老爸打來電話問我包地嗎

一點一滴

hc2003 發表于 2015-10-18 19:26
四十年不現實吧？農村集體土地承包合同 30年一簽定！ 上東的法律跟別的省不一樣么？
; l' ]( N% w* _' K+ Q, i  D* @再者農業是靠天吃飯， ...

# U+ J. W0 B5 `' G, w( |% g: r$ H( t我也疑惑這樣40年會不會有問題，這種地還不是那種分到每個村民身上的口糧地

子云繩業

去看看   三大主糧收購價下跌 農民收入恐損近千億

, i5 I' D( m) {. w  p9 f% \還要了解目前所有糧食都存在走私
  G8 g3 f1 Y4 @+ ]
( m$ ~. B" B* j4 g8 T( x4 P7 U40年的合同，你就需要有看到40年后的能力

一點一滴

子云繩業 發表于 2015-10-18 22:18
* l, I: l- F, [! P; w. ~0 y去看看   三大主糧收購價下跌 農民收入恐損近千億
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: e0 Y& p" J2 z7 D( n6 o$ J還要了解目前所有糧食都存在走私

1 {  `; k+ Z! G2 A! F+ f5 g/ h: f其實我爸主要考慮的是，待兩年不能出門打工了，在家種點地。種幾年把這地養好了后，再轉出去也賺。其實現在我們那里也有承包給外來的大戶的一畝1100 ，鄉里扣一百，村里扣一百，農民一畝地一年得900，當然人家承包了肯定種賺錢的作物
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北家起城 發表于 2015-10-18 19:17
樓主哪里的啊  我也濟寧人   你說的價格不算貴啊 有機會怒認識認識啊

我鄒城！你那 的？有活嗎。？我有設備
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一朵嬌粉嫩的花

一點一滴 發表于 2015-10-18 22:37
其實我爸主要考慮的是，待兩年不能出門打工了，在家種點地。種幾年把這地養好了后，再轉出去也賺。其實現 ...

2 N  s0 ]: R- w/ U( U- p1畝地1100》

兄弟，你算錯了吧

一畝地玉米一季只能收1200斤附近，才多少錢？
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' L2 s9 y! Z/ S- J! U8 p4 d然后再種一季小麥？多少錢？承包就去掉1100，怎么賺錢？

菜鳥hong32696

地里有黃金啊，可以的。

zhaoxiaojun

法律規定土地承包最多三十年   樓主需要考慮咨詢一下當地的土地部門。

foroou

   我們河南周口這邊，土地流轉承包也已經開始了，今年回去收玉米，聽人說現在承包土地的沒有不賠的。
流轉承包應該是趨勢，而且國家也支持，但是現在很多人把土地承包完全當做投機的事去做，說白了就是套取國家的補貼錢！！
1 p; Z4 N" ^# l1 ?+ e0 ]  k  U# E現在農民種莊稼一畝地能賺幾個錢！就是今年玉米收成還不錯，但是價格才7毛多一斤，這是啥概念？比去年整整少了5毛。。
這樣下去誰他媽還去種地！不夠本錢！！   

awolfbee

我的建議是，你可以讓你的父母租賃一些土地，但是不要以現金的方式支付租金，比如說你這個土地種植小麥的話，按照當年的小麥價格核算一下值多少斤小麥，例如租金是500元那么大體上就是500斤小麥，確定以小麥作為等價物的租金形式，這樣在糧食價格發生變動的時候，你的租金虧損不會很大。不建議你回去和你父母一同去承包這些土地，如果你的父母年齡還不是很大，那么你可以在農忙的時候回去幫一幫忙，到了正常管理期間就由你父母或者請個把人去管理一下，你自己去做自己的事情，多渠道去創收。另外租賃土地最好實現機械化。你父母如果是本地人的話購買農業設備應當有補貼，而且種植土地的話也應當有補貼，這個補貼，可以由承租人來獲得。今年的玉米價格太低，所以明年肯定會有很多人放棄種植玉米，所以多關注一下玉米期貨的價格，以及國際市場上玉米的價格，這個對你農業的種植有一定的幫助。像一些大宗商品和農作物國際上的價格影響非常的大。還有一種方式是發展聯合式的種植模式，你種植玉米有兩種出路一種情況下是銷售還有一種是自留下來作為飼料使用。可以養豬養雞或者其他經濟動物。要記住的是一定要降低人力的成本，那種每天60元就能請到的勞動力干起活來肯定是不行的。做任何事情都要有前瞻性。
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, l  t0 B- o" r$ M" ^另外一個說土地承包達到40年以上，這個是不能相信的。可以約定租金一年一交或者3年5年一交，絕對不能一次性的把所有的資金全部支付掉，因為到了40年之后，和你談租賃合同的這個人員或者村官骨頭都不知道在哪里，后任不認前任的帳的事情也大有人在，因此首先把人性想的比較險惡一點為穩妥。簽訂正式的合同，能夠公正的話，盡量公正，再者，不要與個人簽訂合同。

  W1 H( L( |2 p) ]) @! z: A承包土地的風險很多，剛才是想到哪兒說到哪兒，如果有什么問題，可以在論壇里面討論。

awolfbee

foroou 發表于 2015-10-19 09:35
9 U5 S9 p9 V% E. N/ P: {我們河南周口這邊，土地流轉承包也已經開始了，今年回去收玉米，聽人說現在承包土地的沒有不賠的。
  \3 I( }. t; b! e8 P流轉 ...

/ X0 }) E9 g$ R( z( B) k# R& K! W8 z今年玉米價格慘不忍睹的原因是，國家的儲備太多，另外一個方面國家進口玉米太多了。具體為什么進口這么多玉米？如果懂點政治的人是知道的。