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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 關(guān)于房子限購(gòu) [打印本頁]

作者: wjm98 時(shí)間: 2016-10-12 08:39
標(biāo)題: 關(guān)于房子限購(gòu)
今天來上班，路上和同事聊天，聽說現(xiàn)在國(guó)內(nèi)都在限購(gòu)房子。我們兩就這項(xiàng)措施扯了幾句。有沒有大神來幫忙分析下。這項(xiàng)國(guó)家的措施他的目的是為了是房子漲價(jià)還是降價(jià)啊？也可以結(jié)合著別的相關(guān)國(guó)家政策。

我知道這個(gè)貼子，在這里發(fā)不合適。但是沒忍住，畢竟房?jī)r(jià)是大家比較關(guān)心的。如果有大神的話請(qǐng)幫忙解釋下。

作者: 原始人的錘子 時(shí)間: 2016-10-12 08:52
為了房子不那么快的漲價(jià)。

作者: 慕圣 時(shí)間: 2016-10-12 08:58
房?jī)r(jià)大面積，有規(guī)律漲，不是單憑哪一家能做到的，那又是哪個(gè)組織呢？
限購(gòu)一出，各大商馬上捂住不賣，結(jié)果是一看經(jīng)濟(jì)不行又放寬讓人買，房?jī)r(jià)立馬又會(huì)長(zhǎng)一截。歸根結(jié)底還是人民的仆人在調(diào)控。
瞎說說。

作者: 一展刀鋒 時(shí)間: 2016-10-12 09:02
LS說的也是一個(gè)原因
1. 為了出臺(tái)房產(chǎn)稅打基礎(chǔ)；
2. 為了保持匯率的穩(wěn)定；
3. 為了減少一線/準(zhǔn)一線城市的人口涌入，加快3、4線城市去庫存

其中房產(chǎn)稅將是一個(gè)很重要的因素

作者: 錢塘小寶 時(shí)間: 2016-10-12 09:05
賊喊抓賊

作者: 機(jī)械設(shè)計(jì)逍遙 時(shí)間: 2016-10-12 09:13
限購(gòu)？說不準(zhǔn)買房子了嗎？只不過多花錢了而已，都是貸款買房泡沫太大，提升了付款比例，結(jié)合最近對(duì)于農(nóng)民的政策來講，某黨就想讓農(nóng)民進(jìn)3.4線城市買房，3.4線的有錢人去2線買房，2線的有錢人去1線買房，年底一看，庫存也沒了，GDP也升上來了，全國(guó)其樂融融看春晚

作者: 一重科技 時(shí)間: 2016-10-12 09:42
都是鬧劇…………鬧劇啊……

作者: 海慕之 時(shí)間: 2016-10-12 09:48
只見一線沿海漲價(jià)，不見二線內(nèi)陸的動(dòng)靜，庫存去不了，政府著急啊

作者: wdennisw 時(shí)間: 2016-10-12 10:28
大城市房?jī)r(jià)漲，可以理解一些，可是沒有產(chǎn)業(yè)支持的3，4線，房?jī)r(jià)也漲，就有些沒道理了。

作者: sunza501 時(shí)間: 2016-10-12 10:57
總理發(fā)話了，說房地產(chǎn)總體向好。現(xiàn)在因城分地限購(gòu)限貸應(yīng)該是想控制金融風(fēng)險(xiǎn)，且壓壓炒房興邦的邪氣，個(gè)人愚見，。。。

作者: wjm98 時(shí)間: 2016-10-12 11:04

sunza501 發(fā)表于 2016-10-12 10:57
總理發(fā)話了，說房地產(chǎn)總體向好。現(xiàn)在因城分地限購(gòu)限貸應(yīng)該是想控制金融風(fēng)險(xiǎn)，且壓壓炒房興邦的邪氣，個(gè)人愚 ...

大俠的理解我看懂了。那么對(duì)于房?jī)r(jià)，是要漲還是要降啊？。謝謝！

作者: sunza501 時(shí)間: 2016-10-12 11:23
那我再啰嗦幾句，分城市吧。一線估計(jì)是慢牛的節(jié)奏，肯定還得漲。一線周邊及二線估計(jì)暫時(shí)會(huì)降，但后面不好講，三四線去庫存壓力較大，應(yīng)該是漲不起來。
樓主若是自住，倒無所謂，可以再等等再說。投資現(xiàn)階段最好不要出手啊，風(fēng)險(xiǎn)較大。。個(gè)人淺顯見解

作者: xiong__007 時(shí)間: 2016-10-12 11:38
領(lǐng)導(dǎo)說了：“要漲全國(guó)一起漲，就你們幾個(gè)一線城市瘋漲，幾個(gè)意思嗎？今年全國(guó)的GDP就讓你們幾個(gè)一線城市搞了，到時(shí)候年底工作報(bào)告也不好看啊。你們幾個(gè)跑太快，后面的跟不上，小心扯到蛋。所以跑前面的，等一下，等后面的上來了再一起一二一往前跑”

作者: Venerealulcer 時(shí)間: 2016-10-12 11:56
從貨幣來看，美金溢入進(jìn)入瓶頸，準(zhǔn)備割草
從民生來看，再飆上去要GG了
從國(guó)內(nèi)環(huán)境來看，轉(zhuǎn)型需要，賣地皮斂財(cái)補(bǔ)貼財(cái)政玩脫了趕緊擦屁股
從市場(chǎng)來看，庫存房源過多，買方市場(chǎng)卻已經(jīng)遲遲停留在賣方市場(chǎng)，需要開始調(diào)停。

作者: 老吳機(jī)械 時(shí)間: 2016-10-12 11:56

xiong__007 發(fā)表于 2016-10-12 11:38
領(lǐng)導(dǎo)說了：“要漲全國(guó)一起漲，就你們幾個(gè)一線城市瘋漲，幾個(gè)意思嗎？今年全國(guó)的GDP就讓你們幾個(gè)一線城市搞 ...

一針見血

作者: 成歌2047 時(shí)間: 2016-10-12 11:57
我看這個(gè)限購(gòu)，其實(shí)有時(shí)是對(duì)房?jī)r(jià)上升的推波助瀾作用。
看來對(duì)機(jī)械行業(yè)的設(shè)備之類的東西要進(jìn)行一些限購(gòu)宣傳，讓大家都來搶購(gòu)一下。

作者: wucaida 時(shí)間: 2016-10-12 13:02
沒用的，上有政策，下有對(duì)策，

作者: 未來第一站 時(shí)間: 2016-10-12 13:19
限購(gòu)只能是為了緩解崩盤時(shí)間！

作者: 淡然 時(shí)間: 2016-10-12 13:27
限購(gòu)是為了讓房子漲價(jià)制造輿論聲勢(shì)，限購(gòu)的目的是為了讓更多的人去買房子。

作者: 忘了你是誰 時(shí)間: 2016-10-12 13:55
只要有限購(gòu)，房子就不會(huì)下跌！房地產(chǎn)這條路會(huì)一直走下去的！說會(huì)崩盤的人，沒錯(cuò)有一天可能會(huì)崩盤！但是又能怎么樣？推責(zé)任唄！像現(xiàn)在不就是推給幾年前的4萬億？一樣的道理！

作者: muyangtu001 時(shí)間: 2016-10-13 09:08
本帖最后由 muyangtu001 于 2016-10-13 09:11 編輯

治標(biāo)不治本。行政成本最低的一種手段。個(gè)人感覺就如同機(jī)動(dòng)車限行。發(fā)展完善公共交通得要錢，要投入啊。來個(gè)限行，省錢省力。
再看教育，高考，偏遠(yuǎn)地區(qū)，少數(shù)名族加分政策，為啥，教育資源分配不合理，得花錢投入吧。來個(gè)加分政策，省錢省力（扯遠(yuǎn)了）。
個(gè)人感覺主流大城市的房?jī)r(jià)不可能崩盤啊，土地財(cái)政擺在那里。央行新增的貸款一半以上都流入房地產(chǎn)。

作者: 成歌2047 時(shí)間: 2016-10-13 14:44

成歌2047 發(fā)表于 2016-10-12 11:57
我看這個(gè)限購(gòu)，其實(shí)有時(shí)是對(duì)房?jī)r(jià)上升的推波助瀾作用。
看來對(duì)機(jī)械行業(yè)的設(shè)備之類的東西要進(jìn)行一些限購(gòu)宣傳 ...

本來一個(gè)城市的房地產(chǎn)供求是正常的，一下子來個(gè)限購(gòu)，大家都慌了，怕買不了，都來搶購(gòu)，即使是貸款也要搶，搞笑！

作者: 伊澤瑞爾 時(shí)間: 2016-10-15 10:59
懂經(jīng)濟(jì)學(xué)的朋友們都知道，市場(chǎng)才是資源優(yōu)化配置的最好手段。
不管是限購(gòu)還是促銷都會(huì)引起市場(chǎng)火熱，表現(xiàn)為價(jià)格上漲。真要降最有效的方法是讓市場(chǎng)來決定。

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