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標(biāo)題: 房價上漲和其它物價的上漲 [打印本頁]

作者: Ruland聯(lián)軸器 時間: 2016-12-6 17:19
標(biāo)題: 房價上漲和其它物價的上漲
本帖最后由 Ruland聯(lián)軸器于 2016-12-6 17:23 編輯

風(fēng)風(fēng)火火的2016就要過去了，這一年里，最瘋狂的莫過于一二線城市的房價。這輪房價的上漲，原因錯綜復(fù)雜，包括一線二線城市供地少，貨幣放水，實體經(jīng)濟(jì)不振，錢沒有出路只能去房地產(chǎn)等等，但跟個人收入沒有多大關(guān)系。一般來說，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展需要貨幣的刺激，即M2的發(fā)行量，貨幣增速略大于財富總量的增長速度，產(chǎn)生微幅的通貨膨脹，這種通脹有助于經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。在過去的十來年，咱們的貨幣發(fā)行量大幅增加，超發(fā)的貨幣大多進(jìn)入了房地產(chǎn)，但房價的上升促使了房租、生活成本的上升，企業(yè)用人成本也會大幅上升，削弱了整個制造業(yè)的發(fā)展優(yōu)勢。
如果貨幣繼續(xù)超發(fā)，而房地產(chǎn)被冰凍住，那超發(fā)的錢會去哪里？會不會促使所有物價進(jìn)一步升高？從過去的十幾年來看，一般都是房價先漲，然后是調(diào)控，接著各種其它物資漲價，工資水平也跟著漲?，F(xiàn)在，企業(yè)不賺錢了，只怕房價控制住過后，其它物資跟著漲，而工資不漲，生活水準(zhǔn)進(jìn)一步下降。

2017，你的工資會預(yù)期上漲多少？生活水平會下降嗎？

作者: 挺胸往前沖 時間: 2016-12-6 17:21
只想著生活水平不下降······

作者: 沙縣小吃 時間: 2016-12-6 17:37
m2六年漲一倍

作者: Ruland聯(lián)軸器 時間: 2016-12-6 17:40

沙縣小吃發(fā)表于 2016-12-6 17:37
m2六年漲一倍

M2的年化增長率為13%，過去幾年的經(jīng)濟(jì)增長率一直在7-8%

作者: 面壁深功 時間: 2016-12-6 17:44
再狂漲的話，崩盤只是時間問題

作者: 05527833 時間: 2016-12-6 19:49
本帖最后由 05527833 于 2016-12-6 19:50 編輯

今天google美元

匯率7.48，大家再不出逃，就要上門板了。

作者: 小河HH 時間: 2016-12-6 20:05

面壁深功發(fā)表于 2016-12-6 17:44
再狂漲的話，崩盤只是時間問題

現(xiàn)在不漲就不崩盤了嗎？
現(xiàn)在的房價就是房地產(chǎn)開發(fā)商都看不下去了

作者: 小河HH 時間: 2016-12-6 20:06

05527833 發(fā)表于 2016-12-6 19:49
今天google美元匯率7.48，大家再不出逃，就要上門板了。

天作孽猶可恕，自作孽不可活。

作者: 喜鵲QX 時間: 2016-12-6 21:17
鋼筋混泥土森林在有些城市遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了其自生的價值。

作者: 上海狐飛 時間: 2016-12-6 22:22
一線城市漲，三四線降，這是趨勢。看人口流動方向。指望房價崩盤，有點難，看看任某的言論，有道理。

作者: 一重科技 時間: 2016-12-7 08:42
有點感覺國內(nèi)經(jīng)濟(jì)陷入了死胡同……

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