作為等價(jià)物的租金形式，這樣在糧食價(jià)格發(fā)生變動(dòng)的時(shí)候，你的租金虧損不會(huì)很大。不建議你回去和你父母一同去承包這些土地，如果你的父母年齡還不是很大，那么你可以在農(nóng)忙的時(shí)候回去幫一幫忙，到了正常管理期間就由你父母或者請(qǐng)個(gè)把人去管理一下，你自己去做自己的事情，多渠道去創(chuàng)收。另外租賃土地最好實(shí)現(xiàn)機(jī)械化。你父母如果是本地人的話購(gòu)買農(nóng)業(yè)設(shè)備應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)貼，而且種植土地的話也應(yīng)當(dāng)有補(bǔ)貼，這個(gè)補(bǔ)貼，可以由承租人來(lái)獲得。今年的玉米價(jià)格太低，所以明年肯定會(huì)有很多人放棄種植玉米，所以多關(guān)注一下玉米期貨的價(jià)格，以及國(guó)際市場(chǎng)上玉米的價(jià)格，這個(gè)對(duì)你農(nóng)業(yè)的種植有一定的幫助。像一些大宗商品和農(nóng)作物國(guó)際上的價(jià)格影響非常的大。還有一種方式是發(fā)展聯(lián)合式的種植模式，你種植玉米有兩種出路一種情況下是銷售還有一種是自留下來(lái)作為飼料使用。可以養(yǎng)豬養(yǎng)雞或者其他經(jīng)濟(jì)動(dòng)物。要記住的是一定要降低人力的成本，那種每天60元就能請(qǐng)到的勞動(dòng)力干起活來(lái)肯定是不行的。做任何事情都要有前瞻性。

另外一個(gè)說(shuō)土地承包達(dá)到40年以上，這個(gè)是不能相信的。可以約定租金一年一交或者3年5年一交，絕對(duì)不能一次性的把所有的資金全部支付掉，因?yàn)榈搅?0年之后，和你談租賃合同的這個(gè)人員或者村官骨頭都不知道在哪里，后任不認(rèn)前任的帳的事情也大有人在，因此首先把人性想的比較險(xiǎn)惡一點(diǎn)為穩(wěn)妥。簽訂正式的合同，能夠公正的話，盡量公正，再者，不要與個(gè)人簽訂合同。

* g  g- H" h  U2 N承包土地的風(fēng)險(xiǎn)很多，剛才是想到哪兒說(shuō)到哪兒，如果有什么問(wèn)題，可以在論壇里面討論。

awolfbee

foroou 發(fā)表于 2015-10-19 09:35
我們河南周口這邊，土地流轉(zhuǎn)承包也已經(jīng)開(kāi)始了，今年回去收玉米，聽(tīng)人說(shuō)現(xiàn)在承包土地的沒(méi)有不賠的。
& d* M9 S$ Q0 ^& ]' G流轉(zhuǎn) ...

; F. j( n9 l, z0 y4 b8 t今年玉米價(jià)格慘不忍睹的原因是，國(guó)家的儲(chǔ)備太多，另外一個(gè)方面國(guó)家進(jìn)口玉米太多了。具體為什么進(jìn)口這么多玉米？如果懂點(diǎn)政治的人是知道的。