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標題: 今天遇到個挺好玩的事情。。。 [打印本頁]

作者: angel1399793 時間: 2014-1-13 13:36
標題: 今天遇到個挺好玩的事情。。。
本帖最后由 angel1399793 于 2014-1-13 13:38 編輯

今天上午奉命畫了幾張鋼結構廠房的圖紙，畫好之后老板居然說這個廠房公司準備自己建，自己用的。
我聽后大吃一驚

因為我估算過，7200平米的廠房，僅鋼材錢都要110多萬毛爺爺，如果算上土建、電網、人工，怎么說也要300W!
而且土地是租的，10800平米X2(元)X12(月)=26W一年。（簽了15年的合同）
但是俺在這里還有4個月的工資沒拿到手咧！他哪里弄錢做廠房？

我問：一下子要300W，怎么才能弄到錢做呢？
答曰：先買來鋼材，預付30%，再找包工頭談，做好在給工錢。
等完工后，再將廠房抵押給銀行，貸出款子來；再拿廠房的一半3600平米以11元每平米每個月的價格租出去，一次收2年的租金。這樣賬面上就勻了。
我說：別人愿意冒這個風險？
某人得意洋洋的笑曰：這你就不懂了，這叫空手套白狼！

我一想，還真是。這樣只需要26W的土地租金加上35W的鋼材預付款就能做起一棟廠房了。
大家說，是不是很好玩

作者: 1600545011 時間: 2014-1-13 13:48
有意思

作者: shasu 時間: 2014-1-13 13:48
懂資本運作的，來錢真快

作者: 愛貓人士薛定諤 時間: 2014-1-13 13:49
angel你的工資應該也差不多是這個情況

作者: 張益達 時間: 2014-1-13 13:50
資本運作都是小錢撥大錢。

作者: 譬如朝露 時間: 2014-1-13 13:53
你還是想想怎么把欠你那4個月的工錢拿回來吧，別關心你家老板怎樣套狼，我感覺你好像也是被套的狼之一，只是頭小狼而已

作者: 劉靜龍 時間: 2014-1-13 13:55
記得以前是有投機倒把罪的，

作者: 麥香牛奶 時間: 2014-1-13 13:57
樓主想辦法把錢先要回來吧

作者: 一重科技 時間: 2014-1-13 14:03
悄悄的說一句，很多廠都這樣的，我們也是的！

作者: ame0624 時間: 2014-1-13 14:06
茅塞頓開啊

作者: kumufchun 時間: 2014-1-13 14:43
哦人有多大膽地有多大產啊
空手套白狼運用得很好~

作者: mark91189 時間: 2014-1-13 15:28
土地不是老闆的如何借錢~還不出錢連土地都沒了..地主願意?

作者: qdtruck 時間: 2014-1-13 15:46
真有耐心，欠4個月的工資還在哪里玩！

作者: qiandanwu 時間: 2014-1-13 16:11
要是造好沒人租就搞笑了~~

作者: 機械夢想者2 時間: 2014-1-13 16:45
厲害

作者: bstronger 時間: 2014-1-13 21:49
表示我笨。。看不懂呀。。這樣錢。。怎樣是均了呢

作者: HK_flybendi 時間: 2014-1-14 08:59

qdtruck 發表于 2014-1-13 15:46
真有耐心，欠4個月的工資還在哪里玩！

就是，四個月忒久了點！

作者: 超級賽亞人 時間: 2014-1-14 13:00

關鍵是有人租嗎？。。。話說我們新廠區西面的一個公司廠房蓋好了一年多了，沒見到用過啊。。。

作者: sammer 時間: 2014-1-14 13:31
牛X啊！

作者: wuxiluanpaoP 時間: 2014-1-14 13:41
看租金價格，低端肯定不行，租廠房的也不都是傻子，還兩年一付，看看那毛胚頭樣子肯定要多斟酌下，你老板想法很好，學人家玩，不過結果不一定有理想那么豐滿~~

作者: luiw 時間: 2014-1-14 14:49
賭的是運氣和膽量，俗話說會食腦

作者: 孫啟明 時間: 2014-1-14 15:01
還真是挺好玩的。

作者: 明末邊軍一小兵 時間: 2014-1-14 15:42
如果租不出去，你的老板就只有破產跑路一條路好走了。
話說當年07,08年在東莞普遍的廠房租金是7元1平米，不知道現在是多少了。

作者: yuguangyao001 時間: 2014-1-14 15:43
漲知識了，資本運作

作者: dove2199 時間: 2014-1-18 12:52
呵呵現代化的企業經營管理模式。

作者: huhaofei 時間: 2014-1-18 13:36
你老板是精明人，多學著點，別只知道干活

作者: 五民 時間: 2014-1-18 15:46
長見識，離老板又進一步
哈哈

作者: zms9439 時間: 2014-1-18 16:32
能運作起來嗎？
廠房能租出去嗎？

作者: 灰色十一月 時間: 2014-1-18 16:44
撐死膽大的餓死膽小的

作者: genius0220 時間: 2014-1-18 19:38
是好玩，不過這么會玩還不給發工錢是那個啥了！！！

作者: 桔子吼吼 時間: 2014-1-18 20:16
厲害的。

作者: qwsazxtanggang 時間: 2014-1-19 14:56
這些都是些籌劃工作還不知道后續工作如何？莫不如租用一塊場地還來的實惠

作者: 藍徽龍騎士 時間: 2014-1-19 20:36
哈哈，果然老板都不是吃素的，祝工資早日拿到回家過大年……

作者: du_best 時間: 2014-1-20 10:14
就看到你被欠了4個月工資，感同身受啊！

作者: 宇宙之塵-冰雪 時間: 2014-1-20 10:58
hehe ,比我們設計來錢快啊

作者: suidaozhou888 時間: 2014-1-20 11:18
精明的老板啊，學習了，呵呵

作者: karlmayerdesign 時間: 2014-1-20 11:56
細想了許久才明白原來罪魁禍首是銀行啊

作者: EXCELfans 時間: 2014-1-20 14:20
經濟時代啊，都這樣資金運作,才叫搞活呢.
你以為都是存夠了錢在去買啊,那不可能的.

咱們身邊到處都是這樣的例子,最熟悉的就是按揭買房了.
你買不起房子,但你想住啊，這個好說,開發商說首付你能搞起吧?能搞起首付就行,搞起首付,房子交你住,同時銀行\擔保介入,把你手里的房子抵押做貸款,每月還還利息,房子就是你的了.
如果你運氣好,過了3年房價翻番了,你想你還欠錢么?

其實,房地產開發商也是這樣運作的，沒見過哪個開發商自己就有這么大資金來蓋大樓的,都是.......咱不說人家了,還是想想怎么把你的工資給搞出來吧.實在不行,你也用這個辦法運作:告訴老板,你的工資可以不領,但以后的車間租金每月給多少利息....呵呵

作者: 天藍藍海闊闊 時間: 2014-1-20 15:12
這就是地產商的套路

作者: threetigher 時間: 2014-1-20 16:19
都把銀行想得和以前一樣啊。
銀行已經陪練得夠聰明了，不搞桌面下文章，貸得到才怪。

作者: 你是誰我是誰 時間: 2014-1-20 19:03
頂付兩年的祖金好像不到100萬，如果是我絕不會租，我會用這些錢自己搞個，

作者: iwin 時間: 2014-1-20 20:55
機械屌絲表示不懂這些

作者: 咪嗪 時間: 2014-4-26 17:27
老板的思維沒法比。。。你的工資是個問題。。趕緊要吧！還有這個7200平方米的車間不是一個車間吧！門式框架車間的話，你們也不好設計啊！

作者: 螺絲刀 時間: 2014-4-26 17:42
怎么想都覺得不地道，就像利用多張信用卡透支消費一樣。

作者: 再見， 時間: 2014-4-26 21:27
老板是這種思想。。。。。突然發現我是何其單純！！！！

作者: 牧蟻 時間: 2014-4-27 19:00

愛貓人士薛定諤發表于 2014-1-13 13:49
angel你的工資應該也差不多是這個情況

和我想的一樣哈哈

作者: daigua1 時間: 2014-4-28 22:10
廠房有人租么？

作者: 海藍1212 時間: 2014-4-29 07:57
有魄力

作者: 信風 時間: 2014-4-29 10:33
聽著都心跳！

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