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機械社區

標題: 房價最近動態如何？各地社友來說說 [打印本頁]
作者: 老鷹    時間: 2009-5-8 10:15
最近在看吳敬璉的一本書，《中國經濟增長模式的抉擇》增補版，2009年3月剛出版的。里面講了一些基礎道理，我看到幾個結論：
1、廣東浙江等地的出口企業遭遇很大困難是預料之中的，近年出口主導的增長應該是結束了。日本和韓國都走過這條路，但他們匯率政策處理得早一點，好一點。
2、人民幣升值是必然的，前幾年有很多人賭這一點，購買人民幣，才有人民幣流通性過剩，大量熱錢流入股市和房市，造成泡沫。如此看來，目前房價還是虛高太多，房租價格最真實地反映需求，而房租價格一直不高，變化不大。國際標準，人均年收入6倍應該是一套房子價格，面積沒有說，我認為可以按照七八十平米來算。這樣的話，目前北京的房價至少虛高了一倍。

不研究一點經濟學也不行啊，過日子都過不好。
作者: 老鷹    時間: 2009-5-8 10:18
北京我旁邊的橡樹灣均價1.5萬元每平米，閑逛的時候咨詢中介說最近房價確實小漲。這不知道是不是人為操縱。北京社科院發布了房價要下降，美國幾天就出來糾正，明顯趕到官方嚴重控制此類傳播，深不可測。
作者: LZS7588292    時間: 2009-5-9 10:57
房價是抄起來的，不可能是現在的價格。我認為目前的房價是一些官僚與不法地產商相鉤結的結果。請等到明年買房吧。關于房價小漲我認為是政府與一些媒體相互哄抬的結果，用一句湖南名言“帶籠子”來說明比較恰當。
作者: 深南大道    時間: 2009-5-10 13:10
商品房的價格完全脫離了本身價值。中央政府雖說要控制房價
可地方政府根本難以執行，唯一的方法就是不漲價，讓房子虛高的成分慢慢被充實。。。
花100萬的金錢買70年的使用時間。。。值得嗎？
作者: 孤酒    時間: 2009-5-10 18:22
感覺現在所謂的樓市有所升溫的情況有炒作嫌疑。
有時候人們很容易被媒體錯誤導向。
就像金融危機是信心危機一樣，媒體紛紛報導，很多人、很多單位因此調整了采購計劃，側面又加劇了危機。
現在媒體都說樓市升溫了，是想讓一些觀望的人趕緊買。
作者: 湘里狼    時間: 2009-7-25 11:20
關注樓價很久了，一直覺得房地產是個圈套，對于上班族來說，買套房子，幾乎要套空兩代人的口袋
最近在研究股票和黃金，有希望以后和大家多交流
作者: 張宏    時間: 2009-8-24 16:32
股票更厲害啊！



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