久久久国产一区二区_国产精品av电影_日韩精品中文字幕一区二区三区_精品一区二区三区免费毛片爱

機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 新加坡租房小記 [打印本頁]

作者: brianshao    時間: 2015-4-4 20:32
標(biāo)題: 新加坡租房小記
        沒來之前一直在網(wǎng)上搜索房源,發(fā)現(xiàn)基本都是中介在網(wǎng)上掛牌,當(dāng)時很納悶,為啥房主不像國內(nèi)一樣在網(wǎng)上掛牌省去中介費(fèi),到了才知道,這里的租房管理方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎想象,這里的華人和本土的中國人在規(guī)則面前的態(tài)度完全是兩個極端。0 P% O% c- h) I7 @! C' m

. ]5 ?  f* ?# K' ]9 k        房源基本兩種:公寓和組屋,分別看了若干套,同樣的價格,公寓面積基本小一半,但是環(huán)境和軟件非常之好,泳池是必備,還有可以接待客人免費(fèi)使用的大廚房,免費(fèi)的燒烤區(qū),辦聚會的空間,如果你住在里面全部是免費(fèi)使用,只需要提前預(yù)約即可,車位是每戶都有對應(yīng),完全不必會有搶車位的問題,當(dāng)然這里的車價不是一般的貴,在國內(nèi)開奧迪,這里就只能開奧拓了。組屋相對面積都很大,看的都是三房兩廳的格局,小的屋子已經(jīng)很少了,很難找到,面積基本都在一百平米以上,而且是使用面積,感覺上比國內(nèi)要大上很多。政府在規(guī)劃的時候,組屋交通更靠近地鐵,即使距離地鐵有些距離,也絕對保證樓下就有公交可以方便換到地鐵站,而且所謂的有點遠(yuǎn),我們這些在天朝帝國中心城市居住過的人來說,那個距離已經(jīng)可以稱作地鐵上蓋了。* B! m6 w0 v% U3 [# t* P
" L2 |% D! `9 j' J- _3 k
        最后看中一套地鐵邊上的三室兩廳組屋,這邊稱五房,距離地鐵站步行一分鐘距離,簽合同的時候和中介聊了一會兒,政府對于租屋的出租有嚴(yán)格地限制,而且政策隨時根據(jù)情況調(diào)整,每個月都會不同,組屋有嚴(yán)格的出租年限,國民買進(jìn)以后在頭幾年是禁止出租的,如果家庭困難,可以出租其中一間,但不可以整租出去,過了這個鎖定期限,可以整租幾年,對租客也有要求,可以出租給外國人幾年,其后只能出租給本國人,限制的目的其實就是拒絕投機(jī)客炒房,組屋是居住使用的,不是投資品種,一個人同時只能擁有一套,如果有錢可以去買公寓,沒有限制。6 S; ^7 f- |( R8 z' o7 u

2 m8 V2 C0 k2 z2 T7 p        看好房子以后,簽合同交鑰匙,合同非常的詳細(xì),中介宣讀了大約40分鐘,解釋每一條,除了我們也有的一些條款,不準(zhǔn)在屋內(nèi)犯罪啥的,還有對房屋的各種義務(wù),以及潛在損壞賠償比例,比如,規(guī)定房主對屋內(nèi)的電器家具提供一個月的質(zhì)保,如果這期間壞了,房主自己負(fù)責(zé),空調(diào)3個月做一次包養(yǎng),如果中間壞了租客賠償150塊,其他屋主承擔(dān),如果不做保養(yǎng),是租客承擔(dān),等等,羅列了各種違約情況的處理方法。然后提供了每個人的簽證,保證拘留的合法。交房第二天,中介上門做了一個物品的登記,以及記錄了各件家具的家電的狀態(tài),甚至包括了客廳有24個燈泡,有8個不亮等等。關(guān)于水電的交接很有意思,不是跟屋主交接,是需要去相關(guān)的單位申請過戶,水電煤氣過戶到租客的名字,如果有任何問題,都不再與屋主有關(guān),然后如果是綠卡或者居民還可以去警局更改身份證地址,改到租住的地方。  a1 @/ D& T1 }

( m. Y2 T2 Q# t2 b" `( w                 最后再說下房價,之前看到有報道說新加坡是世界上居住成本最高的國家,但是單單說房價,北京上海的價格肯定是完爆這個小島,我租住的這一片賣價大約40-50萬新幣一套,大約一百二十平方,單價不到兩萬人民幣一平,但必須是公民或者滿足條件的綠卡持有者,可貸款,利率大約二點幾,公寓的價格貴50%左右,對本地買家沒有限制,國外買家有額外的稅收
. y+ x6 N& T0 {; \& h& N9 F; y* r
作者: negtive    時間: 2015-4-4 20:44
擠干投機(jī)水分了,多好
作者: 老鷹    時間: 2015-4-4 21:13
新加坡公寓3萬一平啊,比北京低很多。
作者: pengzhiping    時間: 2015-4-4 21:25
制度非常完善!
作者: 上海狐飛    時間: 2015-4-4 21:56
房子真便宜
作者: 祥云飛魚    時間: 2015-4-4 22:07
  為什么車很貴  ,難道是因為缺石油嘛?
作者: zgsdcrc    時間: 2015-4-4 22:54
從水電費(fèi)都過戶足以看到其制度的嚴(yán)謹(jǐn)。
作者: wanghuang117    時間: 2015-4-4 23:09
房子很便宜啊,比起大陸
作者: bearboy88    時間: 2015-4-4 23:18
制度完善也是一種進(jìn)步的體現(xiàn)
作者: 精密凸輪分割器    時間: 2015-4-4 23:45
想不到國外租個房都那么注重細(xì)節(jié),條約念40分鐘,幾個燈不亮都記上了,做事的態(tài)度和天朝就不一樣啊
作者: liuxing0610    時間: 2015-4-5 09:14
國家小,好管理
作者: ㄗァ彳ヂ余ゾ    時間: 2015-4-5 12:22
新加坡制度確實很完善,這也難怪人家有錢人明星什么的都移居新加坡去。
作者: 原諒我今天    時間: 2015-4-5 14:15
哈哈,這能算喬遷之喜嗎?2 f8 U( B' T5 q3 y6 D
做事居然認(rèn)真到這種程度,厲害,要不然也不會有今天的新加坡了。
作者: 劍南春17385    時間: 2015-4-5 19:39
祝平安順利!
作者: 小磊stone    時間: 2015-4-6 08:58
zan
作者: 一重科技    時間: 2015-4-6 09:47
北京房價,完爆小島,哈哈!
作者: 打鐵的矮人    時間: 2015-4-6 15:47
這就要想想為什么我們國家的出租這么亂
作者: 踽踽獨行    時間: 2015-4-7 09:27
國外看著過著好輕松
作者: 龍九禪師    時間: 2015-4-7 18:53
大腳丫去了新加坡?
作者: YJA軍A    時間: 2015-4-7 23:38
好完善的制度,不過會不會自由少一點
作者: 湖北的旱鴨子    時間: 2015-4-8 09:57
報點反面的吧,我們在朝廷好平靜一點啊。哈哈哈..........
作者: loplop    時間: 2015-4-8 11:44
觀察發(fā)現(xiàn)那邊開豐田的占多數(shù),而且地下車場一轉(zhuǎn),奔馳挨著寶馬,寶馬挨著奔馳。。。
作者: 海商通    時間: 2015-4-8 11:53
天朝的制度,我只能說呵呵了) w2 D6 b. }" X) _

作者: zh39204128    時間: 2015-4-8 12:26
中國內(nèi)地的很多中介都應(yīng)該凌遲處死
作者: kimoslif    時間: 2015-4-8 14:03
新加坡沒去過哦
作者: shelby119    時間: 2015-4-8 17:01
長見識了
作者: 邀約狂歌    時間: 2015-4-8 21:57
樓主,我現(xiàn)在在成都一家外企工作,做機(jī)械設(shè)計,碩士畢業(yè),工作兩年,想去新加坡工作,發(fā)展,樓主給點建議吧?我該怎么申請那邊的工作?過去工作應(yīng)該具備什么條件?那邊工作對自己的職業(yè)生涯發(fā)展是否會更好?
作者: brianshao    時間: 2015-4-8 22:49
邀約狂歌 發(fā)表于 2015-4-8 21:57
$ L' ~- M, o( {; Z樓主,我現(xiàn)在在成都一家外企工作,做機(jī)械設(shè)計,碩士畢業(yè),工作兩年,想去新加坡工作,發(fā)展,樓主給點建議吧 ...
/ H9 y! W( O1 S& d# f& N: o
我在這邊也還沒有就業(yè),所以關(guān)于就業(yè)條件無法準(zhǔn)確判斷,但是可以告訴你流程,以你的學(xué)歷不需要通過中介,中介一般都是提供體力勞動機(jī)會或者幼師護(hù)士之類的崗位,你可以直接投遞簡歷到新加坡公司,如果他們決定聘用你,會為你申請工作簽證。持旅游簽證是不允許找工作的,10年之后執(zhí)政黨壓力所迫對外國人的工作和居留都收緊了很多,相對以前難了許多,不過你可以嘗試,目前對公司聘用本地員工和外國人有比例要求。新加坡國家小,其實對于發(fā)展國內(nèi)應(yīng)該機(jī)會更大,但是這邊生活比較安逸,社會簡單。許多人把這里作為去澳洲或者北美的跳板。這里工作語言是英語,華語日常交流使用沒有問題
作者: 龍九禪師    時間: 2015-4-9 14:01
大腳丫,帶我去新加坡吧
作者: 淬火之鐵    時間: 2015-4-9 15:01
brianshao 發(fā)表于 2015-4-8 22:49
9 ^- |, y- l- B" r, n我在這邊也還沒有就業(yè),所以關(guān)于就業(yè)條件無法準(zhǔn)確判斷,但是可以告訴你流程,以你的學(xué)歷不需要通過中介, ...
7 Q# O& c+ r5 x$ S- j
我們公司好多,新加坡人和馬來西亞人。% J; O- V; w) L! a

作者: angelguymoon    時間: 2015-4-10 09:37
制度很完善
作者: qh2014    時間: 2015-4-11 10:09
學(xué)習(xí)了
作者: 打狗棒HOO    時間: 2016-6-11 23:07
旁聽




歡迎光臨 機(jī)械社區(qū) (http://www.ytsybjq.com/) Powered by Discuz! X3.5