機械社區
標題: 華為低價分房（單價8500），真的看哭了 [打印本頁]
作者: Insigne 時間: 2018-1-10 08:59
標題: 華為低價分房（單價8500），真的看哭了
本帖最后由 Insigne 于 2018-1-10 14:40 編輯
7 G5 G. E3 t/ e7 `: ^; C1 S r, v
2 A& O& ^/ W- z B2 ?& ? E5 ]2017年，華為過得很不易。負面情緒早在年初就開始醞釀，2016年，華為凈利潤370億，跟2015年持平，幾乎零增長！但，2016年華為員工共18萬，雇員費用高達1218億，同比增長了21%。隨后，“清退34歲以上員工”等事件，給華為帶來了不少負面影響。
& p* S+ u. w* x+ C. w
6000億元！在華為2018新年獻詞中，2017年華為全年銷售收入預計約6000億人民幣，同比增長約15% 。“你大爺還是你大爺”，華為的年收入，是恒大的3倍，是阿里的4倍，是中興的5倍多，是小米的6倍。
* g7 H \" u6 U0 k) B: b
不搞金融、不炒房地產、不上市融資，還有超過一半以上收入來自國外！2017上半年華為僅在中國就繳稅超676 億。
# G7 q& I9 L3 {3 q
華為去年的收獲似乎都印證了，撤離深圳是多么英明的決定。
1 O. e# i* v3 U4 k# u* N
$ N! `5 k, W: Y: o0 k: |& ?) c
華為低價分房
/ h& W; ~9 \ f$ x5 q
2016年，任正非炮轟深圳房價太高，提升了雇員的成本在網上刷屏：“140年前，世界的中心在匹茲堡，有鋼鐵。70年前，世界的中心在底特律，有汽車。現在，世界的中心在哪里？不知道，會分散化，會去低成本的地方。高成本最終會摧毀你的競爭力。”（據說，傳出來的版本是刪減版，原版長達3個小時的采訪，任正非聊房價時間長達1個小時！）
# M$ c- e" b+ m6 `. ^" D
任正非可不是只過嘴癮，這幾年，華為一直在逃離深圳。
* X l9 j& b- I$ a+ y
2018年初，關于“華為低價給員工分房”的消息被廣泛流傳。深圳企業華為給東莞的員工分福利房，只賣8500元/平米，低于市場價70%！（帶精裝修）
3 @5 e' @: p) L
% q4 Y' }+ O4 o$ `% ~; t
網上流出內部資料顯示，華為內部在東莞會提供3萬套員工住房。
+ @. B. n7 Y/ M2 ? Q2 A, K4 O
包括松山湖2000畝項目，預計2萬套；松山湖安居房項目443畝，預計5500套；湖畔花園175項目，預計3000套；華為松山湖南區公寓115畝，預計2500套公寓。
! @9 @1 R1 S5 ]6 R7 ?" G
按照規定，前5年是租賃，期滿后由員工購買（員工擁有完整產權），購買5年后才能轉讓。也就是相當于總共要10年后才能入市流通。
/ D5 W( z$ K. v8 i2 [
大家的房貸都幾年？8500元一平，這價格，感天動地啊。看下圖，松山湖地區新樓盤大售價。
. L( W: L" f* a# D% t% @/ w, O5 w4 L
h' i& F4 O7 ^1 @+ p# k, G7 `
房價數據來自58同城
- C( j( w; v8 y! S% N) r3 |3 C
松山湖湖畔花園是華為在2015年末以逾1億元的底價拿下的地，總建筑面積約41.43萬平方米，由20棟住宅樓、一棟幼兒園及社區配套組成，是華為在松山湖新基地的員工配套住宅。
% v, S7 |1 f# d) I d
遷徙的華為
( {' Y2 c3 _8 G
一線城市深圳這幾年房價暴漲，不管是人力成本還是土地等成本越來越高。硬生生的把深圳的驕傲華為，逼到了東莞。
# z. b) G2 j* h, l' L
早在2015年，無論納稅還是營收，華為終端（東莞）有限公司都位居東莞第一，雖然沒有公布具體數據，有人預計，營收達到千億級別，稅收20億左右。華為成為東莞最耀眼的企業。（2014年，華為在東莞納稅才2.4億，只排到東莞第十，一年的時間華為大規模遷徙東莞。）
, \- E) X. O4 C5 J# k, k
如果華為終端仍舊留在深圳龍崗，那么這些成績本該屬于深圳。可是如今被東莞成功挖走墻角。
, V @- z# w ]0 |) z; B3 _& V
華為在東莞松山湖已獲得了1900畝的土地，而且還在追加(華為在深圳占有的土地總面積為2460畝)。
# t5 f8 T& @1 _! S( z5 M
/ g) f1 m& {- L
6 V( B) Y3 Z4 a' I另有消息稱，除了華為手機研發會留在深圳，無線部分、華為大學、研發中心、中試中心等要搬至東莞松山湖華為基地，并能夠會在2017年、2018年停止大型搬家工作。
. B- K* b$ i+ d, P9 P. j8 q
來看一組數據...
$ Z& l0 Q2 @& m6 R6 A' B
# Z9 O) `" Q [& b, t! w
! v8 ~5 j9 Z! z b報告中顯示，在深圳，從2015年下半年到2016年5月，華為公司繳納個稅的人數持續減少，從去年的7.29萬降到了2016年一季度的6.3萬人，而到五月份員工則減少到2.05萬人。減少人員月均稅額4000元，測算減少年度稅源9.84億元。
- \+ d" [0 f R; a, Y6 B
華為方面也證實，在這期間從深圳遷出了20300人。綜合遷入遷出情況，2016年華為累積凈遷出深圳11200人。
( G0 _4 E: N3 Y n' p
查了下華為所在的2017年深圳龍崗區一季度經濟數據，稅收收入同比下降25.8%。去年，華為還在遷徙。
- w7 L% @ Z9 r, E/ e* b
因為在2016年，華為的產值還占深圳龍崗區工業總產值的47%以上！
. K7 f) Q# e G& g( `9 O
買不起房子，公司給你建
, y& \7 j' m! I) @& F
真的看哭了
7 D" n9 @( ^' Q3 j; ?& E
一年前，多家上市公司發布賣房公告，因為他們半年利潤不及很多城市的學區房。不得不賣房止損。
( B0 M. n* L) C
在深圳證券交易所網站可以看到，某公司擬出售兩套在京房產以“補充公司流動資金”的公告。上市公司賣房的故事，其實反映了樓市過熱背景下經濟形態的扭曲。
" F Z* y8 E: {4 D( C! z7 _
拿到融資的你有沒有覺得革命成功了，然后搬進房租昂貴的辦公司。然而，房產漲價，人力成本也貴了，投資人投給你的錢，有多少交給了各級房東？來自三四線及以下城市的你，在城市打拼多年，能否買得起房，有沒有背著房貸，一還就是20年。
9 g9 U0 I, x0 Y
“買房，對我來說，一樣是一種遙不成及的胡想。”一位在深圳騰訊總部工作的85后阿文告訴記者。他在騰訊已工作4年，級別為T2級工程師，薪水接近3萬，在騰訊普通員工薪酬中屬于中等偏上，買房一事仍然無窮期棄捐。
, w- O8 o: c8 W) l/ u `
高房價連騰訊員工都難以招架，仗義的華為啥都不說，自己建房低價賣給員工。
! L1 t# e3 L+ D2 `: Y
對于好員工，華為從來不吝嗇。今年的年終獎，根據華為新的規定,只要做出突出貢獻，在新方案里，小員工也可以拿到23級員工的獎金。粗略估算下，華為23級員工的季度獎金也近百萬元。華為只看貢獻，上不封頂，還不拖欠！
2 Y4 e6 ^; E* F( ^: D( P+ a
華為一直都沒有上市，而是把98.6%的股權開放給員工，創辦人任正非只擁有公司1.4%的股權。
) M1 b/ a }$ J/ C! A5 u* O) R
其實，局氣的老板不止華為。
6 d6 v! ]! g- \% P( `$ w* o
董明珠在2017年末已經承諾：格力將給8萬員工每人一套兩房一廳的房子，只要你做到退休(這套房子)我就給你，產權百分百歸個人，房價再高跟你沒關系。
" |3 w5 b$ \- A4 f! \8 f, C) n5 Q
之前有消息說馬云在杭州建了380套福利房，凡是符合在阿里工作滿三年且實際工作地點在杭州，且在杭州沒有住房的P8/M3及以上層級員工。
* R& W [6 z9 v7 R' Q' q5 `9 G2 c東莞，洗白白
1 p$ N" H% l7 r% U& y* V
東莞早已經不是當年，臭名遠揚的“性都”了。
% ]+ g4 R8 q) V7 v* s* ]
東莞不止對華為好，他們給其他優質企業相似的福利政策，吸引優質企業進駐，打造高新產業園區。大企業來了，稅收來了，這比靠房價提升GDP的套路健康多了。
) }: q6 V/ Q4 }6 t- ]% d5 a' h, J/ H
房價給年輕人的壓力逐年增大，南京、武漢、成都、鄭州等城市為了吸引、留住人才都采取了限購、落戶等政策。例如，武漢承諾讓大學生低于市場價20%買房。
# h. u6 i1 D) C
華為在上海的員工超過1萬。去年6月1日，任正非和上海市簽署戰略協議，其中一個重要事項是解決華為員工上海住房問題。
' z8 [. S5 L& u2 T ?
# F+ \- r' U j8 W( O/ N, j
: Y6 [9 g4 I# W5 R: d7 c高科技企業員工相對高薪，連他們都承受不起高房價，城市還能容下誰？
4 U3 {2 r4 q* Q, X& a
據悉，上海也不斷動用大量行政和財稅力量，阻擋高房價對高科技企業的驅離，但能如愿嗎？
: S8 ~9 x4 y3 j i: m3 l
本文部分資料來自櫻桃大房子（ytdfz8）、股票說（gps0101tmt），轉載請注明！
- I- e" [6 i! T) S
作者: 鑫森淼炎垚 時間: 2018-1-10 09:16
羨慕華為的人啊。
作者: Vincent_Hsu 時間: 2018-1-10 09:25
這其實更是在啪啪啪打國家的臉。房子是用來住的不用來炒的，國家完全有能力控制房價卻不作為！
作者: wryp 時間: 2018-1-10 09:31
房價漲是市場行為，華為撤離同樣也是.
作者: qaz111772015 時間: 2018-1-10 10:22
怎么才能進華為。。。。6 n, M- H( D: U
作者: 廣州粵研鐘彥華 時間: 2018-1-10 10:48
房價是國家故意這樣搞的，如果當年不禁止單位集資建房，現在允許農民可以賣房，房子現在也會普遍都能買得起。當年集資建房一套兩室一廳一萬就可以了，現在買房一萬一平米了
作者: 1830 時間: 2018-1-10 11:13
華為只是把工廠搬到了東莞，研發中心還是在各大一線城市
作者: youis818 時間: 2018-1-10 11:26
我在附近，真正的松山湖里面的盤沒幾個，都是查邊球，華為內部價8500，我也信地自己拿自己建 每次經過華為大廈，等都是亮著 有時候深夜還亮著，估計最少是雙倍的產出（相對其他），房子里面的合同估計也是一大堆，光鮮的背后都是淚水，松山湖均價預估在32000-35000左右
作者: Venerealulcer 時間: 2018-1-10 11:36
一年的稅收正好造出來半只航母戰斗群……
作者: loveskycc 時間: 2018-1-10 13:47
看了幾位朋友的評論，大家忽略了一個關鍵，華為是國家的華為，不是華為的華為，感謝國家吧~~~華為中興在海外尤其是非洲南美通訊市場所向披靡，背后都是國家開路，賺了錢再拿一部分出來減免那些國家的債務或者幫著修基礎設施，變相給個回扣，很多網友噴國家對外慷慨，殊不知華為中興中鐵中建怎么拿到非洲南美那些國家級的大項目的。還有這次分房，2105年底湖畔花園41萬多平米建筑面積1億就拿到了，樓面價只有1800多，建好后不用任何宣傳策劃沒有回款期沒有貸款息，8500賣給自己員工換來10年的相對穩定人員隊伍，沒有國家撐腰，1億去哪里拿這個地
作者: qq187132 時間: 2018-1-10 14:09
8500它不虧 我想知道 是什么人有資格拿到 有了解的嗎 他們 15到19級是什么概念？ 滿3年，到了15-19級就都可以拿了嗎？是不是內部還要選拔?
作者: 廣州粵研鐘彥華 時間: 2018-1-10 14:14
因為項目技術交流去過華為的辦公室，發現一個很奇特的事情：每個辦公桌下卷著被子墊子，好奇的問了一下才知道：他們經常要加班到很晚，就不回家睡在辦公室
作者: 林希9527 時間: 2018-1-10 15:12
想到華為的工作模式，仿佛身體被掏空~
作者: wind820 時間: 2018-1-10 15:49
。。。。
作者: lesens 時間: 2018-1-10 15:49
本帖最后由 lesens 于 2018-1-10 15:51 編輯 ) Q6 l2 Y% o7 d! |7 b+ a9 X# E
, w" w I* J. j/ V! J$ V! q根據樓主的數據，粗略算了下，華為16年平均用人成本在56400元/月/人，也就是說，平均月薪在46000左右，艾瑪，華為人果然都是土豪啊！
作者: 那一抹星空 時間: 2018-1-10 16:33
了解了解" V0 F( _* o5 ?! z6 J' h
作者: 609957924 時間: 2018-1-10 16:36
華為員工福利挺好的
作者: youis818 時間: 2018-1-10 17:15
華為搬遷東莞過程了解些，1億拿地？他來帶動多少，地鐵都專修了，況且一塊地？
作者: ljp053 時間: 2018-1-10 17:51
羨慕
作者: 雷霆小資 時間: 2018-1-10 19:31
聽說華為一言不合就幾千幾千的加工資
作者: 韓寒11 時間: 2018-1-10 20:48
高價房害國害民啊，連華為這樣的超級大公司都承受不了，更何況那些小公司呢
作者: xiaobing86203 時間: 2018-1-10 21:09
干多少活拿多少錢，如果能分一套給我，每天加班也愿意撒
作者: 只有快樂 時間: 2018-1-10 21:48
當一個企業的規模和性質達到了一個高度，他不再是個人而是一個民族一個國家的代表；虛高的房價帶來了虛假的繁榮，國家可以短時間內積累大量的資本，填充國庫，但同時國家也有能力將秩序維持到一定尺度后調整環節。一切政策都是為著國家機器服務的，如果國家沒有出手干預，只能說干預的時機還沒到，國家智庫的能力遠在諸位同仁之上，只不過我們看到的區域不同
作者: jiangsuwanhua 時間: 2018-1-11 10:05
真搞不懂這些房價物價漲這么快干嘛，工資就是不漲，也沒什么福利，以后連房子都住不起了
作者: 所羅門_x 時間: 2018-1-12 09:40
華為的年收入，是恒大的3倍，是阿里的4倍，是中興的5倍多，是小米的6倍。% N0 c3 [8 ]: H+ J/ b/ i
小米有1000億的年收入？
作者: 火車司機1667 時間: 2018-1-12 11:28
a, _3 }: p* J( L& ?
華為與國家的交易和華為為自己員工謀福利是兩碼事。
3 q# p, T& v& P! i* l0 `: R
作者: 專業醬油男 時間: 2018-1-12 12:06
1億拿地成本，41萬平方米的面積，單價250/平方的土地成本，8500/平方賣給員工這樣真的好嗎，而且這么低價拿的地皮肯定是工業用地，要轉住宅用地的話幾十億的土地出讓金肯定是要交的，這筆錢是還是公司出嗎？# t* a0 B$ @5 A+ w1 Y
作者: loveskycc 時間: 2018-1-12 13:18
. o7 G4 S& E/ R
這是一碼事，首先華為的背后如果只是任正非，你覺得他個人能搞幾千億的企業么？尤其是在中國土地上搞實業，需要調動多么巨大的社會資源，所以華為只要有任何困難，中央都的背后，其次40多萬平米只要1個億跟白送沒什么區別，況且還賣給員工8500，政府給他這塊地是為什么，要是華為不是說搞集資房而是搞房地產，你覺得他還能以每平米1800多的樓面價拿到地么~~~+ S$ s1 C6 _# o
作者: 防彈蝸牛 時間: 2018-1-12 15:59
, ?) E$ b7 D7 I2 L7 ~4 g- b1 N
老家的老房子趕上了政策的末班車，96年的單位集資房，當年只要600一平方。。。6 o0 a1 [# P1 C O) R1 G! e
作者: 天天天藍_ 時間: 2018-1-13 10:49
國企，遙遙無期了
作者: 天天天藍_ 時間: 2018-1-13 10:53
關于騰訊員工月薪3萬買不起房、華為員工月入3萬買不起房，這種說法并不是真的買不起房，不同收入段的人有不同的要求，在一線城市月入15K-20K之間的人也買了房，只不過小一點、偏一點，兩個買不起千差萬別。
作者: 面壁深功 時間: 2018-1-14 12:37
認命
作者: 長夏標識 時間: 2018-1-14 19:11
不要覺得人家工資高福利好，關鍵是你有那個能力，能吃得了那個苦嗎？
| 歡迎光臨 機械社區 (http://www.ytsybjq.com/) |
Powered by Discuz! X3.5 |
