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標題: 政府為什么要救房市？ [打印本頁]

作者: 老鷹 時間: 2008-10-17 15:51
我自己想法，不知對否。

1、救銀行。
最近幾年，銀行的贏利估計有很多是從放給私人消費貸款中來的，簡單說就是買車買房的個人貸款。銀行從中大獲利，呆壞賬還很少的。
在全球金融風暴中，銀行獲利更難了，國家更要振興房事。

2、諸多產(chǎn)業(yè)依靠房地產(chǎn)，好多人的就業(yè)依靠房地產(chǎn)。

水泥，鋼材，玻璃等建材行業(yè)，農(nóng)村勞動力進城打工主要是建筑業(yè)。

3、救政府自己。政府是賣地的，房地產(chǎn)不好，沒人買地了，政府也不好玩。

城里人不買房，國家就去開發(fā)農(nóng)村，讓農(nóng)民進城買房。中國農(nóng)村市場太大了。汽車消費國家不是很鼓勵，因為要燒汽油。中國缺少這個戰(zhàn)略資源，要花錢進口。其實汽車拉動作用也很大的，主要弊端是擠占交通資源和耗油。

作者: 老鷹 時間: 2008-10-17 15:52
政府最近出臺點免稅或補貼的小措施，我感覺頂不了大用。根本問題是房價太貴，自己住的人買不起，投資的人不合算---租金根本上不去，轉(zhuǎn)手倒賣風險很大。

作者: 藍夢 時間: 2008-10-17 16:00
第一和第二估計沒什么分量
主要是第三
省市政府和開發(fā)商是同條船上的，屬于“強勢集團”
中央如果救市也差不多多，同時還和所謂的“智囊”有關(guān)
其實當務之急，是救制造業(yè)，也是治本方法

作者: 老丁1 時間: 2008-10-17 16:09
感覺老鷹的分析很深刻。
房地產(chǎn)和出口是國家的兩大經(jīng)濟支柱，這兩項目前都玩不大轉(zhuǎn)了，還是技術(shù)立國比較好。

作者: LNS 時間: 2008-10-17 16:48
全球那個國家都離不開房地產(chǎn)帶動經(jīng)濟的，但是相對于收入比，中國房價高的離譜。而房子實際成本據(jù)說低的不是一點點。地方政府靠賣地搞創(chuàng)收，其實除了地以外許多部門在建設當中又不知收了多少。再加上炒房后，房價虛高，真是不敢想的暴利。就像我看過一個上海房地產(chǎn)中介老總的介紹，對方香港人，原來在香港搞房地產(chǎn)，香港房地產(chǎn)泡沫后，來上海發(fā)展。2002年上海房價開始上漲，這個房地產(chǎn)老總說天天賺錢都賺的害怕，他擔心上海的房地產(chǎn)業(yè)會像香港那樣出現(xiàn)泡沫。因為上海房地產(chǎn)熱的跟香港泡沫前的特征幾乎一模一樣。

作者: 天水藍 時間: 2008-10-17 20:53
老大說的對。不過順序錯了。第三條，應該排在最前面

作者: 老徐 時間: 2008-10-18 09:35

渃梨梨: 七八千的房子,誰買誰傻

作者: yuan6238 時間: 2008-10-18 22:05
其實很多房子都是政府在操作,習慣了從上漲的房價中收好處,突然習慣性下降了,沒有收處收,當然想辦法也要搞點錢吧,更何況沒有買地錢了,總得從中央那兒找點錢用,呵呵

作者: 深南大道 時間: 2008-10-19 00:13
在全球金融風暴中，銀行獲利更難了，國家更要振興房事。

我等著共產(chǎn)主義社會的到來

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