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標題: 房產總市值 無論誰對 至少跌掉整個A股市場 [打印本頁]
作者: 山水山石 時間: 2018-11-20 12:37
標題: 房產總市值 無論誰對 至少跌掉整個A股市場
本帖最后由 山水山石 于 2018-11-20 12:42 編輯
中國房地產到底值多少錢？這個數字向來頗有爭議，近期一張股票/房產總市值概覽的圖被刷屏朋友圈，居然高達450萬億人民幣。而另一方面，對于房價未來的跌幅，專家們也有爭議，而匯總專家們觀點計算，中國房地產市值或將跌掉一整個A股市場！！
那么這個說法來自于哪里呢？2018年11月18日，SOHO中國的董事長潘石屹披露了一個中國房產總市值的最新數據：65萬億美元。
潘石屹表示，“這超過了美國、歐盟加上日本三個地方的數，以65萬億美元的數字也是一個怪嚇人的數字”。有人依照11月19日的匯率，中國房地產總價值約人民幣450萬億。
450萬億人民幣什么概念呢？2017年末，中國A股總市值60萬億元不到，GDP也剛剛突破82萬億元。
再看美國。2017年末，美國房地產市值是200萬億人民幣，不到中國房地產市值的一半。但另一個數據是：美國2017年GDP是122萬億人民幣，美股總市值190萬億人民幣。
另一組數據：過去16年來，北上廣深的房價漲了20倍，但全國的GDP漲幅還不到7倍。
如果按照中國的樓市總市值已超過了450萬億來計算，這一數據是是GDP的5倍，是廣義貨幣供應量M2的2.5倍，是儲備貨幣的15倍，是貨幣發行的45倍。
據測算，400萬億的住宅估值中，北上廣深四大城市占據了三分之一多，二線和強三線城市大約占了三分之一，其他三四五六線和兩千多個縣城占了三分之一弱。
潘石屹并表示，與之相比，我國國有資產總值為66.5萬億人民幣。所以到底是房價高了呢？還是國有資產少了呢？還是有泡沫呢？這我不知道，你去判斷。
作者: 自知 時間: 2018-11-20 13:28
陽關下的泡沫，是彩色的
作者: 煙雨迷蒙 時間: 2018-11-20 13:46
現在說房地產泡沫問題已經沒什么意義了。房價早已上天，你買或不買它都在那里，就算暴跌50%還是有很多人買不起。崩盤可能會來，但可能時間很漫長，等到它崩盤了，我們也老了。還是聊聊怎么掙錢吧。
作者: loveskycc 時間: 2018-11-20 14:39
崩盤也買不起，因為房地產崩盤帶來的就是經濟危機，到時候工作都沒有，誰還能買得起房
作者: 龍李 時間: 2018-11-20 16:14
股市害我三四年的青春 房事害我十幾年的青春 NND
作者: 遠祥 時間: 2018-11-20 21:10
希望房價持續堅挺！
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