都來聊聊：買地自己蓋房子好還是買商品房好

高譜冷彎 · 發表于 2021-4-9 15:07:08

如題。坐標佛山南海。買地：南海村里，大路一條雙向8車道，往左是5km南海千燈湖，往右5km是廣州花地灣，直走4km是廣州荔灣區。雖然都是國有土地有證，但地皮60個方，可建3層半限高9.5米，不在路邊，大路轉2米巷子15米，珠三角呆過的朋友們都知道。省一級小學初中。夠全款。有地鐵規劃。
商品房：千燈湖片區，15年電梯樓，需要重新裝修，全部搞下來250萬，需要供一部分，約每個月6k。靠近公園，周邊環境舒適，配套齊全，消費較高。
請教諸位大佬。

喂我袋鹽 · 發表于 2023-9-28 16:47:00

廣東華鼎凸輪發表于 2021-4-15 14:53 ^; ], z& E: ^+ C8 W/ D5 |
肯定自建好啊

直接買地蓋廠，然后起2棟宿舍樓

UCHIHASASUKE · 發表于 2021-4-16 09:14:34

1、買地能有保障嗎？村里的地起碼要有能上你名下的宅基地使用證；
2、房子的用途。如果單純為的上學建議商品房，用完了買掉就算不升值也不會貶值。自建房最大的優勢是可以隨心，實用面積大，不用交管理費。

yzhflypig · 發表于 2021-4-16 08:19:47

本帖最后由 yzhflypig 于 2021-4-16 08:43 編輯

高譜冷彎發表于 2021-4-9 16:44
6 }& ^9 r) V2 O6 u' K$ F太小了，也是其中一個原因，讓我猶豫。另外，車還不能到樓下，只能到路口停車，走路15米。

走路15米算什么，只要有位置停車就行，60平方雖然小一點。但一家幾口3層半真的很好規劃發揮啊。。。你買一套一層才多少方？能有150平？你買商品房還要買車位，車位離你那套房何止15米。。。

廣東華鼎凸輪 · 發表于 2021-4-15 14:53:00

肯定自建好啊

遨游者 · 發表于 2021-4-15 11:33:02

可以的。

丹楓911 · 發表于 2021-4-14 14:13:43

60平太小了，出去建筑面積額，實際可用面積也就50平，再除去樓梯就更小了，自己畫圖設計一下看看效果如何

kayex · 發表于 2021-4-14 10:05:21

現在流行城里一套鄉下一套

楓林停車 · 發表于 2021-4-13 14:55:41

感覺要起飛

label · 發表于 2021-4-12 17:05:50

肯定自建，毫不猶豫

qihaibing · 發表于 2021-4-12 13:38:18

好地段，蓋房好

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