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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 新加坡租房小記 [打印本頁]

作者: brianshao 時間: 2015-4-4 20:32
標(biāo)題: 新加坡租房小記
      沒來之前一直在網(wǎng)上搜索房源，發(fā)現(xiàn)基本都是中介在網(wǎng)上掛牌，當(dāng)時很納悶，為啥房主不像國內(nèi)一樣在網(wǎng)上掛牌省去中介費(fèi)，到了才知道，這里的租房管理方式遠(yuǎn)遠(yuǎn)超乎想象，這里的華人和本土的中國人在規(guī)則面前的態(tài)度完全是兩個極端。

      房源基本兩種：公寓和組屋，分別看了若干套，同樣的價格，公寓面積基本小一半，但是環(huán)境和軟件非常之好，泳池是必備，還有可以接待客人免費(fèi)使用的大廚房，免費(fèi)的燒烤區(qū)，辦聚會的空間，如果你住在里面全部是免費(fèi)使用，只需要提前預(yù)約即可，車位是每戶都有對應(yīng)，完全不必會有搶車位的問題，當(dāng)然這里的車價不是一般的貴，在國內(nèi)開奧迪，這里就只能開奧拓了。組屋相對面積都很大，看的都是三房兩廳的格局，小的屋子已經(jīng)很少了，很難找到，面積基本都在一百平米以上，而且是使用面積，感覺上比國內(nèi)要大上很多。政府在規(guī)劃的時候，組屋交通更靠近地鐵，即使距離地鐵有些距離，也絕對保證樓下就有公交可以方便換到地鐵站，而且所謂的有點遠(yuǎn)，我們這些在天朝帝國中心城市居住過的人來說，那個距離已經(jīng)可以稱作地鐵上蓋了。

      最后看中一套地鐵邊上的三室兩廳組屋，這邊稱五房，距離地鐵站步行一分鐘距離，簽合同的時候和中介聊了一會兒，政府對于租屋的出租有嚴(yán)格地限制，而且政策隨時根據(jù)情況調(diào)整，每個月都會不同，組屋有嚴(yán)格的出租年限，國民買進(jìn)以后在頭幾年是禁止出租的，如果家庭困難，可以出租其中一間，但不可以整租出去，過了這個鎖定期限，可以整租幾年，對租客也有要求，可以出租給外國人幾年，其后只能出租給本國人，限制的目的其實就是拒絕投機(jī)客炒房，組屋是居住使用的，不是投資品種，一個人同時只能擁有一套，如果有錢可以去買公寓，沒有限制。

      看好房子以后，簽合同交鑰匙，合同非常的詳細(xì)，中介宣讀了大約40分鐘，解釋每一條，除了我們也有的一些條款，不準(zhǔn)在屋內(nèi)犯罪啥的，還有對房屋的各種義務(wù)，以及潛在損壞賠償比例，比如，規(guī)定房主對屋內(nèi)的電器家具提供一個月的質(zhì)保，如果這期間壞了，房主自己負(fù)責(zé)，空調(diào)3個月做一次包養(yǎng)，如果中間壞了租客賠償150塊，其他屋主承擔(dān)，如果不做保養(yǎng)，是租客承擔(dān)，等等，羅列了各種違約情況的處理方法。然后提供了每個人的簽證，保證拘留的合法。交房第二天，中介上門做了一個物品的登記，以及記錄了各件家具的家電的狀態(tài)，甚至包括了客廳有24個燈泡，有8個不亮等等。關(guān)于水電的交接很有意思，不是跟屋主交接，是需要去相關(guān)的單位申請過戶，水電煤氣過戶到租客的名字，如果有任何問題，都不再與屋主有關(guān)，然后如果是綠卡或者居民還可以去警局更改身份證地址，改到租住的地方。

               最后再說下房價，之前看到有報道說新加坡是世界上居住成本最高的國家，但是單單說房價，北京上海的價格肯定是完爆這個小島，我租住的這一片賣價大約40-50萬新幣一套，大約一百二十平方，單價不到兩萬人民幣一平，但必須是公民或者滿足條件的綠卡持有者，可貸款，利率大約二點幾，公寓的價格貴50%左右，對本地買家沒有限制，國外買家有額外的稅收

作者: negtive 時間: 2015-4-4 20:44
擠干投機(jī)水分了，多好

作者: 老鷹 時間: 2015-4-4 21:13
新加坡公寓3萬一平啊，比北京低很多。

作者: pengzhiping 時間: 2015-4-4 21:25
制度非常完善！

作者: 上海狐飛 時間: 2015-4-4 21:56
房子真便宜

作者: 祥云飛魚 時間: 2015-4-4 22:07

為什么車很貴，難道是因為缺石油嘛？

作者: zgsdcrc 時間: 2015-4-4 22:54
從水電費(fèi)都過戶足以看到其制度的嚴(yán)謹(jǐn)。

作者: wanghuang117 時間: 2015-4-4 23:09
房子很便宜啊，比起大陸

作者: bearboy88 時間: 2015-4-4 23:18
制度完善也是一種進(jìn)步的體現(xiàn)

作者: 精密凸輪分割器 時間: 2015-4-4 23:45
想不到國外租個房都那么注重細(xì)節(jié)，條約念40分鐘，幾個燈不亮都記上了，做事的態(tài)度和天朝就不一樣啊

作者: liuxing0610 時間: 2015-4-5 09:14
國家小，好管理

作者: ㄗァ彳ヂ余ゾ 時間: 2015-4-5 12:22
新加坡制度確實很完善，這也難怪人家有錢人明星什么的都移居新加坡去。

作者: 原諒我今天 時間: 2015-4-5 14:15
哈哈，這能算喬遷之喜嗎？
做事居然認(rèn)真到這種程度，厲害，要不然也不會有今天的新加坡了。

作者: 劍南春17385 時間: 2015-4-5 19:39
祝平安順利！

作者: 小磊stone 時間: 2015-4-6 08:58
zan

作者: 一重科技 時間: 2015-4-6 09:47
北京房價，完爆小島，哈哈！

作者: 打鐵的矮人 時間: 2015-4-6 15:47
這就要想想為什么我們國家的出租這么亂

作者: 踽踽獨行 時間: 2015-4-7 09:27
國外看著過著好輕松

作者: 龍九禪師 時間: 2015-4-7 18:53
大腳丫去了新加坡？

作者: YJA軍A 時間: 2015-4-7 23:38
好完善的制度，不過會不會自由少一點

作者: 湖北的旱鴨子 時間: 2015-4-8 09:57

報點反面的吧，我們在朝廷好平靜一點啊。哈哈哈..........

作者: loplop 時間: 2015-4-8 11:44
觀察發(fā)現(xiàn)那邊開豐田的占多數(shù)，而且地下車場一轉(zhuǎn)，奔馳挨著寶馬，寶馬挨著奔馳。。。

作者: 海商通 時間: 2015-4-8 11:53
天朝的制度，我只能說呵呵了

作者: zh39204128 時間: 2015-4-8 12:26
中國內(nèi)地的很多中介都應(yīng)該凌遲處死

作者: kimoslif 時間: 2015-4-8 14:03
新加坡沒去過哦

作者: shelby119 時間: 2015-4-8 17:01
長見識了

作者: 邀約狂歌 時間: 2015-4-8 21:57
樓主，我現(xiàn)在在成都一家外企工作，做機(jī)械設(shè)計，碩士畢業(yè)，工作兩年，想去新加坡工作，發(fā)展，樓主給點建議吧？我該怎么申請那邊的工作？過去工作應(yīng)該具備什么條件？那邊工作對自己的職業(yè)生涯發(fā)展是否會更好？

作者: brianshao 時間: 2015-4-8 22:49

邀約狂歌發(fā)表于 2015-4-8 21:57
$ L' ~- M, o( {; Z樓主，我現(xiàn)在在成都一家外企工作，做機(jī)械設(shè)計，碩士畢業(yè)，工作兩年，想去新加坡工作，發(fā)展，樓主給點建議吧 ...

我在這邊也還沒有就業(yè)，所以關(guān)于就業(yè)條件無法準(zhǔn)確判斷，但是可以告訴你流程，以你的學(xué)歷不需要通過中介，中介一般都是提供體力勞動機(jī)會或者幼師護(hù)士之類的崗位，你可以直接投遞簡歷到新加坡公司，如果他們決定聘用你，會為你申請工作簽證。持旅游簽證是不允許找工作的，10年之后執(zhí)政黨壓力所迫對外國人的工作和居留都收緊了很多，相對以前難了許多，不過你可以嘗試，目前對公司聘用本地員工和外國人有比例要求。新加坡國家小，其實對于發(fā)展國內(nèi)應(yīng)該機(jī)會更大，但是這邊生活比較安逸，社會簡單。許多人把這里作為去澳洲或者北美的跳板。這里工作語言是英語，華語日常交流使用沒有問題

作者: 龍九禪師 時間: 2015-4-9 14:01
大腳丫，帶我去新加坡吧

作者: 淬火之鐵 時間: 2015-4-9 15:01

brianshao 發(fā)表于 2015-4-8 22:49
9 ^- |, y- l- B" r, n我在這邊也還沒有就業(yè)，所以關(guān)于就業(yè)條件無法準(zhǔn)確判斷，但是可以告訴你流程，以你的學(xué)歷不需要通過中介， ...

我們公司好多，新加坡人和馬來西亞人。

作者: angelguymoon 時間: 2015-4-10 09:37
制度很完善

作者: qh2014 時間: 2015-4-11 10:09
學(xué)習(xí)了

作者: 打狗棒HOO 時間: 2016-6-11 23:07
旁聽

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