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機械社區

標題: 新加坡租房小記 [打印本頁]

作者: brianshao    時間: 2015-4-4 20:32
標題: 新加坡租房小記
        沒來之前一直在網上搜索房源,發現基本都是中介在網上掛牌,當時很納悶,為啥房主不像國內一樣在網上掛牌省去中介費,到了才知道,這里的租房管理方式遠遠超乎想象,這里的華人和本土的中國人在規則面前的態度完全是兩個極端。( ~- W9 p1 T  h+ Y  i# U- P8 j, N
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        房源基本兩種:公寓和組屋,分別看了若干套,同樣的價格,公寓面積基本小一半,但是環境和軟件非常之好,泳池是必備,還有可以接待客人免費使用的大廚房,免費的燒烤區,辦聚會的空間,如果你住在里面全部是免費使用,只需要提前預約即可,車位是每戶都有對應,完全不必會有搶車位的問題,當然這里的車價不是一般的貴,在國內開奧迪,這里就只能開奧拓了。組屋相對面積都很大,看的都是三房兩廳的格局,小的屋子已經很少了,很難找到,面積基本都在一百平米以上,而且是使用面積,感覺上比國內要大上很多。政府在規劃的時候,組屋交通更靠近地鐵,即使距離地鐵有些距離,也絕對保證樓下就有公交可以方便換到地鐵站,而且所謂的有點遠,我們這些在天朝帝國中心城市居住過的人來說,那個距離已經可以稱作地鐵上蓋了。# X( }* I6 N* I& b6 \/ X2 D. Y) `
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        最后看中一套地鐵邊上的三室兩廳組屋,這邊稱五房,距離地鐵站步行一分鐘距離,簽合同的時候和中介聊了一會兒,政府對于租屋的出租有嚴格地限制,而且政策隨時根據情況調整,每個月都會不同,組屋有嚴格的出租年限,國民買進以后在頭幾年是禁止出租的,如果家庭困難,可以出租其中一間,但不可以整租出去,過了這個鎖定期限,可以整租幾年,對租客也有要求,可以出租給外國人幾年,其后只能出租給本國人,限制的目的其實就是拒絕投機客炒房,組屋是居住使用的,不是投資品種,一個人同時只能擁有一套,如果有錢可以去買公寓,沒有限制。2 K+ h6 l3 T" u  b

0 f6 j, w( w, |* I0 Q- M1 ?        看好房子以后,簽合同交鑰匙,合同非常的詳細,中介宣讀了大約40分鐘,解釋每一條,除了我們也有的一些條款,不準在屋內犯罪啥的,還有對房屋的各種義務,以及潛在損壞賠償比例,比如,規定房主對屋內的電器家具提供一個月的質保,如果這期間壞了,房主自己負責,空調3個月做一次包養,如果中間壞了租客賠償150塊,其他屋主承擔,如果不做保養,是租客承擔,等等,羅列了各種違約情況的處理方法。然后提供了每個人的簽證,保證拘留的合法。交房第二天,中介上門做了一個物品的登記,以及記錄了各件家具的家電的狀態,甚至包括了客廳有24個燈泡,有8個不亮等等。關于水電的交接很有意思,不是跟屋主交接,是需要去相關的單位申請過戶,水電煤氣過戶到租客的名字,如果有任何問題,都不再與屋主有關,然后如果是綠卡或者居民還可以去警局更改身份證地址,改到租住的地方。
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6 v) H% o5 V" P# }* y' T                 最后再說下房價,之前看到有報道說新加坡是世界上居住成本最高的國家,但是單單說房價,北京上海的價格肯定是完爆這個小島,我租住的這一片賣價大約40-50萬新幣一套,大約一百二十平方,單價不到兩萬人民幣一平,但必須是公民或者滿足條件的綠卡持有者,可貸款,利率大約二點幾,公寓的價格貴50%左右,對本地買家沒有限制,國外買家有額外的稅收: y: |# H8 ?$ x& Q4 z$ s

作者: negtive    時間: 2015-4-4 20:44
擠干投機水分了,多好
作者: 老鷹    時間: 2015-4-4 21:13
新加坡公寓3萬一平啊,比北京低很多。
作者: pengzhiping    時間: 2015-4-4 21:25
制度非常完善!
作者: 上海狐飛    時間: 2015-4-4 21:56
房子真便宜
作者: 祥云飛魚    時間: 2015-4-4 22:07
  為什么車很貴  ,難道是因為缺石油嘛?
作者: zgsdcrc    時間: 2015-4-4 22:54
從水電費都過戶足以看到其制度的嚴謹。
作者: wanghuang117    時間: 2015-4-4 23:09
房子很便宜啊,比起大陸
作者: bearboy88    時間: 2015-4-4 23:18
制度完善也是一種進步的體現
作者: 精密凸輪分割器    時間: 2015-4-4 23:45
想不到國外租個房都那么注重細節,條約念40分鐘,幾個燈不亮都記上了,做事的態度和天朝就不一樣啊
作者: liuxing0610    時間: 2015-4-5 09:14
國家小,好管理
作者: ㄗァ彳ヂ余ゾ    時間: 2015-4-5 12:22
新加坡制度確實很完善,這也難怪人家有錢人明星什么的都移居新加坡去。
作者: 原諒我今天    時間: 2015-4-5 14:15
哈哈,這能算喬遷之喜嗎?% R  C: D" I9 _$ E1 U( u
做事居然認真到這種程度,厲害,要不然也不會有今天的新加坡了。
作者: 劍南春17385    時間: 2015-4-5 19:39
祝平安順利!
作者: 小磊stone    時間: 2015-4-6 08:58
zan
作者: 一重科技    時間: 2015-4-6 09:47
北京房價,完爆小島,哈哈!
作者: 打鐵的矮人    時間: 2015-4-6 15:47
這就要想想為什么我們國家的出租這么亂
作者: 踽踽獨行    時間: 2015-4-7 09:27
國外看著過著好輕松
作者: 龍九禪師    時間: 2015-4-7 18:53
大腳丫去了新加坡?
作者: YJA軍A    時間: 2015-4-7 23:38
好完善的制度,不過會不會自由少一點
作者: 湖北的旱鴨子    時間: 2015-4-8 09:57
報點反面的吧,我們在朝廷好平靜一點啊。哈哈哈..........
作者: loplop    時間: 2015-4-8 11:44
觀察發現那邊開豐田的占多數,而且地下車場一轉,奔馳挨著寶馬,寶馬挨著奔馳。。。
作者: 海商通    時間: 2015-4-8 11:53
天朝的制度,我只能說呵呵了" E; _  o& {' F2 }' j

作者: zh39204128    時間: 2015-4-8 12:26
中國內地的很多中介都應該凌遲處死
作者: kimoslif    時間: 2015-4-8 14:03
新加坡沒去過哦
作者: shelby119    時間: 2015-4-8 17:01
長見識了
作者: 邀約狂歌    時間: 2015-4-8 21:57
樓主,我現在在成都一家外企工作,做機械設計,碩士畢業,工作兩年,想去新加坡工作,發展,樓主給點建議吧?我該怎么申請那邊的工作?過去工作應該具備什么條件?那邊工作對自己的職業生涯發展是否會更好?
作者: brianshao    時間: 2015-4-8 22:49
邀約狂歌 發表于 2015-4-8 21:57 - l' B$ m. C0 M. Z
樓主,我現在在成都一家外企工作,做機械設計,碩士畢業,工作兩年,想去新加坡工作,發展,樓主給點建議吧 ...

6 Z5 J" s8 q( w' S我在這邊也還沒有就業,所以關于就業條件無法準確判斷,但是可以告訴你流程,以你的學歷不需要通過中介,中介一般都是提供體力勞動機會或者幼師護士之類的崗位,你可以直接投遞簡歷到新加坡公司,如果他們決定聘用你,會為你申請工作簽證。持旅游簽證是不允許找工作的,10年之后執政黨壓力所迫對外國人的工作和居留都收緊了很多,相對以前難了許多,不過你可以嘗試,目前對公司聘用本地員工和外國人有比例要求。新加坡國家小,其實對于發展國內應該機會更大,但是這邊生活比較安逸,社會簡單。許多人把這里作為去澳洲或者北美的跳板。這里工作語言是英語,華語日常交流使用沒有問題
作者: 龍九禪師    時間: 2015-4-9 14:01
大腳丫,帶我去新加坡吧
作者: 淬火之鐵    時間: 2015-4-9 15:01
brianshao 發表于 2015-4-8 22:49 + k' u- I+ I$ P% g2 H- G2 K# [
我在這邊也還沒有就業,所以關于就業條件無法準確判斷,但是可以告訴你流程,以你的學歷不需要通過中介, ...

  L6 P3 x! j! i/ ~我們公司好多,新加坡人和馬來西亞人。. K: {- J( O7 M' U) J& a. n' C

作者: angelguymoon    時間: 2015-4-10 09:37
制度很完善
作者: qh2014    時間: 2015-4-11 10:09
學習了
作者: 打狗棒HOO    時間: 2016-6-11 23:07
旁聽




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