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標(biāo)題: 也談責(zé)任與情懷 [打印本頁]
作者: anflylove    時間: 2013-7-31 10:24
標(biāo)題: 也談責(zé)任與情懷
本帖最后由 anflylove 于 2013-7-31 11:06 編輯
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: \* m; m- d/ f' j8 I6 _http://bbs.cmiw.cn/forum.php?mod=viewthread&tid=333145&extra=page%3D14 k! ^) x# e9 }1 e; F- ~$ R" t

. J- y* o' X3 A我這里不針對誰 只針對現(xiàn)實(shí) Ok? (我自己大學(xué)在讀呢)! v8 s. S5 I( o

1 B; K/ k+ Y2 Y6 C2 DOk 這個帖子的擼主說30歲的時候家庭收入能在20w左右 我用科學(xué)的方法來做個計算吧: k# r- P+ k& Z& _* K
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跟年輕人談責(zé)任與情懷還有對理想信念堅(jiān)守的時候 再來看看現(xiàn)在的生活成本吧 我們不傻 Ok?5 f$ D+ H0 y& K, j7 B: k

4 T5 L. ~5 [+ l8 R5 q6 f! n7 m7 O8 [3 }首先家庭年收入目標(biāo)定在20w 就可以判斷作者發(fā)展的目標(biāo)城市在中西部二線城市+ q7 i4 D. o  o" M. e

& p  H/ k/ z# i  \7 p, [# ?  o% o（家庭年收入在20w就不設(shè)定在一線了 估計付完房貸生活也夠嗆 ）
5 x, j8 O+ i  b- }
: V5 o$ h" [; E( R; U 我將目標(biāo)設(shè)定在武漢5年后  以現(xiàn)在的房價穩(wěn)步上漲的趨勢 在5年后 按照判斷11年本科畢業(yè) 擼主30歲了 該買房生小孩了# a9 [% L( s  |' a9 v1 p: ?

1 K; B# U& U: ~4 o6 M- |0 _7 v# x8 @（郎教授都無法預(yù)判房價 我這里假設(shè)下 大俠們別吐槽 中國房價崩潰與否誰都不知 這已經(jīng)不是經(jīng)濟(jì)問題了）' [1 Z! Z* N( }
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假設(shè)擼主在武漢市內(nèi)（這里市區(qū)不指市中心 市中心均價已經(jīng)1w 市區(qū)指配套完善交通較為方便的地方）5 o% n9 ]2 T3 E4 X% g0 w# N
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購買一套1.3w/平米的房子 大小為120平米3居室 ok 這要求不高吧 先付 首付50w
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（ok 這五年擼主估計也攢不了這么多 算擼主爸媽支持買房負(fù)擔(dān)首付的情況） ( w  u- Q* {, ?# Z

1 D+ p) }" D7 f0 y! g7 L; S 擼主每年還貸10w/年 （還20年） 15w/年 （還10年）
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另外按未來的物價 按一家3口 2018年人均2.5w/年的支出（這個不用質(zhì)疑 12年武漢人均支出已經(jīng)1.8w了 cpi以4%增長判斷）+ i$ K0 E* _8 Z; ]- x: a% Q- }
+ \! T6 s8 E* `3 k" |
擼主將剩下2.5w/年 （我覺得可以多還點(diǎn)貸哦）
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作者: zerowing    時間: 2013-7-31 10:29
話說，天津地區(qū)有7000/平米的別墅，燕郊地區(qū)也有6000多的。大俠的數(shù)據(jù)不算很能概括問題吧。
作者: anflylove    時間: 2013-7-31 10:31
家庭收入在20w 這就意味著擼主作為男方 至少要掙12w/年 月均收入要過w可不容易啊
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http://wuhan.baicai.com/salary-% ... %E7%A8%8B%E5%B8%88/
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2 x  r9 U# c" y6 M; w* ^0 x: }這里是武漢機(jī)械工程師的收入 7年平均在5K左右 然后這里借用蛤蟆大俠的一句話 20w絕對不夠用 20w也很難: j0 _. |4 v8 j# m7 g4 s
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在這樣的現(xiàn)實(shí)面前 居然還有人談理想跟堅(jiān)守 我還能說什么 我們真的不傻
作者: 打死你    時間: 2013-7-31 10:35
非要去買市區(qū)的房子，非要20年還清，非要五年后買大房，而不是現(xiàn)在弄個小房。。。。。。非要這么糾結(jié)，那真心不夠。2 h1 `8 d2 l9 ~3 u" O

! k+ N1 z. ]) L4 r9 m1 d; N" y極端化的假設(shè)導(dǎo)致了一個結(jié)果：5年后，2ow年薪依然活得和屌絲一樣。（這和天涯上那些年入50萬吃不起飯的帖子一樣了，因?yàn)槟切┤艘I3萬一平的房子，呵呵。）
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作者: anflylove    時間: 2013-7-31 10:45
本帖最后由 anflylove 于 2013-7-31 10:52 編輯
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打死你 發(fā)表于 2013-7-31 10:35 * r- t( ?5 s7 V( Z1 |5 v2 B3 h
非要去買市區(qū)的房子，非要20年還清，非要五年后買大房，而不是現(xiàn)在弄個小房。。。。。。非要這么糾結(jié)，那真 ...

, z% T  t2 u" I2 xok 以90平米計算 1.3w平米的房子 20年每年還貸也是8w  10年也是10w
1 F' x0 x7 t1 {6 L- M0 f) F- T以現(xiàn)在的房價平均增長速度 5年后武漢市區(qū)（這里的市區(qū)不指繁華的市區(qū)地段是指各種配套完善的地帶）
/ U+ A  x5 b5 p0 ]2 \的房子1.3w不算過分吧 （現(xiàn)在市區(qū)繁華的地帶均價就1w了） - C9 i8 z4 q; a! v& t2 _/ a
還有在大城市不住市區(qū) Ok 那還不如住縣城 我家縣城比 長沙-望城區(qū) 購物 住房 教育 都便利/ n% n* Y1 J. P9 |7 F
我家縣城房價3K左右 本科在中專教書都有2.4K 8 i/ D2 A5 E0 Z

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& O/ G( @4 F7 X9 C+ r0 v. W7 M" Y5 ]0 z5 Z! u# i  ^
作者: 打死你    時間: 2013-7-31 11:16
本帖最后由 打死你 于 2013-7-31 11:17 編輯 3 T6 B- I5 n' Q
anflylove 發(fā)表于 2013-7-31 10:45 / S! M  u) b5 z) q* ^- C
ok 以90平米計算 1.3w平米的房子 20年每年還貸也是8w  10年也是10w& W& q% {1 ]+ {; v$ C8 Q" n
以現(xiàn)在的房價平均增長速度 5年后武漢 ...

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) q; Y" |3 P) K嘿嘿，很簡單的道理啊，lz你從120平到90平已經(jīng)少了快40萬了。。。。7 [% A' _# \0 F& G. t
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我的想法也很簡單：人要量力而為，選擇適合自己的。) @# O" y# d' S. z
我也講個例子：畢業(yè)三年，一個月四千不到，正好也在武漢。前兩天我一個同學(xué)打電話告訴我，他現(xiàn)在深圳一個月6千＋（他也是剛?cè)サ?，以后肯定會漲）。如果我去，保證和他一樣。一開始有點(diǎn)羨慕啊，畢竟多兩千，但是轉(zhuǎn)念一想，我拒絕了。因?yàn)槲腋冶ＷC，我一個月剩下的錢絕對比他多。而且，深圳的房價是武漢的幾倍？在深圳買房恐怕遙遙無期。。。。
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7 D1 X6 i0 R# ]我再推斷下去：    五年后，我30.我要求沒那么高。10w。一個月房貸兩千多，裝修結(jié)婚已經(jīng)早早搞定了。留一部分錢存理財。剩下的生活費(fèi)我覺得還是比較滋潤的。
+ z/ ~0 D/ }* Q  U7 |6 a+ R      我深圳的同學(xué)（假設(shè)啊，其實(shí)我同學(xué)肯定不會這樣）：五年后，他30，一年20w，一個月房貸1萬（房價肯定不止一萬三了）。準(zhǔn)備結(jié)婚，裝修少說也要幾十萬吧？？（這時候才結(jié)婚原因：之前幾年咬牙攢首付了）?？峙?5歲之前都不見得能恢復(fù)元?dú)獍桑?br /> 9 X  J$ G! t$ m& O, n( R/ o
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同樣35歲，誰過得舒服些？路都是自己選擇的。你能埋怨什么呢？
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作者: zyk566515    時間: 2013-7-31 11:18
大城市里的資源外來人口到底能享受到多少呢？ 房子，自己得買； 車，也得自己買，車牌、車險、油錢也得自己買。 外地人還得搞定戶口，小孩上學(xué)怎么辦呢，入托、入學(xué)，還有其他支出。。。。  是的，大城市有肯德基，麥當(dāng)勞，有游樂場、電影院，博物館，公園。。。有大酒店，KTV 等等 ，但沒錢的話，到底能享受到多少呢？？     
作者: civiling1204    時間: 2013-7-31 11:43
大俠過慮了，類似的問題我在兩年前也和一個級別比較高的老板聊過，當(dāng)時老板對我的評價是“Worried，就是慌了，還談不上真正的壓力”。我剛買房子，由于各種無法控制的原因，還貸壓力弄得很大，我每個月到手工資都貼上，還得加幾百進(jìn)去。前些日子CCTV調(diào)侃巴西經(jīng)濟(jì)不好，人民55%的收入用于還債，我當(dāng)時就樂。我可是110%用于還貸，那天朝經(jīng)濟(jì)怎么說？
, i. i; f, w; Z/ S' q# _( ?, q; @不過正因?yàn)檫@樣，哥們拼了。
! A" R& \6 e! j; G# I# o' E憋了一年，在這一年里，高低用業(yè)余時間畫點(diǎn)圖，搞點(diǎn)外快啥的。我除了沒玩股票，炒過外匯，倒過黃金，干過出口，做過中介，當(dāng)然機(jī)械老本行也幫人做過幾個小項(xiàng)目。這些事情下來，干一單掙一兩百的我也不嫌少，一倒手來個兩三萬的情況也有，平均每個月都能有所盈余。在過去的14個月里，房貸提前還款額超過我和媳婦這段時間的工資總和1.5倍，這還是在不斷供貸的情況下完成的。我的目標(biāo)是未來兩年內(nèi)搞定貸款。. c3 c+ L- `) f# {  E: g! t
人的潛能是無限的，將來會不會發(fā)大財不知道，拼一拼生活還是不要太擔(dān)心的。當(dāng)別人都慌了，你沒慌，還有想法，你就贏了，兄弟！不過這過程會很累，周末加班，平時熬夜少不了。
作者: shootbomb1    時間: 2013-7-31 11:44
      你是個工科思維的年輕人(可能還是什么珞珈山或者關(guān)山口職業(yè)技術(shù)學(xué)校的),強(qiáng)調(diào)邏輯和因果,先樹立目標(biāo),然后規(guī)劃過程,評估風(fēng)險,排除障礙,節(jié)點(diǎn)控制,按計劃朝結(jié)果推行.* m, J' n3 m9 }
      理論上這樣沒錯,但是,大到國家城市,小到公司家庭,都講一個環(huán)境和圈子) A% `3 O$ C% Z% I9 \0 b1 l, V% R, r
      如果你現(xiàn)在正努力讀書,對未來有許許多多的想法和規(guī)劃,可能更喜歡別的氛圍.8 ]: x$ r/ P, J* a: s% F
      而等你工作多年,走南闖北,閑云野鶴了,你可能又會更傾向社區(qū).
! `4 Q3 Q: V' c: n      大家都沒錯,只是各自的定位和目標(biāo)不同,混社會也就是混圈子.
作者: 打死你    時間: 2013-7-31 11:57
打死你 發(fā)表于 2013-7-31 11:16
- v1 I& z5 n0 W6 n9 i嘿嘿，很簡單的道理啊，lz你從120平到90平已經(jīng)少了快40萬了。。。。
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我的想法也很簡單：人要量力而為 ...
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糾結(jié)就在這里，有些人非要在那里買房。。。于是就有了20w活得屌絲不如的情景* i$ u8 f. v! R0 L9 h" ^. B
作者: plasser    時間: 2013-8-28 10:30
shootbomb1 發(fā)表于 2013-7-31 11:44
7 @& c# {, [' }6 H8 C你是個工科思維的年輕人(可能還是什么珞珈山或者關(guān)山口職業(yè)技術(shù)學(xué)校的),強(qiáng)調(diào)邏輯和因果,先樹立目標(biāo),然 ...

0 A, s3 S; y* j: O/ J         贊同?！叭ψ印焙苤匾?。其實(shí)“圈子”就是一種廣義的“團(tuán)隊(duì)”，是一種有著相同或類似的行當(dāng)、眼界、經(jīng)歷==的一群人匯集在一起，能夠互相聯(lián)絡(luò)、互相幫助、互相支持、互相交流的氛圍，這是一種看不見的無形的力量，就像“引力場”、“重力場”中的這個“場”一樣...
: F+ @% }: I7 K. a' S- T         可能很多沒有真正踏入社會的年輕人并不能體會到：計劃趕不上變化 的內(nèi)涵。其實(shí)規(guī)劃的再好、大部分時候都是趕不上變化的，所以需要抓住本質(zhì)的上的東西，以不變應(yīng)萬變才可。



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