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標題: 房價今年底,明年中旬是否能崩盤 [打印本頁]

作者: tjhongtian    時間: 2016-9-6 15:43
標題: 房價今年底,明年中旬是否能崩盤
最近我發現關于房價的新聞漸漸的多了。論壇里沒有,那哪里行啊。都出來討論一下吧。

作者: tjhongtian    時間: 2016-9-6 15:46
咋沒人呢
作者: tjhongtian    時間: 2016-9-6 15:49
房價崩盤會給實體經濟帶來利好,還是不崩盤帶來利好呢!
作者: 121我與    時間: 2016-9-6 15:51
tjhongtian 發表于 2016-9-6 15:49
房價崩盤會給實體經濟帶來利好,還是不崩盤帶來利好呢!

不會蹦,還會漲,工資永遠跟不上物價房價

作者: 李簡    時間: 2016-9-6 15:54
不會崩盤的,就算下降也是緩降,而且過后還能漲回來
作者: 未來第一站    時間: 2016-9-6 15:56
一路上漲!
作者: 廣州粵研鐘彥華    時間: 2016-9-6 16:05
房價會一直漲下去,到時滿十年的房子全部改造重建,補償一萬一平米,購新房二萬一平米
作者: nh112009    時間: 2016-9-6 16:08
中國的好多行業都需要房地產來扶持,目前肯定不能讓崩盤,肯定是一路上漲。上漲會導致小實體的倒閉
作者: 海慕之    時間: 2016-9-6 16:10
政府說了。2020收入翻番,你自己想想看吧
大通脹時代來臨啊
作者: tjhongtian    時間: 2016-9-6 16:10
現在市中心的房子,過百平米的,都是基本上千萬級的。如果繼續上漲,房價能到達什么難道 能超過3-5千萬一套嗎?中國真的有那么多千萬富翁嗎,或者億萬富翁。
作者: tjhongtian    時間: 2016-9-6 16:11
現在市中心的房子,過百平米的,都是基本上千萬級的。如果繼續上漲,房價能到達什么難道 能超過3-5千萬一套嗎?中國真的有那么多千萬富翁嗎,或者億萬富翁。
作者: 曉雪xyh    時間: 2016-9-6 16:15
有沒有想過,政府真得想降的話,地皮就不會標很高的價格了!
作者: 我走更遠    時間: 2016-9-6 16:22
這個房價很難會大降,尤其是一線的中心城市;因為經濟要穩定,樓市就不能倒下,倒下了會是骨牌效應,影響整個經濟,相關部門不會坐視不理的;但其他的二、三線城市已經有許多樓市已經爆發泡沫。
至于什么時候會爆發,我相信一定會爆發,但不知是什么時候,甚至是幾十年后,到時會有許多人負資產,破產。
作者: 上海狐飛    時間: 2016-9-6 16:23
相信崩盤的,就不要買房。你和他的差距,也就是一套房。
作者: liuyong453    時間: 2016-9-6 16:37
ZF不會讓 他崩盤的。不是在號召農民來接盤的嗎?
作者: UGAIHAOWY    時間: 2016-9-6 17:23
感覺ZF和我們的檢驗一樣,東西做壞了先想著怎么讓步用或者返修,實在不行了拖到月底再報廢,所以我估計還得漲到我兒出生的時候去了。PS:本人還沒有對象!
作者: 睿0925    時間: 2016-9-6 17:31
拼命拆   
讓你沒地方住了
  
作者: guodong-ohl@163    時間: 2016-9-6 17:36
我們這邊今年漲2000元/方
作者: chenglong901025    時間: 2016-9-6 17:41
現在一線城市的房子,已經不是生活居住用的,早已升級成金融產品,人民幣貶值厲害,現在中國唯一能升值的就只有房產,然后就都是瘋狂的買房,資金全部流入房地產,導致其他實體經濟萎靡不振!    股票行情也不好,所以有錢還是投資房地產把!
作者: chenglong901025    時間: 2016-9-6 17:41
現在一線城市的房子,已經不是生活居住用的,早已升級成金融產品,人民幣貶值厲害,現在中國唯一能升值的就只有房產,然后就都是瘋狂的買房,資金全部流入房地產,導致其他實體經濟萎靡不振!    股票行情也不好,所以有錢還是投資房地產把!
作者: 好好干機械    時間: 2016-9-6 17:47
市場的根本是信心...大家都沒信心時候就是崩了的時候...你應該問大家對中國經濟有信心么
作者: 生存于山水    時間: 2016-9-6 18:12
屬結構調整范圍,只要是撐不下去的就要倒掉
作者: xiaodongping    時間: 2016-9-6 18:38
tjhongtian 發表于 2016-9-6 16:11
現在市中心的房子,過百平米的,都是基本上千萬級的。如果繼續上漲,房價能到達什么難道 能超過3-5千萬一套 ...

那是一線城市吧,大都是2線城市市中心房價在1-2萬

作者: albert.tang    時間: 2016-9-6 18:39
受二胎政策影響,周圍很多換房子的,你說房價是漲呢還是漲呢?
作者: 05527833    時間: 2016-9-6 19:17
已經崩盤,看看成交數據就知道了。目前,政府在苦苦支撐。未來跳樓斷供的,成為新常態,拭目以待

作者: 小河HH    時間: 2016-9-6 19:24
俺感覺只要執政黨不換,房價是降不下來的。
作者: yyjj77    時間: 2016-9-6 20:18
可以肯定的說,近二十年不會崩盤.
作者: 東海fyh126    時間: 2016-9-6 20:27
本帖最后由 東海fyh126 于 2016-9-6 20:29 編輯

不可能崩盤,,,,都是銀行政府的東西,和當年海南的不可同日而語
作者: tjtb2011    時間: 2016-9-6 20:53
10年前就有人擔心崩盤了,結果現房價在是十年前的好幾倍了
作者: 淡然    時間: 2016-9-6 21:31
不會崩盤。
作者: 矛頭小子    時間: 2016-9-7 17:03
只是時間問題
作者: ChenMYu    時間: 2016-9-7 20:56
崩不崩盤都買不起,鄉下房子大,住著舒服,去市里也就20多分鐘。
作者: dymeaststar    時間: 2016-9-8 08:41
這要看的。
中央具體的心思咱不說,地方政府肯定是不想要房價崩盤的。為什么?
1994年進行了分稅制改革,地方的稅務被分成了兩塊,國稅的錢直接上繳給國家,地稅的錢留給地方發展。問題是,稅的大頭都在國稅,而發展則需要地方政府自己來承擔。
怎么辦?
正好98年出臺了房地產改革,政府可以賣地了。這時候地方政府腦袋一拍,咱可以賣地嘛。那沒那么多地怎么辦啊?有辦法啊,改造新城市,那些老房子全拆遷了,不就有地了嘛。于是政府用幾百一個平方從老百姓手里“買”了地,然后幾百萬一畝賣給開發商。這一進一出,全是油啊。
可是開發商也要賺錢啊。咋辦?漲房價。于是房價就像吹了氣球的泡泡一樣,蹭蹭蹭得漲。
政府一看,GDP有了,政府的錢也有了,自己口袋也厚了,這主意不錯,于是紛紛效仿,全國的地方政府開始大規模的拆遷賣地賺大錢。然后看到的就是全國的房價一直在上漲。
所以,地方政府是肯定不想房價崩盤的,因為一旦崩盤了,他們就少了收入的來源。
那怎么辦呢?限購。限購是為了什么?減少供貨。這樣,就會造成供不應求的局面,房價就不會下跌。那漲太快怎么辦?調控,保證他每次漲幅都在可接受范圍內。沒看見嘛,每次調控的目標都是防止房價“過快上漲”,而不是讓房價“快速下跌至合理水平”吧?
這里面的貓膩,大家看懂了嘛。
作者: 看對做對cg    時間: 2016-9-8 12:49
房價漲,老百姓日子不好過,房價跌,老百姓日子不好過,瘋狂必然滅亡,只是時間和過程問題
作者: tjhongtian    時間: 2016-9-8 13:07
到今天 支持與反對 的比例為   38:7  。可以看到已經有一部分人注意到了崩盤的可能性。所以再經過半年就會支持崩盤的人會多一些。 因為中國經濟在下滑,貧富差距在加大。政府調控措施在失效。等等原因。如果政府不調控相信用不上2年一線大城市就得崩盤。如果政府出面調控也許5年內會有緩解的可能性。前提一定是實體不能先垮臺。如果完全實體垮臺了,房價肯定崩盤。那樣就是產生一系列問題。對老百姓也是個災難。所以期待政府能盡快改變經濟形勢。減少貧富差距。重視實體經濟。削弱房地產在GDP中的比重,使經濟健康穩定的發展!
作者: 十年磨劍    時間: 2016-9-9 16:58
實業誤國,地產興邦,大家散了吧
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:49
剛剛過去的8月底,位于門頭溝區域的電建·金地華宸剛剛贏得了一場“大滿貫”。據開發商公開的數據顯示,當日僅推出156套平墅產品,從清晨6點就有客戶陸續到場排隊,現場共接待了300余組客戶。此次推出的主力產品是140平方米的四居,套均約800萬元。上午9:30正式開盤后僅用了40分鐘,156套房源便被“搶購”一空,平均每分鐘售出4套,開發商當日將13億元銷售額收入囊中。
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:49
無獨有偶,時間回溯至7月10日,位于豐臺區花鄉板塊的首開華潤城開盤。該項目正是一年多前由華潤置地[0.48%]、首開股份[-1.72% 資金 研報]和平安不動產聯合以86.25億元斬獲的白盆窯地王,其時業內人士測算,該地塊純商品房樓面價達3.8萬元/平方米。如今,項目以單價7萬元入市,300多套房源在8個小時之內全部售罄,銷售額達到30億元,成為今年第一個“日光”的高端項目。
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:50
事實上,據記者多方了解,除了上述項目開盤熱銷之外,還有更多項目尚未開盤就已經“門庭若市”。位于昌平區北七家的萬科翡翠公園目前已經停止排卡,但仍有各種“關系戶”求購買。據悉,該項目推出的房源售價將在700萬-1200萬元之間,“找關系的人特別多,而且第一期推出的套數很有限。”項目相關負責人如是說。
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:50
另據一位業內人士透露,市場上幾個即將入市的純新盤,都已被“關系戶”堵得“水泄不通”,包括西二環周邊的昆侖域、中國璽,還有孫河區域的景粼原著等。“如果關系不夠硬,真的有可能買不到。”該人士說。
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:51
在近兩個月開盤的項目中,價格與之前相比均出現不同程度的上漲。位于平谷區的天潤香墅灣1號,開盤均價高達24000元/平方米,在平谷住宅售價多處于15000元-20000元/平方米的背景之下,它已創造了區域新高;位于豐臺區的億城·燕西華府,入市價格為46000元/平方米,相比去年入市時上漲了53%。
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:51
然而,沒有最高,只有更高。

在上周,老項目通泰國際公館、華業東方玫瑰均推出新產品,價格上漲明顯。其中,位于通州區的華業東方玫瑰,此次開盤均價達到53000元/平方米,而位于大興亦莊的通泰國際公館,去年新盤入市時僅為27000元/平方米,此次入市則高達50000元/平方米,漲幅高達85%。此外,同為亦莊區域的中國鐵建[-0.11% 資金 研報]·花語金郡,開盤價高達54000元/平方米,也創造了該區域今年的最高入市價。
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:52
以上信息來源
作者: 小河HH    時間: 2016-9-9 23:58
房價如果不漲,到2020工資倍翻后,誰提供那么多物資呀,就算全世界供給恐怕也無濟于事的。
作者: muyangtu001    時間: 2016-9-12 08:51
聽說人民幣的本位就是土地。
大城市維持高位,緩慢上漲。小城市左右徘徊一下,也不會降多少。
作者: 陽光小院暖茶    時間: 2016-9-12 11:26
天朝的支柱產業就是房地產
我覺得還不夠高,上海房價要到50萬人民幣一平米才是正常水平,好地段的可以到100萬一平米
作者: tjhongtian    時間: 2016-9-12 11:34
9月的第一個星期,傳統的銷售旺季,成交了竟然下滑了1.04%。似乎已經釋放了一些信號。
作者: 俠客黑客    時間: 2016-9-13 12:12
政府不會讓崩盤的,那樣的話,中國夢就會醒了。
作者: 532742774    時間: 2016-9-13 16:29
上海 青浦郊區  去年  1。5萬 買的房子  現在 都  3萬了   。  還有繼續漲的趨勢。。
作者: 艾一笑zx    時間: 2016-9-17 21:21
估計是要掉入中產階級陷阱出不來了,房地產糟粕舍不得丟,新的增長點找不到,前景越來越不明朗了。
作者: superopener    時間: 2016-10-8 09:25
zf方面一直會通過調控房價收割資本,房地產這塊肥肉zf不會輕易松口,所以指望zf控制房價降低基本不可能。
另一方面泡沫經濟還未嚴重到崩潰。就我所看到的一線城市、直轄市、部分發達一點的二線城市,房價高工資高,買房對于中產階級只是(相當)費勁而不是根本沒指望,實體經濟雖然很難發展但還不至于餓死。
總的來講,房價不會被控下跌,而且經濟崩潰對普通民眾沒有好處,作為普通民眾最好注意私人財產的轉換保值,也企盼經濟可以一步一步轉型。




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