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機(jī)械社區(qū)

標(biāo)題: 房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)垮，對(duì)機(jī)械行業(yè)有何影響 [打印本頁(yè)]

作者: 老鷹 時(shí)間: 2014-5-8 08:40
標(biāo)題: 房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)垮，對(duì)機(jī)械行業(yè)有何影響
最近逛了幾個(gè)三四線城市，從西南大山到東部沿海。大山里就不說(shuō)他了，對(duì)經(jīng)濟(jì)影響不大。說(shuō)我現(xiàn)在所在的縣城。最近有一個(gè)新的動(dòng)態(tài)，人民口口相傳，已經(jīng)形成了一個(gè)共識(shí)，現(xiàn)在不能買房了。春節(jié)期間有個(gè)熟人付了一萬(wàn)元的訂金要買房，結(jié)果和親戚朋友一說(shuō)，大家都說(shuō)他傻，于是連訂金也不要了，放棄購(gòu)買。

去年很多壯年的農(nóng)民很好賺錢，如瓦工，木工，各色大工小工，蓋房子搞裝修，每個(gè)月都能弄幾千塊錢。可是從今年春節(jié)以來(lái)，他們已經(jīng)領(lǐng)不到工資了。開發(fā)商給不了工頭現(xiàn)金，工頭們對(duì)于開發(fā)商未來(lái)更沒(méi)有信心，民工們怕工頭要不到款，不給現(xiàn)錢就不干活。過(guò)去蓋房子所用的鋼材水泥等都是賒賬，現(xiàn)在必須現(xiàn)款購(gòu)買。

以上種種，一個(gè)火爆的產(chǎn)業(yè)，信心危機(jī)開始傳導(dǎo)。而從鄉(xiāng)鎮(zhèn)到縣城，可以看到大片空置的新房子和工地。。。有點(diǎn)錢的人都買房了，而且很多人都不止買一套房，剩下的都是窮人買不起。可怕的是有這樣一類農(nóng)民，他們近幾年一直在工地打工，收入不錯(cuò)，于是貸款買房?，F(xiàn)在房地產(chǎn)衰敗，沒(méi)有工打了，可能面臨斷供。

三四線城市會(huì)不會(huì)引發(fā)房地產(chǎn)垮臺(tái)，對(duì)經(jīng)濟(jì)大局有什么影響，對(duì)我們機(jī)械行業(yè)有什么影響。。。

作者: 六級(jí)士官 時(shí)間: 2014-5-8 08:55
此貼必火，占個(gè)沙發(fā)！

個(gè)人認(rèn)為，一個(gè)人每天要接觸的衣食住行是必不可少的，這可是民生問(wèn)題又是GDP問(wèn)題哈，我想天朝到最后應(yīng)該回來(lái)收拾的，只是暫時(shí)的吧!

作者: angel1399793 時(shí)間: 2014-5-8 08:59
大城市肯定不會(huì)，小城鎮(zhèn)就不好說(shuō)了，要看當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)業(yè)支撐，
有大量工作機(jī)會(huì)的地方，房地產(chǎn)不會(huì)那么容易就倒的，

作者: 絕對(duì)01度 時(shí)間: 2014-5-8 09:05
怎么說(shuō)呢，只要我們國(guó)家性質(zhì)不變，房地產(chǎn)就不會(huì)倒的，懂我意思？

作者: LXK445604 時(shí)間: 2014-5-8 09:10
從中國(guó)的現(xiàn)狀來(lái)看，經(jīng)濟(jì)還是在快速增長(zhǎng)，必競(jìng)是13億人口，這么大的市場(chǎng)需求，現(xiàn)在說(shuō)要倒下，還為時(shí)尚早！

作者: wangqing1 時(shí)間: 2014-5-8 09:11
沈陽(yáng)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，老工業(yè)基地即使產(chǎn)量少了，沒(méi)啥大起大落，房?jī)r(jià)比周邊省會(huì)房?jī)r(jià)都低，1環(huán)到3環(huán)房子差價(jià)也很大，有點(diǎn)空間，但會(huì)很慢！如果大米白菜漲，房?jī)r(jià)肯定漲！總之，國(guó)家是不會(huì)讓你把錢放存折了的！

作者: 3alibaba3 時(shí)間: 2014-5-8 09:28
這么多年了，也該飽和了吧，只要飽和了，就沒(méi)有投機(jī)性了，價(jià)格也會(huì)理性

作者: 小馬過(guò)河 時(shí)間: 2014-5-8 09:46
洗牌悄悄進(jìn)行中。房地產(chǎn)不會(huì)垮，看看現(xiàn)在所有年輕人結(jié)婚都要買房就知道了，剛需依然在。

但也不會(huì)火爆發(fā)展了，前幾年主要是投資投機(jī)購(gòu)買，帶動(dòng)所以人瘋狂搶購(gòu)，越限越買。該到擠掉泡沫的時(shí)候了。人們總是“買漲不買跌”，也不排除階段性滯銷，所以才會(huì)有“資金鏈斷裂”。

“信心”不知何時(shí)就忽然沒(méi)了，“羊群效應(yīng)”控制不好會(huì)有災(zāi)難性后果。

作者: qdtruck 時(shí)間: 2014-5-8 09:48
不斷有地方政府在救樓市，恐怕形勢(shì)不妙！

作者: 蔡遜123 時(shí)間: 2014-5-8 10:16
政府會(huì)干預(yù)的，要不他們的政績(jī)?cè)趺崔k，全國(guó)的GDP怎么辦，限購(gòu)沒(méi)有了，呵呵。。。。有錢人又要囤房了。

作者: yiwei 時(shí)間: 2014-5-8 10:21
應(yīng)該說(shuō)降降火而已。

作者: の小南灬 時(shí)間: 2014-5-8 10:30
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作者: hellboy1226 時(shí)間: 2014-5-8 10:49
今早坐車看到的，帝都六壞外一公里，14800，zjyj售樓處掛的牌子，五年后再來(lái)，驗(yàn)證漲跌

作者: 一重科技 時(shí)間: 2014-5-8 10:55
也不會(huì)徹底的崩潰的，徹底崩潰的話國(guó)民經(jīng)濟(jì)也就廢掉了！但是稍微降降房?jī)r(jià)，應(yīng)該是肯定的！要不然百姓天怒人怨了??！

作者: Michael0576 時(shí)間: 2014-5-8 11:11
杭州蕭山傳粗救市政策了，還沒(méi)批文下來(lái) 拆遷戶購(gòu)房補(bǔ)貼2%，

感概~既然跌了工薪階層依然買不起房，即使湊夠首付了也不一定就搶到手了，
杭州6666個(gè)車牌20萬(wàn)人申請(qǐng)有錢人真特么多，大城市底層工人真苦，工資不高消費(fèi)高，弄點(diǎn)血汗錢遲早被吸干

作者: 709079691 時(shí)間: 2014-5-8 11:20

房?jī)r(jià)掉不掉的我不知道，股市的事情不是歷歷在目嗎？國(guó)家要是想不出可以發(fā)展的項(xiàng)目，經(jīng)濟(jì)奔潰是遲早的事。08年之前，股市紅啊，1年加息3次也壓不下來(lái)，后來(lái)房地產(chǎn)價(jià)格飆升，都跑去抄房產(chǎn)了，股價(jià)才回落；現(xiàn)在房?jī)r(jià)都要破了，國(guó)家也不敢放任下去了；基本估計(jì)就是和股市一樣，會(huì)穩(wěn)定在1個(gè)合理的價(jià)位。順便說(shuō)一下，如果崩盤，國(guó)家也是救不了的，如日本、美國(guó)、難道他們的國(guó)家救住了嗎？
至于機(jī)械行業(yè)受影響是肯定的，房地產(chǎn)現(xiàn)在是整個(gè)國(guó)家產(chǎn)業(yè)鏈的支柱，支柱倒了，有什么能避免的呢？

作者: dhf654 時(shí)間: 2014-5-8 11:41
在我看來(lái)現(xiàn)在的改革有點(diǎn)類似于清朝的戊戌變法，是由官僚資本主義像自由資本主義過(guò)渡的過(guò)程，現(xiàn)在的社會(huì)關(guān)系對(duì)生產(chǎn)力有阻礙運(yùn)動(dòng)，而整個(gè)社會(huì)生產(chǎn)力的發(fā)展對(duì)生產(chǎn)關(guān)系的改變有促進(jìn)作用。現(xiàn)在來(lái)看房地產(chǎn)是舊的生產(chǎn)關(guān)系的大本營(yíng)，他們靠房地產(chǎn)的錢來(lái)維持當(dāng)前的生產(chǎn)關(guān)系。現(xiàn)在來(lái)看如果上層完成改革，把官僚體制改過(guò)來(lái)，放開生產(chǎn)力的發(fā)展，而由于科技發(fā)展帶來(lái)的發(fā)展把房?jī)r(jià)補(bǔ)上是最好的結(jié)果（就是說(shuō)我們以后收入翻番）；剩下就是上述改革進(jìn)程無(wú)法完成，既得利益者繼續(xù)維持，但早晚有一天會(huì)出現(xiàn)清朝的結(jié)局，不是自身革命，就是外敵入侵，最慘者兩者兼而有之。
不論什么時(shí)候都是藝不壓身，但現(xiàn)在的行業(yè)就像民國(guó)的資本家一樣，沒(méi)有一個(gè)穩(wěn)定的環(huán)境，沒(méi)有一個(gè)強(qiáng)大的國(guó)家，沒(méi)有先進(jìn)的技術(shù)，沒(méi)有高素質(zhì)的國(guó)民，還能怎么樣。
所以說(shuō)現(xiàn)在房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)垮，機(jī)械行業(yè)以后怎么樣，這涉及到國(guó)家的綜合實(shí)力，比如國(guó)民的素質(zhì)，物質(zhì)基礎(chǔ)，技術(shù)的積累等等。沒(méi)有足夠的信息量，和系統(tǒng)的分析很難下結(jié)論。
從我身邊的情形來(lái)看，真正踏踏實(shí)實(shí)做事的應(yīng)該能挺過(guò)來(lái)，而原來(lái)投機(jī)取巧的混日子的會(huì)很慘，到底多慘，還得看自己和前輩到底有多長(zhǎng)時(shí)間是裸泳的了

作者: 441873007 時(shí)間: 2014-5-8 11:45
估計(jì)不會(huì)瘋長(zhǎng)了，降價(jià)也就是個(gè)別的吧

作者: wscrw 時(shí)間: 2014-5-8 11:58

dhf654 發(fā)表于 2014-5-8 11:41
在我看來(lái)現(xiàn)在的改革有點(diǎn)類似于清朝的戊戌變法，是由官僚資本主義像自由資本主義過(guò)渡的過(guò)程，現(xiàn)在的社會(huì)關(guān)系 ...

李是以市場(chǎng)倒逼改革，房?jī)r(jià)肯定會(huì)下來(lái)，下多少就看意志承受力了

作者: dhf654 時(shí)間: 2014-5-8 13:25

wscrw 發(fā)表于 2014-5-8 11:58
李是以市場(chǎng)倒逼改革，房?jī)r(jià)肯定會(huì)下來(lái)，下多少就看意志承受力了

古語(yǔ)說(shuō)要取之，必先與之；要廢之，必先興之。從古至今應(yīng)該還沒(méi)有出其左右的。習(xí)李的改革年輕一代能接受，也能推動(dòng)，歲數(shù)大的觀念還跟不上，而現(xiàn)在年輕人還無(wú)法取代歲數(shù)大的人成為社會(huì)的主體，好多的年輕人都在迷茫，混日子，忙著賺錢，而不重視技術(shù)；而年老的人能吃苦，專治，恐懼年輕人搶了他們的飯碗，這使得改革充滿了未知數(shù)。

作者: 軸承論壇 時(shí)間: 2014-5-8 14:21
呵呵，咱不說(shuō)房帝產(chǎn)，說(shuō)說(shuō)豬肉
比去年同期折半了吧？

作者: hhfox90 時(shí)間: 2014-5-8 15:00
年輕的迷茫無(wú)知，一切向錢看，拼了命的賺取媳婦的錢，老了的就是想如何保值保值保值，拼了命的想逃出去，平靜的中國(guó)下隱藏著即將躁動(dòng)的風(fēng)暴，說(shuō)不定哪天矛盾難以調(diào)和就朝東邊鬼子來(lái)他ma的一槍~大城市肯定不會(huì)倒，三四線火了將近十年，是該回歸正常線了

作者: chengfx1688 時(shí)間: 2014-5-8 16:15
應(yīng)該開始向下了吧

作者: 水水5 時(shí)間: 2014-5-8 16:38
最近我恰巧在關(guān)注這個(gè)：
其實(shí)我關(guān)注也是百度的方式，百度新聞，各種和房?jī)r(jià)有關(guān)的，自己關(guān)心的主要還是山東
看樓上的許多都是猜測(cè)，沒(méi)有依據(jù)。大家可以在百度新聞里搜房?jī)r(jià) 經(jīng)濟(jì)形勢(shì) 就業(yè)形勢(shì) 李克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué) 等等
百度新聞顯示，房?jī)r(jià)確有在降，不過(guò)有一個(gè)資料顯示，都是變相促銷，比如反首付，等等。真正價(jià)格下降的都是高端房產(chǎn)，說(shuō)白了就是別墅一級(jí)的，幾百萬(wàn)的房子即使降個(gè)十幾萬(wàn)也沒(méi)啥影響，依然是沒(méi)人買。
成交量比五一之前略有上升，金五銀十嘛。

我自己的感覺(jué)是，只是剛剛開始降，還遠(yuǎn)沒(méi)有到了普遍降的程度。

再回到老大的話題？會(huì)不會(huì)垮？我覺(jué)得不會(huì)，首先房子還是很有市場(chǎng)的，所謂的剛需。但明顯的已經(jīng)“產(chǎn)能過(guò)?！本兔媾R洗牌，這一兩年會(huì)有個(gè)動(dòng)蕩的平衡，用機(jī)械的語(yǔ)言叫動(dòng)態(tài)響應(yīng)。達(dá)到新平衡的時(shí)間跟剛度及阻尼有關(guān)……呵呵
還有一個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，我們偉大的李克強(qiáng)總理還沒(méi)有明確表示針對(duì)房地產(chǎn)的政策，目前看是“無(wú)為而治”，國(guó)外對(duì)李克強(qiáng)經(jīng)濟(jì)學(xué)歸納了三點(diǎn)，主要就是不出手刺激性政策，這個(gè)是毋庸置疑的，最近的求是文章也表示，去年一年的實(shí)踐證明，這種策略是對(duì)的，如果出手刺激政策，不但今年很難，以后也會(huì)很難

對(duì)機(jī)械行業(yè)的影像：這個(gè)我沒(méi)關(guān)注，只能說(shuō)下自己的看法，房地產(chǎn)和建材行業(yè)息息相關(guān)，建材機(jī)械多是大型機(jī)械，比如工程機(jī)械，礦山設(shè)備等，但前幾年就已經(jīng)飽和了，現(xiàn)在多是靠國(guó)外出口，真正銷售在國(guó)內(nèi)的早已經(jīng)不熱了。所以國(guó)內(nèi)市場(chǎng)應(yīng)該持續(xù)低迷。這個(gè)時(shí)候也正好給了其他機(jī)械發(fā)展的機(jī)會(huì)。因?yàn)檗r(nóng)民工總是要吃飯的啊，農(nóng)業(yè)，紡織第三產(chǎn)業(yè)會(huì)慢慢發(fā)展。個(gè)人比較看好農(nóng)業(yè)機(jī)械和能源相關(guān)類，有資料表示目前天然氣產(chǎn)業(yè)鏈很火。

對(duì)機(jī)器人行業(yè)，我想跳槽到機(jī)器人行業(yè)，行業(yè)怎么樣我沒(méi)看很明白。未來(lái)肯定會(huì)有很大發(fā)展的，主要是近幾年受網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟(jì)影響，物流行業(yè)有發(fā)展前景，但物流行業(yè)有幾個(gè)用碼垛機(jī)器人的？機(jī)床上下料機(jī)器人，市場(chǎng)都是流水線，流水線生產(chǎn)什么呢？汽車？注塑？噴漆？工程機(jī)械？電子？據(jù)說(shuō)還有種家庭服務(wù)機(jī)器人，我覺(jué)得這個(gè)更是扯淡，中國(guó)人不需要這個(gè)。但航天及軍工領(lǐng)域可能會(huì)需要大量的機(jī)器人及機(jī)器人技術(shù)人才。核心技術(shù)比如天津大學(xué)的并聯(lián)機(jī)器人，說(shuō)也有了樣機(jī)，不知道控制部分是否是自己的專利。

寫了這么多，歡迎大家批評(píng)

作者: leftwall 時(shí)間: 2014-5-8 16:43

wangqing1 發(fā)表于 2014-5-8 09:11
沈陽(yáng)應(yīng)該沒(méi)問(wèn)題，老工業(yè)基地即使產(chǎn)量少了，沒(méi)啥大起大落，房?jī)r(jià)比周邊省會(huì)房?jī)r(jià)都低，1環(huán)到3環(huán)房子差價(jià)也很大 ...

全運(yùn)村那邊賣出去多少……
雖然現(xiàn)在還是到處蓋房子，不過(guò)據(jù)說(shuō)有的中介已經(jīng)不好賣了。是不是普遍情況不清楚。
機(jī)床、北重貌似各種虧損。

作者: wangqing1 時(shí)間: 2014-5-8 16:54

leftwall 發(fā)表于 2014-5-8 16:43
全運(yùn)村那邊賣出去多少……
雖然現(xiàn)在還是到處蓋房子，不過(guò)據(jù)說(shuō)有的中介已經(jīng)不好賣了。是不是普遍情況不清 ...

是不好賣，但是以人口量來(lái)說(shuō)，還有很多人有需求，而且每年還是有大批的外來(lái)人口，相對(duì)長(zhǎng)春哈爾濱大連，沈陽(yáng)房?jī)r(jià)肯定有點(diǎn)空間，機(jī)床北方重工這類行業(yè)一直是幾年熱，幾年冷，他再虧損也有國(guó)家扶持，但沈飛和沈鼓效益不錯(cuò)，
現(xiàn)在所謂的不好賣，其實(shí)是那些搗動(dòng)房子的人，在觀望，真正需求的買不起，而崩盤，和降價(jià)不太可能，因?yàn)樗芡ψ。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 以夢(mèng)為馬2014 時(shí)間: 2014-5-8 17:04
這幾年春節(jié)回家，深感鎮(zhèn)上的房子炒得太熱，村街口省道（國(guó)道）兩旁的地皮更卯足勁兒瘋長(zhǎng)。村里自住房也多搞奢侈裝修或推倒重建新樣式；去縣城看看，到處也是房子及工地，足浴養(yǎng)生歌娛類燈紅酒綠場(chǎng)所賺足了眼球......兒時(shí)大部分鄉(xiāng)親重教育或重技能手藝之風(fēng)蕩然無(wú)存，考上重點(diǎn)大學(xué)的后輩越來(lái)越少，肯從事機(jī)械制造類技術(shù)的90后難再碰到，付學(xué)徒工資都吸引不了年輕人。沒(méi)有知識(shí)鋪墊與技能積累，光靠房子撐門面，啃食著父輩的資本，前景堪憂。

作者: 半先生 時(shí)間: 2014-5-8 17:17
不會(huì)一下子垮掉，但確實(shí)是購(gòu)買力有限了，習(xí)總的工資翻番論，經(jīng)過(guò)去年的瘋漲，接盤驟減，會(huì)慢慢落到地位。帝都6環(huán)重回兩萬(wàn)內(nèi)該是會(huì)有不少人出手托市的。

作者: nba1234228 時(shí)間: 2014-5-8 19:51
跌宕起伏才有機(jī)會(huì) 亂世出英雄越亂越好

作者: 桐蔭觀弈 時(shí)間: 2014-5-8 20:14
大城市有剛需，可能跌一點(diǎn)，大跌應(yīng)該不會(huì)吧

作者: qinghuap123 時(shí)間: 2014-5-8 20:21
買房這一沉重的話題，說(shuō)多了都是淚?。?hr noshade size="2" width="100%" color="#808080"> 作者: 丫丫wyf 時(shí)間: 2014-5-8 20:56
大城市應(yīng)該不會(huì)降的太多，中小城市就難說(shuō)了。我所在的城市，本地人基本上都有幾套房。

作者: 燈心 時(shí)間: 2014-5-8 21:52

水水5 發(fā)表于 2014-5-8 16:38
最近我恰巧在關(guān)注這個(gè)：
其實(shí)我關(guān)注也是百度的方式，百度新聞，各種和房?jī)r(jià)有關(guān)的，自己關(guān)心的主要還是山東 ...

機(jī)器人，我也看好，只是欠缺這方面的知識(shí)，正在學(xué)習(xí)。有機(jī)會(huì)應(yīng)該問(wèn)問(wèn)998大俠的意見。

作者: zerowing 時(shí)間: 2014-5-8 22:42
說(shuō)房地產(chǎn)會(huì)不會(huì)垮，至少我認(rèn)為只要中國(guó)人的以房為基的思想還在，就不會(huì)垮。只是經(jīng)過(guò)10年的市場(chǎng)運(yùn)作，房地產(chǎn)應(yīng)該涼一涼了。
但只是涼一涼，作為拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的重要支柱，誰(shuí)也不會(huì)讓房地產(chǎn)徹底涼了。宏觀調(diào)控，當(dāng)發(fā)現(xiàn)調(diào)控一圈，其他產(chǎn)業(yè)拉不動(dòng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，還得回來(lái)靠房地產(chǎn)拉動(dòng)。這個(gè)是無(wú)法避免的。

但是我們必須清楚一點(diǎn)，我們現(xiàn)在的房地產(chǎn)模式是有問(wèn)題的，而且會(huì)越來(lái)越清晰的表現(xiàn)在新生代身上。過(guò)高的房?jī)r(jià)會(huì)給新生代帶來(lái)巨大的負(fù)擔(dān)，其一些的結(jié)果都必然引發(fā)一輪地產(chǎn)降溫。舉個(gè)例子，到了90后普婚的時(shí)間段兒了已經(jīng)，而90后目前的情況來(lái)說(shuō)，不可能全部都有家底支持買房。所以，這幾年才開始流行一個(gè)裸婚的說(shuō)法。而裸婚是不可靠的，因?yàn)?爺說(shuō)的因?yàn)殂y子才跟你的女人還是占多數(shù)的，特別90后一代。所以，離婚率會(huì)持續(xù)升高。這個(gè)在現(xiàn)在在未來(lái)一段時(shí)間都會(huì)很明顯。而同樣的，因?yàn)樨?fù)擔(dān)的加重，我們也會(huì)很快面臨一個(gè)新的問(wèn)題，就是晚育。你會(huì)慢慢發(fā)現(xiàn)，年輕人都會(huì)開始決定不要孩子或者晚要孩子。這里一方面是生活負(fù)擔(dān)的原因，還有一方面是開放下年輕人思想轉(zhuǎn)變的原因。

另外，其他基礎(chǔ)行業(yè)的不景氣也會(huì)要求房地產(chǎn)降溫。畢竟，經(jīng)濟(jì)鏈條里不可能只有一個(gè)地產(chǎn)。可以你可以看看海南模式。其他行業(yè)的鏈條如果斷了，地產(chǎn)只會(huì)一夜倒塌。這里的關(guān)系其實(shí)你很容易想。房?jī)r(jià)漲了，人民要買房，就需要增加收入。增加收入就會(huì)帶來(lái)用工成本的增加。用工成本增加，要么產(chǎn)品價(jià)格上漲，要么產(chǎn)業(yè)利潤(rùn)減少。而只要利潤(rùn)減少，投資人就會(huì)轉(zhuǎn)向新的投資方式。勢(shì)必引發(fā)一系列的產(chǎn)業(yè)蕭條。所以，也可以說(shuō)，機(jī)械行業(yè)的蕭條，一方面是我們技術(shù)儲(chǔ)備不足和無(wú)腦仿制。另一方面就是機(jī)械行業(yè)的利潤(rùn)被地產(chǎn)擠掉，資金流向其他行業(yè)。所以，這就要求占重頭地問(wèn)的地產(chǎn)必須降溫。

大概先這些吧。

作者: MIT 時(shí)間: 2014-5-8 22:50
房地產(chǎn)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)力發(fā)動(dòng)機(jī)，倒了GDP怎么辦

作者: ☆隨風(fēng)の落★ 時(shí)間: 2014-5-9 09:23
階段性調(diào)整而已

作者: 把刀用好 時(shí)間: 2014-5-9 09:30
國(guó)內(nèi)的房地產(chǎn)和股市一樣，跟國(guó)外的不一樣，政府行為太重了。大城市的地產(chǎn)最多震蕩，不可能大降的，畢竟有著太多的社會(huì)資源了。

作者: 中等公差belee 時(shí)間: 2014-5-9 09:44

の小南灬發(fā)表于 2014-5-8 10:30
7萬(wàn)億不是來(lái)了嗎？

這7萬(wàn)億是印的紙呢還是以前全國(guó)累計(jì)的財(cái)富？

作者: 中等公差belee 時(shí)間: 2014-5-9 10:03
供求不會(huì)垮掉，還有這么多要住房子的，目前不是房子過(guò)剩，而是工薪靠努力工作買不起房，是非自由經(jīng)濟(jì)下的分配不公，政府干預(yù)太多。還有重要的一點(diǎn)，性質(zhì)決定生活，土地歸國(guó)有，這是于情與臉的不可能改變的，除非修憲，城市或者沒(méi)戶口的大片90后想在在鄉(xiāng)下找片土地蓋房子也不可能，不知道城鄉(xiāng)一體化是不是高層的變通做法反正事實(shí)證明這種強(qiáng)扭的瓜不太會(huì)帶來(lái)自然的好處。生活已經(jīng)很悲傷，我只希望污染別太嚴(yán)重，做一個(gè)綠色環(huán)境下的流浪者就可以了

作者: 機(jī)床護(hù)罩 時(shí)間: 2014-5-9 10:14
房地產(chǎn)是政府搜刮民脂民膏的工具，偏離了這個(gè)本質(zhì)的一切分析都是瞎扯淡

作者: 無(wú)冕游俠 時(shí)間: 2014-5-9 10:42
中國(guó)的經(jīng)濟(jì)是靠政府投資拉動(dòng)，并不是真正意義的市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)。就像一根彈簧，拉到一定程度你還要拉，要么拉不動(dòng)，要么拉斷。2008年的40000億的投資拉動(dòng)效應(yīng)目前就顯現(xiàn)出來(lái)啦。

作者: 品豐-程 時(shí)間: 2014-5-9 10:42
房?jī)r(jià)這個(gè)東西就是個(gè)泡沫。想要降房?jī)r(jià)，關(guān)鍵是政府肯不肯降，依照目前的形式，前任政府制造了太多泡沫，這個(gè)爛攤子現(xiàn)任，肯定是要處理的。如果快刀轉(zhuǎn)亂麻，那經(jīng)濟(jì)一下子就會(huì)崩潰。降的措施就是慢慢來(lái)，溫水煮青蛙。中低端，三四線房?jī)r(jià)肯定會(huì)降，至于和機(jī)械行業(yè)來(lái)說(shuō)個(gè)人感覺(jué)沒(méi)有特別大的影響，因?yàn)榉孔舆€是要造的，剛性需求擺在那。

作者: OPP1199 時(shí)間: 2014-5-9 11:48

機(jī)床護(hù)罩發(fā)表于 2014-5-9 10:14
房地產(chǎn)是政府搜刮民脂民膏的工具，偏離了這個(gè)本質(zhì)的一切分析都是瞎扯淡

一針見血

作者: civiling1204 時(shí)間: 2014-5-9 14:09
房地產(chǎn)不再“瘋”是好事，至少人們可以冷靜下來(lái)踏踏實(shí)實(shí)干點(diǎn)正經(jīng)事。
房地產(chǎn)跳水就不是好事，所謂的硬著陸，就會(huì)有大麻煩。畢竟之前十年的經(jīng)濟(jì)，很大程度上是這扯淡的行業(yè)帶動(dòng)起來(lái)的。一下子剎車站住會(huì)死一大片企業(yè)。
機(jī)械行業(yè)短時(shí)間遇到問(wèn)題是肯定的，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看未必是壞事。
舉個(gè)例子，認(rèn)識(shí)一朋友，原來(lái)接部隊(duì)的單子都是在干酒店裝潢，會(huì)場(chǎng)裝修，舞臺(tái)支架……！
這樣的部隊(duì)能打仗？
這哥們?nèi)ツ昃桶l(fā)現(xiàn)風(fēng)向變了，迅速調(diào)整，今年就有別的出路了。

作者: ffaa1111 時(shí)間: 2014-5-9 16:56
不會(huì)垮，只會(huì)降。投機(jī)倒把的人少了，真正剛性需求的人才會(huì)去買，這樣才能進(jìn)入良性循環(huán)。國(guó)家有他的宏觀調(diào)控，房地產(chǎn)垮了，國(guó)家也就垮了。預(yù)測(cè)部分三四線城市會(huì)跨，或者大面積降價(jià)，一二線少，畢竟很多人都比較向往一二線城市，有需求嘛。

作者: laodongxia 時(shí)間: 2014-5-9 17:23
檔說(shuō)了，房地產(chǎn)的黃金十年過(guò)去了，現(xiàn)在開始白銀十年，

作者: 李二洋 時(shí)間: 2014-5-9 18:21

angel1399793 發(fā)表于 2014-5-8 08:59
大城市肯定不會(huì)，小城鎮(zhèn)就不好說(shuō)了，要看當(dāng)?shù)赜袥](méi)有實(shí)業(yè)支撐，
有大量工作機(jī)會(huì)的地方，房地產(chǎn)不會(huì)那么容易 ...

高見，受教了

作者: 迷茫的維修 時(shí)間: 2014-5-9 23:05
我爸爸就是房地產(chǎn)工地上的農(nóng)民工
去年下半年到現(xiàn)在的工錢還沒(méi)拿到
并且好活越來(lái)越少了
類似包工那種
XF本地已經(jīng)有兩個(gè)樓盤崩盤了
還有N個(gè)樓盤在建賣不掉
本來(lái)是宣傳5K加的
現(xiàn)在4K多一點(diǎn)
房地產(chǎn)不會(huì)崩盤
只會(huì)蕭條
房地產(chǎn)完全在政府手里面
土地，稅收，銀行貸款，預(yù)售證，房產(chǎn)登記過(guò)戶
政府說(shuō)，降10%不給過(guò)戶
呵呵

作者: hpky2007 時(shí)間: 2014-5-10 09:24
說(shuō)說(shuō)自己身邊的事吧。
我是去年買的房子（90多W，在浙江的一個(gè)縣級(jí)市），今年開發(fā)商打電話過(guò)來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在房子搞促銷，舊客戶帶新客戶，優(yōu)惠3.5W。舊客戶送5的超市購(gòu)物禮卷。
再來(lái)說(shuō)說(shuō)機(jī)械行業(yè)的情況。今年公司有很多工人辭職，大多是8年左右的工齡，選擇了其它行業(yè)。7-8年工齡的工人，以前行情好的時(shí)候，可以拿5-6K，甚至8K，這兩的行情不好了，拿個(gè)3K-4K，有時(shí)候更低。有幾個(gè)人選擇了建筑行業(yè)。有人選擇了回家在周邊就業(yè)。去玩具廠里做事。新招來(lái)的學(xué)徒工1K塊一個(gè)月（1K塊的工資可能要維持一年），技校畢業(yè)。有個(gè)人干了一天，就走了。說(shuō)不方便。有些干了1個(gè)月就走了。說(shuō)選擇放棄，干其它行業(yè)去了。那天在路邊看到一餐廳，招店長(zhǎng)，服務(wù)員之類?？戳艘幌?。服務(wù)員2200起+提成，提供食宿。

供參考！

大家看到我的頭像，是一個(gè)滑動(dòng)軸承，相信炒股票的人都知道，最近有一個(gè)股很火（申科股份），就是我們這個(gè)城市的。

作者: zh39204128 時(shí)間: 2014-5-10 11:47
我家京津冀霾籠罩下的山溝小縣城，目前房?jī)r(jià)4千多。村里找女人哪怕是二手的也必須有新樓房住。截至目前仍然是開盤就搶光。我目測(cè)，我們那還真的不算過(guò)剩。

作者: 水君不悔 時(shí)間: 2014-5-10 12:18
房地產(chǎn)跨了，第一個(gè)受影響的是工程機(jī)械行業(yè)，絕對(duì)要被洗牌。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)產(chǎn)能有點(diǎn)過(guò)剩

作者: 獨(dú)孤涫涫 時(shí)間: 2014-5-10 13:28
在中國(guó)房地產(chǎn)應(yīng)該不會(huì)垮，機(jī)械又不是房地產(chǎn)撐起的

作者: 路過(guò)此地 時(shí)間: 2014-5-10 13:30
房?jī)r(jià)降了，銀行怎么辦？那些貸款買房的，還不了錢，就把房子給銀行，那銀行就虧死了。

作者: 黃海是我 時(shí)間: 2014-5-10 13:56
只是回到合理水平，不能叫降。目前還沒(méi)回到合理水平，還遠(yuǎn)著呢。對(duì)機(jī)械影響是肯定的。最簡(jiǎn)單，好多機(jī)械廠都搞房地產(chǎn)，現(xiàn)在不行了，原來(lái)機(jī)械廠的利潤(rùn)是無(wú)所謂的，現(xiàn)在就想辦法了。降成本，壓工資，肯定不好了。

作者: zsd525 時(shí)間: 2014-5-10 16:46
打戰(zhàn)速度降

作者: dongdong東東 時(shí)間: 2014-5-10 18:10
我對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析是，每年畢業(yè)500W以上的大學(xué)生，房屋還遠(yuǎn)沒(méi)有達(dá)到飽和，但是近幾年開發(fā)速度太快，擠堆上市，造成了假飽和狀態(tài)，如果以現(xiàn)在這個(gè)速度繼續(xù)開發(fā)，不出10年，就過(guò)飽和了?，F(xiàn)在就是冷凍二手房市場(chǎng)，降溫樓市，把已經(jīng)沉淀進(jìn)去的不動(dòng)，部分大開發(fā)商，比如萬(wàn)科之流，就是看到了這個(gè)情況，故意放風(fēng)，只有他們有足夠的現(xiàn)金支撐，而小開發(fā)商會(huì)破產(chǎn)，那么整體速度降下來(lái)之后，房?jī)r(jià)就會(huì)回升。到時(shí)候剩下的都是寡頭。

作者: dxjngs 時(shí)間: 2014-5-10 18:14
屬于房地產(chǎn)的時(shí)代，已經(jīng)一去不回頭了。
亞洲國(guó)家紛紛踐行拔苗助長(zhǎng)的寓言，然后所有人為拔苗助長(zhǎng)買單。
這是逃不過(guò)的，熬5-10年的日子，不遠(yuǎn)了。

作者: 好方案 時(shí)間: 2014-5-10 18:48
謝鷹大關(guān)注。

其實(shí)，俺個(gè)人的看法，房地產(chǎn)之所以能在天朝一支獨(dú)大。很關(guān)鍵的是有這樣幾個(gè)因素。

一個(gè)，它的行業(yè)入門簡(jiǎn)單，只要圖紙出了設(shè)計(jì)院，什么人都有插手一試的可能——大不了玩成豆腐渣，那結(jié)果更好——還給別人再次玩創(chuàng)造了條件。（簡(jiǎn)單到幾把鐵鍬，幾把瓦刀，十幾個(gè)文盲就可以開工。不像機(jī)械行業(yè)等，沒(méi)點(diǎn)像樣的裝備，想都別想入行。）

第二，直接的瓶頸可以通過(guò)行政把持，于公于私好處多多，這就是天朝官員趨之若鶩的原因。這個(gè)大家都懂。（機(jī)械等行業(yè)一個(gè)工件，那個(gè)工序可以賺錢，怎么干，要得都是專業(yè)技術(shù)，不學(xué)無(wú)術(shù)進(jìn)門都不行。）

其他的神馬GDP之類都是忽悠人的。一如包子事件。

現(xiàn)在，房?jī)r(jià)之所以還不能一下子下來(lái)，就是那些各種利益還不能一下子在各處官場(chǎng)脫鉤。特別是主要利益的持有團(tuán)隊(duì)。

當(dāng)他們套利出局之時(shí)必然是房地產(chǎn)進(jìn)入谷底之日。

前幾年的基金可謂前車之鑒，為時(shí)不遠(yuǎn)。

作者: 觀海聽濤 時(shí)間: 2014-5-10 19:02
房地產(chǎn)行業(yè)屬基本建設(shè)行業(yè)，和制造業(yè)一樣同屬基礎(chǔ)性行業(yè)，絕不會(huì)垮也不能垮，政府是不會(huì)讓這種事兒出現(xiàn)的，這個(gè)行業(yè)要是垮了對(duì)中國(guó)影響太大了，降降溫放緩速度是肯定的。只要國(guó)家和各地區(qū)還發(fā)展就一定會(huì)搞建設(shè)，搞建設(shè)就離不開房地產(chǎn)。在著一般民用住宅的設(shè)計(jì)壽命大多為50年，但是中國(guó)的建筑質(zhì)量估計(jì)都撐不住50年，陸續(xù)到了壽命期必然會(huì)出現(xiàn)新一輪大規(guī)模建設(shè)?，F(xiàn)在的房?jī)r(jià)是高的離譜，降價(jià)肯定會(huì)降但不可能大規(guī)模的降價(jià)，不要指望房?jī)r(jià)降到一般大眾都能接受的那個(gè)程度（就是人人都買的起房的那個(gè)程度）。

政府的銀行和開發(fā)商是不能接受的，開發(fā)商和銀行是綁在一起的，這就是為什么會(huì)出現(xiàn)那么多的閑置空房也不會(huì)降價(jià)銷的原因，一旦開了這個(gè)現(xiàn)河很多銀行可能被拖垮，因?yàn)槔麧?rùn)空間被大范圍壓縮后，開發(fā)商除了給政府繳納高額的稅收和自己應(yīng)得的利潤(rùn)外很可能不足以償還貸銀行的本金和利息，各個(gè)銀行放出去的錢若連本金都收不回來(lái)這對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)是致命的。還有房?jī)r(jià)一旦降的太多就意味著房子的總價(jià)值會(huì)降低，首付降低，分期付款的月供降低，購(gòu)房者的房款總利息也會(huì)大范圍降低，這種事兒開發(fā)商愿意銀行都不愿意。所以人家說(shuō)中國(guó)房地產(chǎn)綁架了中國(guó)經(jīng)濟(jì)可能就是這個(gè)道理，也許還會(huì)被綁架很長(zhǎng)一段時(shí)間。

房地產(chǎn)行業(yè)肯定會(huì)影響到機(jī)械行業(yè)，而且不僅僅是機(jī)械行業(yè)中的工程機(jī)械、建材機(jī)械，很可能間接性的影響各行各業(yè)。

作者: 開水滋養(yǎng) 時(shí)間: 2014-5-10 21:32
對(duì)天朝又信心啥都不是問(wèn)題

作者: zhuxuwei8 時(shí)間: 2014-5-11 00:26
全部看完了。。。昨天新聞上磚家還說(shuō)會(huì)把房?jī)r(jià)控制在兩個(gè)月的工資（是前天才對(duì)），那買套一百平的就得不吃不喝將近二十年，這也太。。。了吧。。。
另外，我就納悶了，為什么一定要買房而不是租房呢，大家都知道，一套70年產(chǎn)權(quán)的房子，能安全的住上30---40年就得燒香拜佛了。。。難道這個(gè)壓力只是從中國(guó)丈母娘那里來(lái)的嗎？不是吧。。。而且在一個(gè)城市買了房，幾乎就把自己拴在那個(gè)城市了，我個(gè)人在結(jié)婚前肯定是不會(huì)去買房的了。。。

作者: 須髯客 時(shí)間: 2014-5-11 10:38
我覺(jué)得中國(guó)應(yīng)該重點(diǎn)推行機(jī)械行業(yè)的發(fā)展，重工業(yè)才是國(guó)之根本啊！

作者: lishanyi20 時(shí)間: 2014-5-11 10:42
沒(méi)那么容易

作者: 須髯客 時(shí)間: 2014-5-11 10:43

OPP1199 發(fā)表于 2014-5-9 11:48
一針見血

其實(shí)更真實(shí)的真相是腐敗，雖然中國(guó)現(xiàn)狀太混亂。但我認(rèn)為中國(guó)的經(jīng)濟(jì)本身沒(méi)有問(wèn)題，只要解決掉貪污腐敗之風(fēng)，一切問(wèn)題都不是問(wèn)題。如果不解決貪污腐敗，一切都是致命的問(wèn)題。

作者: 怪怪愛玩 時(shí)間: 2014-5-11 12:16
必需要降，房地產(chǎn)不死，那就實(shí)業(yè)死！

作者: 2436 時(shí)間: 2014-5-11 13:04
一.以國(guó)有銀行為代表，存款利率市場(chǎng)化為首，放寬對(duì)民間借貸的管制。
   二.政府財(cái)政收入來(lái)源，特別是土地這塊是要大改的，加快政府服務(wù)化職能的轉(zhuǎn)變。
      所有的改革，都是改善商業(yè)環(huán)境，適應(yīng)下一步國(guó)際化競(jìng)爭(zhēng)，監(jiān)證機(jī)構(gòu)等融資平臺(tái)絕對(duì)是要大改嚴(yán)查的。不這么搞，國(guó)家木有希望了。
唱衰論也不是毫無(wú)根據(jù)的，前車之鑒后事之師。房產(chǎn)這個(gè)應(yīng)該是到頂點(diǎn)了，下一步的城市規(guī)劃改革，絕對(duì)會(huì)掀起下一輪的建筑高潮，但這次跟以前的是不相同的，合理的布局分散不合理的規(guī)劃圈。人流量重新分配，自然會(huì)拉低地產(chǎn)價(jià)值論。
國(guó)家進(jìn)入到這個(gè)階段，工業(yè)沒(méi)有資金進(jìn)入，整個(gè)社會(huì)的熱錢得不到合理引導(dǎo)，閑散資金沒(méi)有正常的投資渠道，市場(chǎng)活力調(diào)動(dòng)不起來(lái)。要想得到發(fā)展下一步，真的是很難。特別是，工業(yè)這塊，搞技術(shù)集中和資金集中體制這塊，國(guó)家政策這塊沒(méi)有正常，正個(gè)工業(yè)是玩不轉(zhuǎn)的，非一人之力，可以力挽狂瀾的，要是像998這樣的大俠懂經(jīng)濟(jì)，哪有工業(yè)玩不轉(zhuǎn)的。
   房?jī)r(jià)不會(huì)太大影響工業(yè)，繼續(xù)跌，沒(méi)有后續(xù)說(shuō)講的重規(guī)劃問(wèn)題，經(jīng)濟(jì)肯定是問(wèn)題了。跌是正常，也是民心所向，就看是正常還是不正常，再說(shuō)懂的人都明白，沒(méi)有理由的跌的后果是什么，所以是不會(huì)讓它跌的。個(gè)人愚見。。。。。

作者: shuaijinjin 時(shí)間: 2014-5-11 17:49
大趨勢(shì)面前，人人都是螻蟻

作者: icedtan 時(shí)間: 2014-5-11 18:30
本帖最后由 icedtan 于 2014-5-11 19:22 編輯

房地產(chǎn)有以下幾個(gè)基礎(chǔ)，逐個(gè)分析。
（輕拍）
1、銀行信貸支持；
（老百姓手里沒(méi)有錢存銀行，而大部分企業(yè)需要貸款的時(shí)候，銀行自然沒(méi)錢往外貸款，什么時(shí)候銀行減員了降薪了就說(shuō)明資金緊張到一定程度了。
   說(shuō)實(shí)話，能直接從銀行低息貸到款的企業(yè)不多。有一朋友的朋友公司就是因?yàn)楦呃J的和銀行內(nèi)部聯(lián)合推遲放款時(shí)間被高利貸搞倒掉了。）

2、政府土地控制；
   (地方政府的稅費(fèi)收入主要是地稅，賣地收入和其他一些雜稅。收入有限制土地財(cái)政難改。這是網(wǎng)上新聞講的)

3、房地產(chǎn)賺錢保值效應(yīng)；
（現(xiàn)在有大錢的都拿錢去放高利貸，有小錢的買個(gè)寶寶收益都比房租高，所以買房投資的越來(lái)越少，因?yàn)榉績(jī)r(jià)已經(jīng)高到大部分人都買不起的程度了，而租金的回報(bào)率也太低了）

4、潛在的購(gòu)房群體；
（總拿剛需說(shuō)事，真正的剛需大部分是80--90左右的。70后大部分已經(jīng)在漲價(jià)之前買好了房，就算是要改善成本也低。
   95-00后的父母是65-75間，基本上也有能力在漲價(jià)前買1-2套房，至少我自己的親戚里面30-40左右的基本有2套房。
   那80-90后究竟有多少人？扣除官富二代和有房的，還有多少。）

   （真正的購(gòu)房群體是國(guó)內(nèi)的80-90移民群體，從另外一個(gè)城市到1-2線城市的移民。
   看看他們的購(gòu)買力，假如當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)1.5W 100平150w不含稅費(fèi)總價(jià) 首付45萬(wàn) 按兩個(gè)人畢業(yè)5年后結(jié)婚買房不吃不喝每年要存9w
   問(wèn)問(wèn)周圍的人有幾個(gè)人有這個(gè)存款能力，現(xiàn)在二線城市兩個(gè)人的年生活成本基本在2-4萬(wàn)。
   讓他們存錢買房，說(shuō)難聽點(diǎn)，買個(gè)JBM）

   如果你說(shuō)可以啃老，我想說(shuō)，人家祖宗三代的錢你都惦記好了，那可真是有點(diǎn)吃人不吐骨頭的感覺(jué)了，老百姓的覺(jué)悟可是每天都在提高！

5、房地產(chǎn)庫(kù)存量；
（大到小城市全部是房產(chǎn)庫(kù)存高企）

6、二手房都在那一部分群體手中，他們什么時(shí)候會(huì)出手交易；
   （現(xiàn)在城市里的確已經(jīng)有非常多的房，而且大部分是投資型的空房，也沒(méi)有出租。那么擁有這些房產(chǎn)的是哪個(gè)年齡段哪個(gè)階層的人，起碼他們的子女已經(jīng)不需要新的房產(chǎn)。
   一旦房子的保值和賺錢效應(yīng)不在時(shí)，他們必然會(huì)出手交易，換取更能生錢的投資品，或者出國(guó)，或者牛刀所述的美元。
   目前對(duì)二手房的各種政策說(shuō)起來(lái)是抑制炒房，但實(shí)際都是限制人們購(gòu)買二手房，保一手房的銷量，這說(shuō)明一手房銷售已經(jīng)艱難。
   一旦二手房降價(jià)預(yù)期明顯時(shí)，他們不會(huì)賣嗎？起碼大部分人會(huì)賣。）

7、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是否會(huì)影響到穩(wěn)腚。

   （按照穩(wěn)腚的最高指導(dǎo)思想判斷，屁民會(huì)不會(huì)因房事而亂。
   現(xiàn)在大學(xué)畢業(yè)生每年都幾百萬(wàn)，分布在全國(guó)各地，高學(xué)歷高智商，視野開闊，知識(shí)面廣，能接受新鮮事物。
   至少我周圍的80-90的年輕人，說(shuō)起買房都是咬碎鋼牙，那他們會(huì)怎樣教育他們的下一代？
   用一句網(wǎng)絡(luò)熱語(yǔ)  “呵呵”

   有學(xué)歷的人還好點(diǎn)，控制力強(qiáng)。而低學(xué)歷的隨意慣了的年輕人，就沒(méi)那么淡定了，不順意的時(shí)候走極端的會(huì)很多。
   ）

8、對(duì)機(jī)械行業(yè)的影響。

   （首先是人才流失，現(xiàn)在找個(gè)有手有腳能干活的都不容易，找個(gè)有經(jīng)驗(yàn)的全面的基本沒(méi)有，不少公司是有項(xiàng)目沒(méi)人干。
      房地產(chǎn)蕭條后，機(jī)械行業(yè)人員會(huì)有所充裕，如果購(gòu)房壓力不大的話有些喜愛機(jī)械的人可能會(huì)在機(jī)械行業(yè)長(zhǎng)期發(fā)展。

      資金不去放高利貸，必然有部分走向?qū)崢I(yè)，實(shí)業(yè)發(fā)展必然催生設(shè)備需求，對(duì)機(jī)械行業(yè)也是利好。
      對(duì)于目前青黃不接的機(jī)械行業(yè)，在發(fā)展不亞于“從頭再來(lái)”

      畫外音，國(guó)人真尼瑪次，有用的東西都難傳承，過(guò)一段時(shí)間就要從頭再來(lái)。

      這所有的前提是老百姓有錢消費(fèi)，都欠一屁股債的話，實(shí)業(yè)發(fā)展也是個(gè)屁。
      這么高的人工成本，想出口也是屁話，除非人民幣大幅貶值，可惜美國(guó)人民不答應(yīng)。
   如牛倒說(shuō)的人民幣大幅貶值，更會(huì)加劇房地產(chǎn)崩盤。政府也不答應(yīng)）

   最后。房地產(chǎn)對(duì)政府的收益和對(duì)百姓的負(fù)擔(dān)，年輕人會(huì)看得越來(lái)越清楚。
   （3-4線城市房子5k，2-3線城市房子2w 建筑成本還能上了天嗎？）

   中國(guó)這么大一個(gè)盤子這么多人，一旦有所傾覆必然向韓國(guó)某客輪一樣難以轉(zhuǎn)正。
   以本主題為例，贊成房地產(chǎn)的有幾個(gè)，這至少是機(jī)械行業(yè)的民意。
   希望一切以穩(wěn)腚為重，多給點(diǎn)活路，畢竟誰(shuí)都不希望生活在動(dòng)亂中。

作者: xtw77wh 時(shí)間: 2014-5-11 18:46
長(zhǎng)久的一直依賴房地產(chǎn)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展是不現(xiàn)實(shí)，不可能的。那么既然這樣，它要垮就早點(diǎn)垮吧，就你一個(gè)人生病了，早發(fā)現(xiàn)，早治療。

作者: 蘭麒CZ 時(shí)間: 2014-5-11 20:28
政府要考房地產(chǎn)過(guò)日子的

作者: houyongfeng 時(shí)間: 2014-5-11 20:55
西安房?jī)r(jià)一直在上漲！

作者: 玫瑰色 時(shí)間: 2014-5-12 10:03
應(yīng)該不太會(huì)垮，怎么也會(huì)竭力掙扎一下。意思跟老蔣對(duì)小蔣說(shuō)打虎不打虎的意義差不多

作者: 逍瀟 時(shí)間: 2014-5-12 21:56
太難了

作者: 雪山胡楊 時(shí)間: 2014-5-12 23:32
國(guó)家的幾個(gè)商業(yè)銀行不在以房地產(chǎn)所帶來(lái)暴利為盈利目的，以房產(chǎn)按揭為主要的壓榨普通百姓的手段，房地產(chǎn)就真正的步入正規(guī)，實(shí)體消費(fèi)行業(yè)就會(huì)發(fā)展。

作者: tzguxk 時(shí)間: 2014-5-13 08:19
這種情況到最后受傷的估計(jì)都是小眾，那些小點(diǎn)的房地產(chǎn)公司，可能會(huì)在這種形勢(shì)下垮掉，大的房地產(chǎn)公司，大的城市，那些個(gè)一線城市，房?jī)r(jià)不可能會(huì)跌，畢竟每年的外來(lái)務(wù)工者都在遞增，需求太大。

作者: HKHK90 時(shí)間: 2014-5-13 10:57
垮是不可能的！ZF的底線是就業(yè)，所以才有了4萬(wàn)億。地產(chǎn)一垮，受牽連的幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)，還有對(duì)消費(fèi)預(yù)期的打擊，大量由此引發(fā)的失業(yè)而導(dǎo)致的動(dòng)蕩，中國(guó)經(jīng)濟(jì)萬(wàn)劫不復(fù)。更何況許多地方已經(jīng)是靠地產(chǎn)在維持財(cái)政的運(yùn)轉(zhuǎn)了，不會(huì)垮，是因?yàn)椴荒芸?。但是不?huì)再漲了，地產(chǎn)對(duì)失業(yè)的掏空已經(jīng)提了很多年了。地產(chǎn)高收益推高了資金成本，實(shí)體經(jīng)濟(jì)已經(jīng)無(wú)法承擔(dān)現(xiàn)在的信貸成本了。資金一直在空轉(zhuǎn)，持續(xù)不了的。房?jī)r(jià)不漲，不跌，耗上幾年，拉高收入，到時(shí)看房?jī)r(jià)也沒(méi)那么貴了。

作者: 尋找白樺林 時(shí)間: 2014-5-13 12:46
黨是不會(huì)允許這種事情發(fā)生的錢是黨專制的基礎(chǔ) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)是黨財(cái)政的主要來(lái)源

作者: 624272884 時(shí)間: 2014-5-13 13:42
我覺(jué)得房?jī)r(jià)降下去，對(duì)機(jī)械行業(yè)來(lái)說(shuō)是好事，房地產(chǎn)掙錢沒(méi)那么容易，投資就會(huì)轉(zhuǎn)向?qū)崢I(yè)，實(shí)業(yè)起來(lái)了，民才能富。不過(guò)得有個(gè)陣痛期

作者: 891154223 時(shí)間: 2014-5-13 16:51
比較喜歡看財(cái)經(jīng)郎眼這個(gè)節(jié)目，記得幾年前郎教授提出過(guò)銀行危機(jī)。去年年底到今年，就真得發(fā)生了。好像上個(gè)月的節(jié)目，他針對(duì)最近房?jī)r(jià)降價(jià)大概是這么說(shuō)的：現(xiàn)在房貸很難在銀行辦理到，流程比較多，所以買房的人少了。人一少，就開始降價(jià)，一降價(jià)，大家就都圍觀。然后就惡性循環(huán)了。歸根到底是銀行沒(méi)錢了。銀行沒(méi)錢，各種經(jīng)濟(jì)危機(jī)就爆發(fā)了。。。

作者: 雨后思念 時(shí)間: 2014-5-13 17:20
有點(diǎn)泡沫的樣子

作者: yestwp 時(shí)間: 2014-5-13 17:52
本來(lái)就不應(yīng)該引導(dǎo)民眾投資房地產(chǎn)

制造業(yè)才是國(guó)之根本啊！??！某位愛哭的明星，在我看來(lái)是誤國(guó)殃民。

作者: bstronger 時(shí)間: 2014-5-13 20:13
表示現(xiàn)在的中國(guó)行情差的最大原因就是房地產(chǎn)行情差壓，大伙都不買房，就沒(méi)建樓了，沒(méi)新樓盤，你那些工人怎么辦，那些挖掘機(jī)怎么辦，那些電梯怎么辦，那些機(jī)電設(shè)備怎么辦，那些銀行貸款等金融行業(yè)怎么辦，所以。樓價(jià)不能降，必須漲，否則所有行業(yè)都不好過(guò)

作者: 未來(lái)Just 時(shí)間: 2014-5-14 14:05
機(jī)械行業(yè)應(yīng)該和房產(chǎn)沒(méi)多大關(guān)聯(lián)吧，覺(jué)得不會(huì)，不過(guò)整體的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不好肯定會(huì)影響其他的產(chǎn)業(yè)，弄得不好，問(wèn)題可就是第二個(gè)美國(guó)經(jīng)濟(jì)危機(jī)呀，艾。。。。。。

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