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機械社區

標題: 大變動時期的錯誤選擇，代價沉重 [打印本頁]
作者: 老鷹    時間: 2013-1-6 09:40
標題: 大變動時期的錯誤選擇，代價沉重
一個真實的故事。* F9 \1 T2 i$ O

5 Q. w! E( N: u0 I( W" _我過去一個同事，90年代時候，在北京西三環不遠處有一個兩居室，一家子住著挺好的。有一次，他兒子不知道哪根筋活動了要創業，想干一番事情，但又沒有資本。于是，勸說其父把房子賣掉，一家子到稍遠的近郊租農民的房子居住。當時農民的房子又大又便宜，也有公交，距離也不算太遠。其子分析道，咱們賣房子做生意，來錢快的話，年把就賺回來了，以后買個大房子豈不好。就算在近郊農村租房，住的房子大，開闊，也很舒適，房租幾乎可以忽略不計，有何可擔心的。您就瞧好吧。
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5 ?! D3 R$ U' ~8 I* R5 q5 l其父聽了兒子的分析，感覺確實有道理，內心很安慰，生了個有出息的兒子。于是很快以二十萬左右的價格賣掉了房子，把錢交給兒子創業，一家子搬到了農村的大房子（租金真便宜啊）。
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兒子創業一路很辛苦，但結果是血本無歸，賣房子的錢全部賠光。0 f1 A2 l* ]# ]0 W/ K# B/ S

- T) E1 @4 Y: f0 T* n& T這時候想再買房，手里已經空了。不過也還好，農村房租那么便宜，城里房價也很穩定，他心理想，不就再攢20萬塊錢嘛，一家人注意節約就行了。住農村后環境開闊，心情好，想想也還不算大虧。. m( _5 `# ]8 ^

) i" X2 Y3 L$ L/ D  u  c到了2005年以后，城里房價快速上漲，這老兄心理有點著急，但一方面無力購買，一方面也不信這房價會這么漲下去，說不定哪天又落下來。反正是沒出手買房，仍然安居在農村。令他沒想到的是，近郊變遷也很快，不停地拆遷，他租的房子也拆遷了。只好搬到更遠的農村，搬家的速度還沒拆遷的速度快，而且房租也是一路上漲。城里房價更是不用打聽了。5 d+ _' x1 E* \4 V( {! e. T
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老兄由一個體面的城里人，終于成功地變身為一個無家可歸者和長期鄉居者。也許有一天會被拆遷和漲價大潮擠到河北省境內也未可知。
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作者: 東海fyh126    時間: 2013-1-6 09:46
老大順便分析分析美國的蝸居族。。。。
作者: shootbomb1    時間: 2013-1-6 10:07
半年前,這里不少人還認為房子要大跌,也不想想 ,有限購令的存在,房子怎么可能大跌." s: c; l: K. B5 ~& _# y5 b$ W2 b
6環的朱辛莊都25000,難怪周邊地區廣告都這么直接,花XX萬,做北京人.: E; l( c5 N9 q% t6 v( e0 z0 D
國內的變動總是至上而下,底層草根如果"順應潮流"還可以分一口湯,至少可以保本,逆著來的,死路一條., m4 K) i& Q' x- \" j
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還有個代價沉重的,就是男怕入錯行.公司倒閉不可怕,有能力可以找更好的,可怕的是行業蕭條,市場低靡
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作者: everfree    時間: 2013-1-6 10:12
大變動時期的選擇風險很大，機會也很大。: n0 Y+ Y& _$ {
我認識一位老板，他就是在那個年代辭去公職、賣掉房子創業，如今身價千萬了，公司生意紅火，有大房子，兒子出國留學。
作者: woshiwsm    時間: 2013-1-6 10:47
再創業也不能賣房子啊。。。。
作者: 2266998    時間: 2013-1-6 10:55
房子在中國是一個無解的問題，$ T5 Y7 t& H6 ]% l$ k4 W

, T. P' j6 c3 G; f9 Y88年，當你掙100塊的時候，在今天四環附近可以30塊租一間房子，挺貴的，當時黃油2塊錢一條，一磅四條，
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90年，當可以有28-32米的時候，米國是345塊租一套小公寓，兩間，一個12米的，一個10米的，一個20米的廳，月付的，每月5號，而黃油是99分一盒，四條，從來沒有單買過，
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! U' R; ?: @6 M$ h現在北京的房價是5萬一米，海龜們也可以拿50米的薪水，但比較一下，還是挺貴的，
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作者: solo0352    時間: 2013-1-6 11:56
禍兮福之所倚，福兮禍之所伏，焉知非福？
- R, Q" n& r" Z& D" v- V如果他能再把房子掙回來，那就是真體面了。
) e* Q& X. d1 c6 m那假體面不要也罷，有什么意義。
作者: liudongxia    時間: 2013-1-6 20:15
房子房子這是腫么了
作者: 天路客向東    時間: 2013-1-8 12:57
人在社會變革面前就是這么無力，日本房價暴跌的時候，大阪的房價會跌一半，而且二十年不漲。中國將來會怎么樣也不好說。
作者: 斗志    時間: 2013-1-8 13:07
國家的房價不是給窮人住的 哪是給有錢人住的  想想有多少人  能自己買得起房子呢
作者: 老實人sz    時間: 2013-1-8 14:09
每個人都要為自己的決定負責的，不論是主動還是被動。
* O. q' J: \2 z% x9 d0 v破釜沉舟這類破事，哥創業時也做過，回想想也很后怕。成王敗冦，就是這么簡單。
作者: 涵2012    時間: 2013-1-8 20:37
    要資金，要經驗，要頭腦 ，
作者: leftwall    時間: 2013-1-8 22:30
有下海成功的就有下海失敗的
作者: hc2003    時間: 2013-1-9 11:15
房地產暴利啊! 這么高的利潤,都去炒房子了,誰還創業啊
作者: biggunner    時間: 2013-1-9 12:01
機遇與風險同在
作者: 愛飛兒    時間: 2013-1-9 15:34
機會與風險并存
作者: anthony1989    時間: 2013-1-9 16:10
天路客向東 發表于 2013-1-8 12:57 $ H9 I& T  r% k( m  T
人在社會變革面前就是這么無力，日本房價暴跌的時候，大阪的房價會跌一半，而且二十年不漲。中國將來會怎么 ...
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中國人多，向往城市發展的人還不少，結婚剛需房需求依然在，只要人多難免的無法撼動！
作者: 天路客向東    時間: 2013-1-9 16:22
anthony1989 發表于 2013-1-9 16:10
) d# I- H4 |8 m1 `; c4 J中國人多，向往城市發展的人還不少，結婚剛需房需求依然在，只要人多難免的無法撼動！
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這個需要數據的支持，具體的可以慢慢分析。中國現在的存量房和剛需的比例怎樣，還有剛需的人是否有支付能力，投資的比例到底多少。
作者: sengel    時間: 2013-1-9 18:25
anthony1989 發表于 2013-1-9 16:10
8 ~) l* J9 t+ r3 |4 w中國人多，向往城市發展的人還不少，結婚剛需房需求依然在，只要人多難免的無法撼動！
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是的。
$ m7 {! W& n6 J( b; f) K4 T  G8 K我舉個例子：
2 |6 j" g2 `" q4 @為什么在小區附近的超市、小賣鋪里買到假貨的機率不大？因為來這里消費的人群相對來說是比較固定的，或者說消費人群是相對有限的，如果賣了假貨，一傳十、十傳百，對其將來很可能是致命的。/ A2 d- T; W2 y$ r
但火車站、汽車站這種人流非常大的地方，卻經常有假冒偽劣產品，為什么？因為他們不愁沒有人來消費，即使每一個被騙過的人再也不去買了，但每天有那么多新客來來往往，他這輩子、下輩子也不能把所有人全部都騙完，所以他不怕沒人再來消費～～  n* ^* S* ]+ o5 t+ ^
房地產商也是這樣的心理——你嫌貴不買？有的是人要買呢………………{:soso_e127:}
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作者: 魚尾獅    時間: 2013-1-10 09:23
呵呵，這個好像和機械沒關系吧。。。想一想，掙錢又是為了什么呢，還不是要生活的好啊。把房子賣了不是南轅北轍嗎。。
作者: yanxinzhu    時間: 2013-1-10 10:22
無語！
作者: bob_fang    時間: 2013-1-10 21:50
成王敗寇，很難抉擇的
作者: 機械師加油    時間: 2013-1-11 15:47
別說房子了 心都碎了！！！
作者: 木蘭少俠    時間: 2013-1-11 21:52
中國的房子，是個嚴肅的話題，跟中國的文化傳統關系太大了。
作者: 輕風開心    時間: 2013-1-11 22:00
房子，可望而不可及！！
作者: autotal    時間: 2013-1-22 17:14
天資中庸的人是不能拿棺材本來搏命的。見勢而動，量力而行很重要。* ?1 U' o: m0 @% c4 Z0 o




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